Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Minervaplein 34 2
1077TT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 10.372
Fotoalbum
Beschreibung
TOP WONING OP EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Heerlijk licht en extra breed appartement van 94m2 gelegen op de vierde verdieping met een balkon, externe berging en een lift. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en klaar voor een nieuwe eigenaar. Omgeving: Het appartement is gelegen aan het statige Minervaplein. Het plein maakt deel uit van de Apollo-Minervabuurt, een buurt bekend om haar groene brede lanen, monumentale architectuur en rustige, residentiële sfeer. De buurt is in de jaren 1920 en 1930 ontwikkeld volgens de principes van de Amsterdamse School, wat terug te zien is in de karakteristieke bakstenen gebouwen en verfijnde details in gevels en portieken. Veel woningen zijn ruim opgezet en worden bewoond door gezinnen en professionals, wat bijdraagt aan een gemoedelijke en welvarende sfeer. Op korte afstand liggen het Vondelpark en de Beethovenstraat, waar bewoners terecht kunnen voor ontspanning, winkels en horeca. Ook zijn er diverse goede scholen in de omgeving, wat de wijk populair maakt bij (jonge) gezinnen. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: entree, royale hal, twee slaapkamers met toegang tot een balkon aan de achterzijde, royale living op te delen in een eetgedeelte en een zitgedeelte, open keuken voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Centraal gelegen badkamer voorzien van een douche, toilet, wasmachine aansluiting en een wastafel. Externe berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Veel lichtinval en een fraai uitzicht richting de Zuidas; - Appartementsrecht van ruim 94m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Het gebouw is opgenomen in het gemeentelijke monumenten register; - Lift aanwezig (recent gerenoveerd door de VVE); - De woning is recentelijk intern gerenoveerd; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 334,48 (exclusief voorschot stookkosten per maand € 89,25); - Oplevering in overleg. --------------- ENGLISH TEXT TOP APARTMENT ON A PERPETUAL LEASEHOLD! A wonderfully bright and extra-spacious 94 m² apartment located on the fourth floor, featuring a balcony, an outdoor storage unit and an elevator. The apartment has been recently renovated and is ready for a new owner. Surroundings: The apartment is located on the stately Minervaplein. The square is part of the Apollo-Minerva neighborhood, an area known for its wide, tree-lined avenues, historic architecture, and quiet, residential atmosphere. The neighborhood was developed in the 1920s and 1930s according to the principles of the Amsterdam School, which is reflected in the characteristic brick buildings and refined details in the facades and porticos. Many homes are spacious and are occupied by families and professionals, contributing to a friendly and prosperous atmosphere. Vondelpark and Beethovenstraat are a short distance away, offering residents opportunities for relaxation, shopping, and dining. There are also several excellent schools in the area, making the neighborhood popular with (young) families. Layout: Common entrance on the ground floor, intercom and mailboxes, elevator and stairwell, access to the storage rooms. Fourth floor: entrance, spacious hall, two bedrooms with access to a balcony at the rear, spacious living room that can be divided into a dining area and a sitting area, open kitchen equipped with a luxury kitchen unit featuring various built-in appliances. Centrally located bathroom with a shower, toilet, and washing machine. External storage room located in the basement. Details: - The ground rent has been purchased in full for perpetuity; - Abundant natural light and a beautiful view toward the Zuidas; - Apartment area of over 94 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines); - The building is listed in the municipal register of monuments; - Elevator available (recently renovated by the HOA); - The unit has recently been renovated internally; - Healthy and professionally managed HOA. The monthly service charges amount to € 334,48 (excluding monthly heating costs. Advance payment per month: € 89.25); - Closing date to be agreed upon.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Inhalt
- 318 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Schlafzimmer
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BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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- —
- Schlafzimmer
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- Schlafzimmer
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1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
