Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Millingenhof 352

1106KX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Millingenhof 352 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

* English text below * Starters en gezinnen opgelet! Dit ruime, instapklare driekamerappartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. De woning biedt een royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet, een handige berging in de woning én extra bergruimte in de onderbouw. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning waar je zo in kunt trekken! Omgeving: Het appartement ligt in een prachtige groene omgeving met op korte afstand het recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Maar ook het recreatiegebied De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas of het Diemerbos liggen op fietsafstand. Op loopafstand zijn twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de Amsterdam Arena met bioscoop, de diverse restaurants en grote winkelketens alsmede het winkelcentrum Amsterdamse Poort snel bereikbaar. Er is een basisschool en een kinderopvang. De openbaar vervoer verbindingen zijn ideaal: metrostation Reigersbos en diverse stads- en streekbussen zijn slechts enkele minuten lopen. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A9 of A10) met de auto binnen enkele minuten bereikbaar! Indeling: Begane grond: Via de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u de trappenhal. In de onderbouw bevindt zich de praktische berging. Het appartement ligt op de eerste verdieping: slechts een paar traptreden omhoog, dus makkelijk en snel bereikbaar. Eerste etage: Bij binnenkomst komt u in de ruime en lichte hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de entree vindt u de meterkast en schuin tegenover de entree het toilet met aangrenzende technische ruimte. De woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer bereikt u het ruime balkon, dat pal op het zuiden ligt en daarmee de ideale plek is om de hele dag van de zon te genieten. De moderne open keuken (2019) is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. Het werkblad is recent vernieuwd, waardoor de keuken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifdeur, die direct grenst aan een multifunctionele berging. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als walk-in closet of gebruikt worden voor extra opslag. Naast deze berging is er bovendien nog een handige inbouwkast. Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en veel lichtinval. De badkamer is direct vanuit deze kamer te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Kortom: compleet en praktisch ingericht! VvE: De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars zorgt voor professioneel beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,41. Het gebouw is goed onderhouden en recentelijk zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Grondsituatie: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht tot en met 28 februari 2059. Na deze periode bedraagt de jaarlijkse canon € 101,05, die wordt geïndexeerd op basis van de inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1977; - Energielabel A+; - Bouwjaar CV-ketel 2008; - Balkon op het zuiden; - Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2059; - VvE-bijdrage € 198,41 per maand; - Externe berging op de begane grond van ca. 5 m²; - In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------- * English text * Attention starters and families! This spacious, move-in ready three-room apartment features a wonderful south-facing balcony. The property offers a generous living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, a separate toilet, a convenient storage room inside the apartment, and additional storage in the basement. Located in a lively neighborhood with all amenities within easy reach, this is a home you can move into immediately! Location: The apartment is situated in a beautiful green area, just a short distance from the recreational area Gaasperplas, where you can enjoy a variety of water activities such as swimming, boating, and surfing. Other nearby recreational areas, such as De Hoge Dijk, Ouderkerkerplas, and Diemerbos, are within cycling distance. Two shopping centers for daily groceries are within walking distance. Furthermore, the Amsterdam Arena with its cinema, various restaurants, major retail chains, and the Amsterdamse Poort shopping center are easily accessible. There is a primary school and childcare facilities nearby. Public transport connections are excellent: Reigersbos metro station and several city and regional buses are only a few minutes’ walk away. Major roads (A2, A9, and A10) are also reachable by car within minutes! Layout: Ground Floor: Through the neat and well-maintained communal entrance, you reach the stairwell. In the basement, you will find the practical storage room. The apartment is located on the first floor—just a few steps up, making it easily and quickly accessible. Upon entering, you step into a spacious and bright hall, which provides access to almost all rooms. Directly next to the entrance is the meter cupboard, and diagonally opposite the entrance is the toilet with an adjacent technical room. The living room is south-facing, and thanks to the large windows, it receives plenty of natural light. Both the living room and the rear bedroom provide access to the spacious balcony, which faces south, making it the perfect place to enjoy the sun all day. The modern open kitchen (2019) is fully equipped with all conveniences. The countertop has been recently replaced, making the kitchen both practical and stylish. At the rear is a spacious bedroom with a sliding door, directly adjacent to a multifunctional storage room. This space can easily be used as a walk-in closet or for extra storage. In addition, there is a handy built-in cupboard next to the storage room. At the front of the apartment is a second spacious bedroom, also with large windows and plenty of natural light. The bathroom is accessible directly from this room and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. In short: fully functional and practical! Homeowners’ Association (VvE): The active and healthy Owners’ Association ensures professional management of the building. The monthly contribution is €198.41. The building is well-maintained, and the window frames have recently been replaced with durable PVC frames. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land. The lease is perpetual and has been bought off until 28 February 2059. After this period, the annual ground rent will be €101.05, which will be indexed based on inflation. Particulars: - Living area approximately 70 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Built in 1977; - Energy label A+; - Central heating boiler installed in 2008; - South-facing balcony; - Leasehold bought off until 28 February 2059; - VvE contribution €198.41 per month; - External storage on the ground floor of approximately 5 m²; - An asbestos clause will be included in the purchase deed; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.