Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Minervalaan 14 2

1077NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.350

2 % Übertragungssteuer (€ 52.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.679.350

Kaufpreis /m²: € 11.986

Fotoalbum

Minervalaan 14 2 Amsterdam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Minervalaan 14HS, 1077EM Amsterdam Aan de prachtige Minervalaan, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 219m²) met ruime achtertuin aan. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt alles wat u nodig heeft: een royale en lichte living, een moderne keuken, een riante en zonnige tuin (ca. 93m²) op het westen, meerdere slaapkamers en badkamers, en een sfeervol en praktisch souterrain. Dit huis is ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon lekker ruim wil wonen, met alles binnen handbereik – van fijne winkels en gezellige horeca tot goede scholen en mooie parken. Hier woont u rustig, maar toch midden in het levendige stadsleven. Bereikbaarheid De Minervalaan geldt als een van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, bekend om zijn karakteristieke architectuur met rijke Berlage-details. Deze ruime en lichte woning ligt op een bijzonder fraai gedeelte van de laan, tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Apollolaan. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het levendige stadsleven zich op loopafstand bevindt. In de nabije omgeving vindt u de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze: de buurt biedt tal van gezellige cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark dichtbij – perfect voor sport, recreatie of een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen per metro, trein en bus, inclusief een directe lijn naar Schiphol. Amsterdam Centraal is in slechts 10 minuten bereikbaar, met aansluiting op het volledige OV-netwerk van de stad en de pont over het IJ. Tot slot is parkeren op de Minervalaan momenteel zeer gunstig geregeld: er is geen wachttijd voor het verkrijgen van twee parkeervergunningen. Indeling Begane grond Via uw eigen entree betreedt u deze stijlvolle woning. Achter het tochtportaal met fraaie marmeren accenten komt u in de ruime hal, waar zich ook een separaat toilet bevindt. De royale living strekt zich uit over de gehele diepte van het huis: aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer, aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ruim kookeiland, een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vriezer, koelkast en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte stapt u direct de heerlijke achtertuin in, gelegen op het westen. Deze fraai aangelegde tuin biedt volop zon tot in de avond – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te dineren. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Souterrain Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel ruimte en sfeer biedt. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en een aparte bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer. Centraal in het souterrain vindt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt een ruime wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger én volop opbergmogelijkheden. De sfeervolle houten plafondbalken geven deze verdieping een bijzonder karakter. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een charmante erker. De master bedroom aan de achterzijde is een ware oase van rust, met een ruime walk-in closet en een luxe badkamer en-suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Daarnaast is er een tweede, eveneens luxe uitgevoerde badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, met ligbad, vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 219m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riante achtertuin (ca. 93m²) gelegen op het westen - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Rijksmonument - Eigendom belast met erfpacht (AB2016), huidige tijdvak afgekocht tot en met 15 januari 2051 - Eigenaar is tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarcanon is vastgeklikt vanaf 16 januari 2051 - Actieve VvE in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 250,- per maand - MJOP aanwezig - Opelvering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.350

2 % Übertragungssteuer (€ 52.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.679.350

3,04%

Jährlich

%

€ 131.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Inhalt
718 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.