Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Millingenhof 352

1106KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Millingenhof 352 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Starters en gezinnen opgelet! Dit ruime, instapklare driekamerappartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. De woning biedt een royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet, een handige berging in de woning én extra bergruimte in de onderbouw. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning waar je zo in kunt trekken! Omgeving: Het appartement ligt in een prachtige groene omgeving met op korte afstand het recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Maar ook het recreatiegebied De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas of het Diemerbos liggen op fietsafstand. Op loopafstand zijn twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de Amsterdam Arena met bioscoop, de diverse restaurants en grote winkelketens alsmede het winkelcentrum Amsterdamse Poort snel bereikbaar. Er is een basisschool en een kinderopvang. De openbaar vervoer verbindingen zijn ideaal: metrostation Reigersbos en diverse stads- en streekbussen zijn slechts enkele minuten lopen. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A9 of A10) met de auto binnen enkele minuten bereikbaar! Indeling: Begane grond: Via de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u de trappenhal. In de onderbouw bevindt zich de praktische berging. Het appartement ligt op de eerste verdieping: slechts een paar traptreden omhoog, dus makkelijk en snel bereikbaar. Eerste etage: Bij binnenkomst komt u in de ruime en lichte hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de entree vindt u de meterkast en schuin tegenover de entree het toilet met aangrenzende technische ruimte. De woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer bereikt u het ruime balkon, dat pal op het zuiden ligt en daarmee de ideale plek is om de hele dag van de zon te genieten. De moderne open keuken (2019) is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. Het werkblad is recent vernieuwd, waardoor de keuken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifdeur, die direct grenst aan een multifunctionele berging. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als walk-in closet of gebruikt worden voor extra opslag. Naast deze berging is er bovendien nog een handige inbouwkast. Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en veel lichtinval. De badkamer is direct vanuit deze kamer te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Kortom: compleet en praktisch ingericht! VvE: De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars zorgt voor professioneel beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,41. Het gebouw is goed onderhouden en recentelijk zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Grondsituatie: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht tot en met 28 februari 2059. Na deze periode bedraagt de jaarlijkse canon € 101,05, die wordt geïndexeerd op basis van de inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1977; - Energielabel A+; - Bouwjaar CV-ketel 2008; - Balkon op het zuiden; - Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2059; - VvE-bijdrage € 198,41 per maand; - Externe berging op de begane grond van ca. 5 m²; - In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------- * English text * Attention starters and families! This spacious, move-in ready three-room apartment features a wonderful south-facing balcony. The property offers a generous living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, a separate toilet, a convenient storage room inside the apartment, and additional storage in the basement. Located in a lively neighborhood with all amenities within easy reach, this is a home you can move into immediately! Location: The apartment is situated in a beautiful green area, just a short distance from the recreational area Gaasperplas, where you can enjoy a variety of water activities such as swimming, boating, and surfing. Other nearby recreational areas, such as De Hoge Dijk, Ouderkerkerplas, and Diemerbos, are within cycling distance. Two shopping centers for daily groceries are within walking distance. Furthermore, the Amsterdam Arena with its cinema, various restaurants, major retail chains, and the Amsterdamse Poort shopping center are easily accessible. There is a primary school and childcare facilities nearby. Public transport connections are excellent: Reigersbos metro station and several city and regional buses are only a few minutes’ walk away. Major roads (A2, A9, and A10) are also reachable by car within minutes! Layout: Ground Floor: Through the neat and well-maintained communal entrance, you reach the stairwell. In the basement, you will find the practical storage room. The apartment is located on the first floor—just a few steps up, making it easily and quickly accessible. Upon entering, you step into a spacious and bright hall, which provides access to almost all rooms. Directly next to the entrance is the meter cupboard, and diagonally opposite the entrance is the toilet with an adjacent technical room. The living room is south-facing, and thanks to the large windows, it receives plenty of natural light. Both the living room and the rear bedroom provide access to the spacious balcony, which faces south, making it the perfect place to enjoy the sun all day. The modern open kitchen (2019) is fully equipped with all conveniences. The countertop has been recently replaced, making the kitchen both practical and stylish. At the rear is a spacious bedroom with a sliding door, directly adjacent to a multifunctional storage room. This space can easily be used as a walk-in closet or for extra storage. In addition, there is a handy built-in cupboard next to the storage room. At the front of the apartment is a second spacious bedroom, also with large windows and plenty of natural light. The bathroom is accessible directly from this room and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. In short: fully functional and practical! Homeowners’ Association (VvE): The active and healthy Owners’ Association ensures professional management of the building. The monthly contribution is €198.41. The building is well-maintained, and the window frames have recently been replaced with durable PVC frames. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land. The lease is perpetual and has been bought off until 28 February 2059. After this period, the annual ground rent will be €101.05, which will be indexed based on inflation. Particulars: - Living area approximately 70 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Built in 1977; - Energy label A+; - Central heating boiler installed in 2008; - South-facing balcony; - Leasehold bought off until 28 February 2059; - VvE contribution €198.41 per month; - External storage on the ground floor of approximately 5 m²; - An asbestos clause will be included in the purchase deed; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.