Direkt zum Inhalt
Logo von BRIDGES Makelaardij B.V.

Minervaplein 21 4

1077TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.652

Fotoalbum

Minervaplein 21 4 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW **ELEGANT WONEN AAN HET MINERVAPLEIN: RUIMTE, RUST EN STATIGE ALLURE** Droom je van een stijlvol appartement met lift, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een uitzicht dat rust en grandeur ademt? Dan is deze bovenwoning aan het prestigieuze Minervaplein precies wat je zoekt. Perfect voor wie comfort, privacy en klasse waardeert – en graag woont op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. **BIJZONDERHEDEN** * Gelegen aan het chique en lommerrijke Minervaplein, Amsterdam-Zuid * Bovenwoning van ca. 115 m² in monumentaal complex met lift * Riante living met open keuken en prachtig uitzicht over het plein * Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer * Actieve en financieel gezonde VvE met grote kasreserve. Maandelijkse kosten zijn EUR 305 per maand voor de VvE en EUR 300 voor stookkosten * Gelegen op erfpacht. Huidig tijdvak loopt tot 2055. Jaarlijkse canon is EUR 1952 excl. indexering. * Extra privéberging van ca. 7 m² op dezelfde etage * Projectnotaris: Kuin van Overbeek Notariaat **EEN WONING MET STIJL EN SUBSTANTIE** Zodra de lift je geruisloos naar de bovenste woonlaag brengt en de deur opent, stap je binnen in een woning die rust uitstraalt, maar tegelijkertijd een subtiele grandeur bezit. De hoge plafonds, klassieke raampartijen en het verzorgde, tijdloze interieur geven direct een gevoel van ruimte en harmonie. Hier vind je geen drukte, geen compromissen – enkel comfort en verfijning. De woonkamer is indrukwekkend in zijn eenvoud. De open ruimte, voorzien van fraaie vloer, biedt een panoramisch uitzicht over het weidse Minervaplein. Hier voel je de ruimte, de rust, het licht. De op maat gemaakte open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in zachte, natuurlijke tinten met hoogwaardige inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen strategisch aan weerszijden van het appartement en bieden elk volop privacy. Beide kamers zijn royaal, sfeervol en voorzien van eigen badkamer – ideaal voor wie graag gasten ontvangt, of gewoon de luxe waardeert van een en suite setting. De badkamers zijn elegant afgewerkt met inloopdouche en modern sanitair – ontworpen met oog voor rust en ritme. **MONUMENTALE WAARDEN EN MODERNE ZEKERHEDEN** De woning maakt deel uit van een statig gemeentelijk monument uit de jaren dertig, met een kenmerkende architectuur die tijdloosheid en kwaliteit uitstraalt. Dankzij de monumentstatus is een energielabel niet vereist, maar wél is de woning volledig voorzien van dubbel glas – wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De Vereniging van Eigenaren is actief, betrokken en beschikt over een ruime kasreserve. Onderhoud is keurig bijgehouden, en er wordt proactief gewerkt aan het behoud van dit bijzondere pand. **WONEN IN HET STATIGE ZUID – VRIJ UITZICHT EN ALLES DICHTBIJ** Het Minervaplein is een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Zuid. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De statige bebouwing, brede trottoirs en volwassen groen geven het plein een haast Parijse allure. En terwijl je uitzicht hebt op vogels, bomen en lucht, liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein op loopafstand. Of je nu houdt van klassieke muziek in het Concertgebouw, een middagje shoppen bij exclusieve boetieks of een koffietje bij een lokale favoriet – alles is hier binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en station Zuid op korte afstand, en directe toegang tot de A10 voor wie met de auto reist. Parkeren is doorgaans goed mogelijk en er zijn parkeervergunningen beschikbaar. **KOM HET ZELF ERVAREN – EEN BOVENWONING DIE BIJZONDER AANVOELT** Deze bovenwoning aan het Minervaplein biedt iets zeldzaams: een gevoel van vrijheid, ruimte en stilte – midden in de stad. Hier proef je de elegantie van het verleden, gecombineerd met het comfort van vandaag. Wil je ervaren hoe het voelt om thuis te komen in een woning waar elk detail klopt? