Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Molukkenstraat 73 3

1095AX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Molukkenstraat 73 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen op hoogte in Amsterdam Oost, een lichte dubbele bovenwoning met dakterras op de Molukkenstraat In een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost ligt deze bijzonder lichte en goed ingedeelde bovenwoning van ca. 105 m², verdeeld over meerdere woonlagen op EIGEN GROND. De woning beschikt over maar liefst 22 m² aan buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van ca. 18 m² op het hoogste punt van de straat. Een heerlijk huis voor wie ruimte, licht en buitenleven wil combineren met de dynamiek van de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar zich de woonverdieping bevindt. Hier zijn de woonkamer en eetkamer gesitueerd, van elkaar gescheiden door en suite deuren. De raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en geven de woning een open en prettige sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en beschikt over een handige inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Via de hal leidt een trap naar de volgende verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Eén van deze kamers is ingericht als master bedroom. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de andere slaapkamer is er toegang tot een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die eind 2023 volledig is gerenoveerd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Via de hal brengt een laatste trap je naar het absolute hoogtepunt van de woning: het ruime dakterras. Doordat de woning op het hoogste punt van de straat ligt, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en van een vrij en open gevoel. Een echte verlenging van de woonruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Molukkenstraat ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost, met een fijne mix van wonen en levendigheid om de hoek. Voor een goede koffie, een hapje eten of een ontspannen borrel loop je zo naar Het Badhuis, een populaire buurtfavoriet. Ook andere leuke cafés, restaurants, parken en speciaalzaken liggen op korte loop- en fietsafstand, net als de Dappermarkt voor verse producten en het Oosterpark en Park Frankendael voor ontspanning. Sportfaciliteiten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10 ben je zo onderweg, binnen én buiten de stad. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte ca. 105 m²; * Buitenruimte ca. 22 m²; * Dakterras en een balkon aan de achterzijde; * Verdeel over meerdere woonlagen; * Twee slaapkamers met airco's in beide kamers; * Woonkamer en eetkamer met en-suite deuren; * Open keuken met extra bergruimte; * Badkamer gerenoveerd in 2024; * Zeer lichte woning; * Servicekosten VvE: € 247,27 per maand; * Oplevering in overleg. ***English*** PUUR* elevated living in Amsterdam East – a bright double upper-floor apartment with rooftop terrace on Molukkenstraat Located on a quiet street in the highly sought-after Amsterdam East, this exceptionally bright and well-laid-out upper-floor apartment of approximately 105 m² is spread over multiple levels and situated on FREEHOLD LAND (no ground lease). The property offers no less than 22 m² of outdoor space, including a generous rooftop terrace of approx. 18 m² at the highest point of the street. A wonderful home for those who wish to combine space, light, and outdoor living with the vibrancy of the city. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase, reaching the entrance on the second floor. The entry provides space for coats and shoes. From the hallway, an internal staircase leads to the third floor, where the main living area is located. Here you will find the living room and dining room, separated by charming en-suite doors. Large windows provide beautiful natural light and create an open and inviting atmosphere. The open kitchen connects seamlessly to the dining area and features a practical built-in storage cupboard, ideal for additional storage space. At the rear of this floor, there is a balcony – a lovely spot to enjoy some fresh air. Another staircase from the hallway leads to the next floor, where two bedrooms are situated. One of the rooms is arranged as the master bedroom. Both bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring a comfortable indoor climate in both summer and winter. From the second bedroom, there is access to a separate space with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage. Also on this floor is the bathroom, which was fully renovated at the end of 2023. The bathroom has a modern finish and is fitted with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. A final staircase leads to the absolute highlight of the property: the spacious rooftop terrace. As the apartment is located at the highest point of the street, you can enjoy sunlight here for most of the day, along with a wonderfully open and unobstructed feel. A true extension of the living space. LOCATION & ACCESSIBILITY Molukkenstraat is situated on a quiet street in the popular Amsterdam East district, offering a pleasant balance between residential living and lively city life just around the corner. For a great coffee, a bite to eat, or relaxed drinks, you can simply walk to Het Badhuis, a well-known local favorite. Numerous other cafés, restaurants, parks, and specialty shops are within short walking and cycling distance, as well as the Dapper Market for fresh produce and both Oosterpark and Park Frankendael for relaxation. Sports facilities, shops, and daily amenities are abundantly available in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: with various tram and bus connections nearby and quick access to the A10 Ring Road, you can easily travel within and beyond the city. FEATURES * Located on freehold land (no ground lease); * Living area approx. 105 m²; * Outdoor space approx. 22 m²; * Rooftop terrace and rear-facing balcony; * Spread over multiple floors; * Two bedrooms, both with air conditioning; * Living and dining room with en-suite doors; * Open kitchen with additional storage; * Bathroom renovated in 2023; * Exceptionally bright apartment; * Homeowners’ association (VvE) service costs: €247.27 per month; * Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.