Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Molukkenstraat 73 3

1095AX Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Molukkenstraat 73 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen op hoogte in Amsterdam Oost, een lichte dubbele bovenwoning met dakterras op de Molukkenstraat In een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost ligt deze bijzonder lichte en goed ingedeelde bovenwoning van ca. 105 m², verdeeld over meerdere woonlagen op EIGEN GROND. De woning beschikt over maar liefst 22 m² aan buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van ca. 18 m² op het hoogste punt van de straat. Een heerlijk huis voor wie ruimte, licht en buitenleven wil combineren met de dynamiek van de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar zich de woonverdieping bevindt. Hier zijn de woonkamer en eetkamer gesitueerd, van elkaar gescheiden door en suite deuren. De raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en geven de woning een open en prettige sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en beschikt over een handige inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Via de hal leidt een trap naar de volgende verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Eén van deze kamers is ingericht als master bedroom. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de andere slaapkamer is er toegang tot een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die eind 2023 volledig is gerenoveerd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Via de hal brengt een laatste trap je naar het absolute hoogtepunt van de woning: het ruime dakterras. Doordat de woning op het hoogste punt van de straat ligt, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en van een vrij en open gevoel. Een echte verlenging van de woonruimte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Molukkenstraat ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost, met een fijne mix van wonen en levendigheid om de hoek. Voor een goede koffie, een hapje eten of een ontspannen borrel loop je zo naar Het Badhuis, een populaire buurtfavoriet. Ook andere leuke cafés, restaurants, parken en speciaalzaken liggen op korte loop- en fietsafstand, net als de Dappermarkt voor verse producten en het Oosterpark en Park Frankendael voor ontspanning. Sportfaciliteiten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10 ben je zo onderweg, binnen én buiten de stad. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte ca. 105 m²; * Buitenruimte ca. 22 m²; * Dakterras en een balkon aan de achterzijde; * Verdeel over meerdere woonlagen; * Twee slaapkamers met airco's in beide kamers; * Woonkamer en eetkamer met en-suite deuren; * Open keuken met extra bergruimte; * Badkamer gerenoveerd in 2024; * Zeer lichte woning; * Servicekosten VvE: € 247,27 per maand; * Oplevering in overleg. ***English*** PUUR* elevated living in Amsterdam East – a bright double upper-floor apartment with rooftop terrace on Molukkenstraat Located on a quiet street in the highly sought-after Amsterdam East, this exceptionally bright and well-laid-out upper-floor apartment of approximately 105 m² is spread over multiple levels and situated on FREEHOLD LAND (no ground lease). The property offers no less than 22 m² of outdoor space, including a generous rooftop terrace of approx. 18 m² at the highest point of the street. A wonderful home for those who wish to combine space, light, and outdoor living with the vibrancy of the city. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase, reaching the entrance on the second floor. The entry provides space for coats and shoes. From the hallway, an internal staircase leads to the third floor, where the main living area is located. Here you will find the living room and dining room, separated by charming en-suite doors. Large windows provide beautiful natural light and create an open and inviting atmosphere. The open kitchen connects seamlessly to the dining area and features a practical built-in storage cupboard, ideal for additional storage space. At the rear of this floor, there is a balcony – a lovely spot to enjoy some fresh air. Another staircase from the hallway leads to the next floor, where two bedrooms are situated. One of the rooms is arranged as the master bedroom. Both bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring a comfortable indoor climate in both summer and winter. From the second bedroom, there is access to a separate space with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage. Also on this floor is the bathroom, which was fully renovated at the end of 2023. The bathroom has a modern finish and is fitted with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. A final staircase leads to the absolute highlight of the property: the spacious rooftop terrace. As the apartment is located at the highest point of the street, you can enjoy sunlight here for most of the day, along with a wonderfully open and unobstructed feel. A true extension of the living space. LOCATION & ACCESSIBILITY Molukkenstraat is situated on a quiet street in the popular Amsterdam East district, offering a pleasant balance between residential living and lively city life just around the corner. For a great coffee, a bite to eat, or relaxed drinks, you can simply walk to Het Badhuis, a well-known local favorite. Numerous other cafés, restaurants, parks, and specialty shops are within short walking and cycling distance, as well as the Dapper Market for fresh produce and both Oosterpark and Park Frankendael for relaxation. Sports facilities, shops, and daily amenities are abundantly available in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: with various tram and bus connections nearby and quick access to the A10 Ring Road, you can easily travel within and beyond the city. FEATURES * Located on freehold land (no ground lease); * Living area approx. 105 m²; * Outdoor space approx. 22 m²; * Rooftop terrace and rear-facing balcony; * Spread over multiple floors; * Two bedrooms, both with air conditioning; * Living and dining room with en-suite doors; * Open kitchen with additional storage; * Bathroom renovated in 2023; * Exceptionally bright apartment; * Homeowners’ association (VvE) service costs: €247.27 per month; * Transfer date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.