Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 2.625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 54.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.679.350
Precio de compra /m²: € 11.986
Galería de fotos
Descripción
Minervalaan 14HS, 1077EM Amsterdam Aan de prachtige Minervalaan, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 219m²) met ruime achtertuin aan. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt alles wat u nodig heeft: een royale en lichte living, een moderne keuken, een riante en zonnige tuin (ca. 93m²) op het westen, meerdere slaapkamers en badkamers, en een sfeervol en praktisch souterrain. Dit huis is ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon lekker ruim wil wonen, met alles binnen handbereik – van fijne winkels en gezellige horeca tot goede scholen en mooie parken. Hier woont u rustig, maar toch midden in het levendige stadsleven. Bereikbaarheid De Minervalaan geldt als een van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, bekend om zijn karakteristieke architectuur met rijke Berlage-details. Deze ruime en lichte woning ligt op een bijzonder fraai gedeelte van de laan, tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Apollolaan. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het levendige stadsleven zich op loopafstand bevindt. In de nabije omgeving vindt u de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze: de buurt biedt tal van gezellige cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark dichtbij – perfect voor sport, recreatie of een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen per metro, trein en bus, inclusief een directe lijn naar Schiphol. Amsterdam Centraal is in slechts 10 minuten bereikbaar, met aansluiting op het volledige OV-netwerk van de stad en de pont over het IJ. Tot slot is parkeren op de Minervalaan momenteel zeer gunstig geregeld: er is geen wachttijd voor het verkrijgen van twee parkeervergunningen. Indeling Begane grond Via uw eigen entree betreedt u deze stijlvolle woning. Achter het tochtportaal met fraaie marmeren accenten komt u in de ruime hal, waar zich ook een separaat toilet bevindt. De royale living strekt zich uit over de gehele diepte van het huis: aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer, aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ruim kookeiland, een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vriezer, koelkast en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte stapt u direct de heerlijke achtertuin in, gelegen op het westen. Deze fraai aangelegde tuin biedt volop zon tot in de avond – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te dineren. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Souterrain Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel ruimte en sfeer biedt. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en een aparte bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer. Centraal in het souterrain vindt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt een ruime wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger én volop opbergmogelijkheden. De sfeervolle houten plafondbalken geven deze verdieping een bijzonder karakter. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een charmante erker. De master bedroom aan de achterzijde is een ware oase van rust, met een ruime walk-in closet en een luxe badkamer en-suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Daarnaast is er een tweede, eveneens luxe uitgevoerde badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, met ligbad, vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 219m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riante achtertuin (ca. 93m²) gelegen op het westen - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Rijksmonument - Eigendom belast met erfpacht (AB2016), huidige tijdvak afgekocht tot en met 15 januari 2051 - Eigenaar is tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarcanon is vastgeklikt vanaf 16 januari 2051 - Actieve VvE in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 250,- per maand - MJOP aanwezig - Opelvering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 2.625.000
Coste del comprador (estimado): € 54.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.679.350
3,04%
Anualmente
%
€ 131.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 219 m²
- Contenido
- 718 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