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Want dit is geen appartement om over te lezen – dit is een woning die je moet beleven. ELEGANT LIVING ON MINERVAPLEIN: SPACE, TRANQUILLITY, AND TIMELESS PRESTIGE Dreaming of a refined apartment with lift access, two spacious bedrooms each with its own bathroom, and a view that breathes calm and grandeur? Then this upper-floor apartment on the prestigious Minervaplein is exactly what you're looking for. Perfect for those who value comfort, privacy, and sophistication — all in one of Amsterdam’s most sought-after locations, with every city convenience just around the corner. KEY FEATURES *Located on the elegant, tree-lined Minervaplein in Amsterdam-Zuid *Upper-floor apartment of approx. 115 m² in a listed monument with elevator *Expansive living area with open-plan kitchen and stunning views over the square *Two generous bedrooms, each with a private en-suite bathroom *An active and financially sound homeowners' association (VvE) with a large cash reserve. Monthly fees are €305 for the VvE and €300 for heating. *Additional private storage room of approx. 7 m² on the same floor *Located on leasehold. The current leasehold term runs until 2055. Annual amount: €1,952 excluding indexation. *Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat -------A HOME WITH STYLE AND SUBSTANCE----- As the elevator glides silently to the top floor and the door opens, you step into a home that radiates serenity while subtly exuding grandeur. High ceilings, classic windows and a carefully curated, timeless interior immediately create a sense of space and balance. No noise, no compromises — only comfort, sophistication, and elegance. The living area impresses with its simplicity. This spacious open-plan room, with beautifully finished flooring, offers panoramic views over the open expanse of Minervaplein. Here you can truly breathe — the light, the calm, the openness. The bespoke open kitchen flows seamlessly from the living space and is finished in soft, natural tones with top-quality built-in appliances. The two bedrooms are positioned on opposite sides of the apartment, offering full privacy. Both rooms are spacious, peaceful, and tastefully appointed with their own en-suite bathrooms — ideal for hosting guests or simply enjoying the luxury of your own private retreat. The bathrooms are stylishly finished with walk-in showers and contemporary fixtures, designed for rhythm and relaxation. MONUMENTAL CHARACTER MEETS MODERN PEACE OF MIND This property forms part of a distinguished 1930s municipal monument, known for its timeless architecture and enduring quality. While no energy label is required due to its listed status, the apartment is fully double-glazed, ensuring both comfort and insulation. The homeowners’ association is well-run, proactive, and has a healthy reserve fund. Maintenance is diligently managed, and long-term preservation of this exceptional building is a clear priority. RESIDING IN ELEGANT AMSTERDAM ZUID – OPEN VIEWS AND URBAN CONVENIENCE Minervaplein is one of Amsterdam-Zuid’s most cherished addresses — a location where tranquillity, accessibility, and architectural beauty converge. The stately buildings, broad pavements, and mature greenery lend the square a distinctly Parisian elegance. And while you enjoy open views of birds, trees, and sky, you are still within easy walking distance of the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and the Museumplein. Whether you’re in the mood for classical concerts at the Concertgebouw, high-end boutique shopping, or a coffee at your favourite local café — it’s all close by. Accessibility is excellent: with trams, buses, and Station Zuid nearby, and direct access to the A10 ring road for those travelling by car. Parking is typically available and resident permits are obtainable. COME AND EXPERIENCE IT FOR YOURSELF – A HOME THAT TRULY FEELS SPECIAL This apartment on Minervaplein offers something truly rare: a sense of freedom, space, and calm — in the heart of the city. Here, the elegance of the past blends seamlessly with the comfort of today. Want to experience what it feels like to come home to a place where every detail is just right? Then contact us today to schedule a viewing. Because this is not just a property to read about — it’s a home to be experienced.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.