Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Millingenhof 352

1106KX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Millingenhof 352 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Starters en gezinnen opgelet! Dit ruime, instapklare driekamerappartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. De woning biedt een royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet, een handige berging in de woning én extra bergruimte in de onderbouw. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning waar je zo in kunt trekken! Omgeving: Het appartement ligt in een prachtige groene omgeving met op korte afstand het recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Maar ook het recreatiegebied De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas of het Diemerbos liggen op fietsafstand. Op loopafstand zijn twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de Amsterdam Arena met bioscoop, de diverse restaurants en grote winkelketens alsmede het winkelcentrum Amsterdamse Poort snel bereikbaar. Er is een basisschool en een kinderopvang. De openbaar vervoer verbindingen zijn ideaal: metrostation Reigersbos en diverse stads- en streekbussen zijn slechts enkele minuten lopen. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A9 of A10) met de auto binnen enkele minuten bereikbaar! Indeling: Begane grond: Via de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u de trappenhal. In de onderbouw bevindt zich de praktische berging. Het appartement ligt op de eerste verdieping: slechts een paar traptreden omhoog, dus makkelijk en snel bereikbaar. Eerste etage: Bij binnenkomst komt u in de ruime en lichte hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de entree vindt u de meterkast en schuin tegenover de entree het toilet met aangrenzende technische ruimte. De woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer bereikt u het ruime balkon, dat pal op het zuiden ligt en daarmee de ideale plek is om de hele dag van de zon te genieten. De moderne open keuken (2019) is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. Het werkblad is recent vernieuwd, waardoor de keuken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifdeur, die direct grenst aan een multifunctionele berging. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als walk-in closet of gebruikt worden voor extra opslag. Naast deze berging is er bovendien nog een handige inbouwkast. Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en veel lichtinval. De badkamer is direct vanuit deze kamer te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Kortom: compleet en praktisch ingericht! VvE: De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars zorgt voor professioneel beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,41. Het gebouw is goed onderhouden en recentelijk zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Grondsituatie: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht tot en met 28 februari 2059. Na deze periode bedraagt de jaarlijkse canon € 101,05, die wordt geïndexeerd op basis van de inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1977; - Energielabel A+; - Bouwjaar CV-ketel 2008; - Balkon op het zuiden; - Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2059; - VvE-bijdrage € 198,41 per maand; - Externe berging op de begane grond van ca. 5 m²; - In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------- * English text * Attention starters and families! This spacious, move-in ready three-room apartment features a wonderful south-facing balcony. The property offers a generous living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, a separate toilet, a convenient storage room inside the apartment, and additional storage in the basement. Located in a lively neighborhood with all amenities within easy reach, this is a home you can move into immediately! Location: The apartment is situated in a beautiful green area, just a short distance from the recreational area Gaasperplas, where you can enjoy a variety of water activities such as swimming, boating, and surfing. Other nearby recreational areas, such as De Hoge Dijk, Ouderkerkerplas, and Diemerbos, are within cycling distance. Two shopping centers for daily groceries are within walking distance. Furthermore, the Amsterdam Arena with its cinema, various restaurants, major retail chains, and the Amsterdamse Poort shopping center are easily accessible. There is a primary school and childcare facilities nearby. Public transport connections are excellent: Reigersbos metro station and several city and regional buses are only a few minutes’ walk away. Major roads (A2, A9, and A10) are also reachable by car within minutes! Layout: Ground Floor: Through the neat and well-maintained communal entrance, you reach the stairwell. In the basement, you will find the practical storage room. The apartment is located on the first floor—just a few steps up, making it easily and quickly accessible. Upon entering, you step into a spacious and bright hall, which provides access to almost all rooms. Directly next to the entrance is the meter cupboard, and diagonally opposite the entrance is the toilet with an adjacent technical room. The living room is south-facing, and thanks to the large windows, it receives plenty of natural light. Both the living room and the rear bedroom provide access to the spacious balcony, which faces south, making it the perfect place to enjoy the sun all day. The modern open kitchen (2019) is fully equipped with all conveniences. The countertop has been recently replaced, making the kitchen both practical and stylish. At the rear is a spacious bedroom with a sliding door, directly adjacent to a multifunctional storage room. This space can easily be used as a walk-in closet or for extra storage. In addition, there is a handy built-in cupboard next to the storage room. At the front of the apartment is a second spacious bedroom, also with large windows and plenty of natural light. The bathroom is accessible directly from this room and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. In short: fully functional and practical! Homeowners’ Association (VvE): The active and healthy Owners’ Association ensures professional management of the building. The monthly contribution is €198.41. The building is well-maintained, and the window frames have recently been replaced with durable PVC frames. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land. The lease is perpetual and has been bought off until 28 February 2059. After this period, the annual ground rent will be €101.05, which will be indexed based on inflation. Particulars: - Living area approximately 70 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Built in 1977; - Energy label A+; - Central heating boiler installed in 2008; - South-facing balcony; - Leasehold bought off until 28 February 2059; - VvE contribution €198.41 per month; - External storage on the ground floor of approximately 5 m²; - An asbestos clause will be included in the purchase deed; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.