Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Minervaplein 34 2
1077TT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 10.372
Galerie de photos
Description
TOP WONING OP EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Heerlijk licht en extra breed appartement van 94m2 gelegen op de vierde verdieping met een balkon, externe berging en een lift. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en klaar voor een nieuwe eigenaar. Omgeving: Het appartement is gelegen aan het statige Minervaplein. Het plein maakt deel uit van de Apollo-Minervabuurt, een buurt bekend om haar groene brede lanen, monumentale architectuur en rustige, residentiële sfeer. De buurt is in de jaren 1920 en 1930 ontwikkeld volgens de principes van de Amsterdamse School, wat terug te zien is in de karakteristieke bakstenen gebouwen en verfijnde details in gevels en portieken. Veel woningen zijn ruim opgezet en worden bewoond door gezinnen en professionals, wat bijdraagt aan een gemoedelijke en welvarende sfeer. Op korte afstand liggen het Vondelpark en de Beethovenstraat, waar bewoners terecht kunnen voor ontspanning, winkels en horeca. Ook zijn er diverse goede scholen in de omgeving, wat de wijk populair maakt bij (jonge) gezinnen. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: entree, royale hal, twee slaapkamers met toegang tot een balkon aan de achterzijde, royale living op te delen in een eetgedeelte en een zitgedeelte, open keuken voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Centraal gelegen badkamer voorzien van een douche, toilet, wasmachine aansluiting en een wastafel. Externe berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Veel lichtinval en een fraai uitzicht richting de Zuidas; - Appartementsrecht van ruim 94m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Het gebouw is opgenomen in het gemeentelijke monumenten register; - Lift aanwezig (recent gerenoveerd door de VVE); - De woning is recentelijk intern gerenoveerd; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 334,48 (exclusief voorschot stookkosten per maand € 89,25); - Oplevering in overleg. --------------- ENGLISH TEXT TOP APARTMENT ON A PERPETUAL LEASEHOLD! A wonderfully bright and extra-spacious 94 m² apartment located on the fourth floor, featuring a balcony, an outdoor storage unit and an elevator. The apartment has been recently renovated and is ready for a new owner. Surroundings: The apartment is located on the stately Minervaplein. The square is part of the Apollo-Minerva neighborhood, an area known for its wide, tree-lined avenues, historic architecture, and quiet, residential atmosphere. The neighborhood was developed in the 1920s and 1930s according to the principles of the Amsterdam School, which is reflected in the characteristic brick buildings and refined details in the facades and porticos. Many homes are spacious and are occupied by families and professionals, contributing to a friendly and prosperous atmosphere. Vondelpark and Beethovenstraat are a short distance away, offering residents opportunities for relaxation, shopping, and dining. There are also several excellent schools in the area, making the neighborhood popular with (young) families. Layout: Common entrance on the ground floor, intercom and mailboxes, elevator and stairwell, access to the storage rooms. Fourth floor: entrance, spacious hall, two bedrooms with access to a balcony at the rear, spacious living room that can be divided into a dining area and a sitting area, open kitchen equipped with a luxury kitchen unit featuring various built-in appliances. Centrally located bathroom with a shower, toilet, and washing machine. External storage room located in the basement. Details: - The ground rent has been purchased in full for perpetuity; - Abundant natural light and a beautiful view toward the Zuidas; - Apartment area of over 94 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines); - The building is listed in the municipal register of monuments; - Elevator available (recently renovated by the HOA); - The unit has recently been renovated internally; - Healthy and professionally managed HOA. The monthly service charges amount to € 334,48 (excluding monthly heating costs. Advance payment per month: € 89.25); - Closing date to be agreed upon.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 318 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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