Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Minervalaan 14 2

1077NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 54.350

2% overdrachtsbelasting (€ 52.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.679.350

Koopprijs /m²: € 11.986

Fotogalerij

Minervalaan 14 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Minervalaan 14HS, 1077EM Amsterdam Aan de prachtige Minervalaan, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 219m²) met ruime achtertuin aan. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt alles wat u nodig heeft: een royale en lichte living, een moderne keuken, een riante en zonnige tuin (ca. 93m²) op het westen, meerdere slaapkamers en badkamers, en een sfeervol en praktisch souterrain. Dit huis is ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon lekker ruim wil wonen, met alles binnen handbereik – van fijne winkels en gezellige horeca tot goede scholen en mooie parken. Hier woont u rustig, maar toch midden in het levendige stadsleven. Bereikbaarheid De Minervalaan geldt als een van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, bekend om zijn karakteristieke architectuur met rijke Berlage-details. Deze ruime en lichte woning ligt op een bijzonder fraai gedeelte van de laan, tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Apollolaan. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het levendige stadsleven zich op loopafstand bevindt. In de nabije omgeving vindt u de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze: de buurt biedt tal van gezellige cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark dichtbij – perfect voor sport, recreatie of een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen per metro, trein en bus, inclusief een directe lijn naar Schiphol. Amsterdam Centraal is in slechts 10 minuten bereikbaar, met aansluiting op het volledige OV-netwerk van de stad en de pont over het IJ. Tot slot is parkeren op de Minervalaan momenteel zeer gunstig geregeld: er is geen wachttijd voor het verkrijgen van twee parkeervergunningen. Indeling Begane grond Via uw eigen entree betreedt u deze stijlvolle woning. Achter het tochtportaal met fraaie marmeren accenten komt u in de ruime hal, waar zich ook een separaat toilet bevindt. De royale living strekt zich uit over de gehele diepte van het huis: aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer, aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ruim kookeiland, een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vriezer, koelkast en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte stapt u direct de heerlijke achtertuin in, gelegen op het westen. Deze fraai aangelegde tuin biedt volop zon tot in de avond – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te dineren. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Souterrain Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel ruimte en sfeer biedt. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en een aparte bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer. Centraal in het souterrain vindt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt een ruime wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger én volop opbergmogelijkheden. De sfeervolle houten plafondbalken geven deze verdieping een bijzonder karakter. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een charmante erker. De master bedroom aan de achterzijde is een ware oase van rust, met een ruime walk-in closet en een luxe badkamer en-suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Daarnaast is er een tweede, eveneens luxe uitgevoerde badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, met ligbad, vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 219m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riante achtertuin (ca. 93m²) gelegen op het westen - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Rijksmonument - Eigendom belast met erfpacht (AB2016), huidige tijdvak afgekocht tot en met 15 januari 2051 - Eigenaar is tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarcanon is vastgeklikt vanaf 16 januari 2051 - Actieve VvE in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 250,- per maand - MJOP aanwezig - Opelvering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.625.000

Kosten koper (geschat): € 54.350

2% overdrachtsbelasting (€ 52.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.679.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 131.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Inhoud
718 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.