Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Minervaplein 34 2

1077TT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 10.372

Fotogalerij

Minervaplein 34 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOP WONING OP EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Heerlijk licht en extra breed appartement van 94m2 gelegen op de vierde verdieping met een balkon, externe berging en een lift. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en klaar voor een nieuwe eigenaar. Omgeving: Het appartement is gelegen aan het statige Minervaplein. Het plein maakt deel uit van de Apollo-Minervabuurt, een buurt bekend om haar groene brede lanen, monumentale architectuur en rustige, residentiële sfeer. De buurt is in de jaren 1920 en 1930 ontwikkeld volgens de principes van de Amsterdamse School, wat terug te zien is in de karakteristieke bakstenen gebouwen en verfijnde details in gevels en portieken. Veel woningen zijn ruim opgezet en worden bewoond door gezinnen en professionals, wat bijdraagt aan een gemoedelijke en welvarende sfeer. Op korte afstand liggen het Vondelpark en de Beethovenstraat, waar bewoners terecht kunnen voor ontspanning, winkels en horeca. Ook zijn er diverse goede scholen in de omgeving, wat de wijk populair maakt bij (jonge) gezinnen. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: entree, royale hal, twee slaapkamers met toegang tot een balkon aan de achterzijde, royale living op te delen in een eetgedeelte en een zitgedeelte, open keuken voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Centraal gelegen badkamer voorzien van een douche, toilet, wasmachine aansluiting en een wastafel. Externe berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Veel lichtinval en een fraai uitzicht richting de Zuidas; - Appartementsrecht van ruim 94m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Het gebouw is opgenomen in het gemeentelijke monumenten register; - Lift aanwezig (recent gerenoveerd door de VVE); - De woning is recentelijk intern gerenoveerd; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 334,48 (exclusief voorschot stookkosten per maand € 89,25); - Oplevering in overleg. --------------- ENGLISH TEXT TOP APARTMENT ON A PERPETUAL LEASEHOLD! A wonderfully bright and extra-spacious 94 m² apartment located on the fourth floor, featuring a balcony, an outdoor storage unit and an elevator. The apartment has been recently renovated and is ready for a new owner. Surroundings: The apartment is located on the stately Minervaplein. The square is part of the Apollo-Minerva neighborhood, an area known for its wide, tree-lined avenues, historic architecture, and quiet, residential atmosphere. The neighborhood was developed in the 1920s and 1930s according to the principles of the Amsterdam School, which is reflected in the characteristic brick buildings and refined details in the facades and porticos. Many homes are spacious and are occupied by families and professionals, contributing to a friendly and prosperous atmosphere. Vondelpark and Beethovenstraat are a short distance away, offering residents opportunities for relaxation, shopping, and dining. There are also several excellent schools in the area, making the neighborhood popular with (young) families. Layout: Common entrance on the ground floor, intercom and mailboxes, elevator and stairwell, access to the storage rooms. Fourth floor: entrance, spacious hall, two bedrooms with access to a balcony at the rear, spacious living room that can be divided into a dining area and a sitting area, open kitchen equipped with a luxury kitchen unit featuring various built-in appliances. Centrally located bathroom with a shower, toilet, and washing machine. External storage room located in the basement. Details: - The ground rent has been purchased in full for perpetuity; - Abundant natural light and a beautiful view toward the Zuidas; - Apartment area of over 94 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines); - The building is listed in the municipal register of monuments; - Elevator available (recently renovated by the HOA); - The unit has recently been renovated internally; - Healthy and professionally managed HOA. The monthly service charges amount to € 334,48 (excluding monthly heating costs. Advance payment per month: € 89.25); - Closing date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.