Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Nachtwachtlaan 85

1058EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 85 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit moderne 5- kamer appartement met 2 boxen én een inpandige parkeerplaats gelegen aan de aantrekkelijke Nachtwachtlaan in Amsterdam. Dit bestaande flatgebouw verenigt het beste van stedelijk wonen, gelegen op de rand van het Rembrandtpark en het stadscentrum. Met een onbelemmerd uitzicht vanaf de 9e verdieping richting de Zuid-as, biedt deze woning u een ongeëvenaarde levensstandaard. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Het appartementencomplex Rembrandtpark Residences is gelegen binnen de Ring A-10, om de hoek van o.a. het Hoofddorpplein, de Zuid-As en station Lelylaan. Het complex is gelegen op een unieke locatie omgeven door het Rembrandtpark. Diverse cafés, restaurants en winkels (bijvoorbeeld op de Postjesweg) zijn op loopafstand gelegen. Maar ook in Oud-West (bijvoorbeeld de Overtoom, J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat) of het Vondelpark zijn op korte afstand bereikbaar. Op de fiets is het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is op korte afstand gelegen en biedt diverse verbindingen naar alle delen van Amsterdam. Met de auto is de Ring-10 binnen enkele minuten te bereiken. Totaal woonoppervlakte ca. 124 m2. Totale inhoud ca. 392 m2. Bouwjaar ca. 1972 Indeling appartementencomplex: centrale afgesloten entree voorzien van een bellenpaneel, brievenbussen, liften en trappenhuis. Zowel via het trappenhuis als de liften zijn de bergingen te bereiken. Ook op de woonverdieping heeft u de beschikking over een berging. In de onderbouw is de parkeergarage gelegen met uw stallingsplaats voor de auto. Indeling appartement, negende verdieping: Royale hal met video intercomsysteem, meterkast (met glasvezelaansluiting) en extra inbouwkasten. Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer. Indien gewenst is de eetkamer ook te gebruiken als werk- of slaapkamer. Door de vele raampartijen heeft u een prachtig zicht vanaf de 9e verdieping. Via de woonkamer kunt u het zonnige balkon bereiken (zuid) welke is voorzien van elektrische zonwering. De half- open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, comi oven en de voorbereiding voor de het plaatsen van een vaatwasser. Het appartement beschikt over 3 royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. Separaat toiletruimte, moderne badkamer met een douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Praktische extra berging bereikbaar via de hal. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-06-2094. Kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 124 m. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging op de 1e én 9e verdieping - Daloc voordeur - Ruim balkon (zuid) met elektrische zonwering - Erfpacht afgekocht tot 2094 - Waanzinnig uitzicht over Amsterdam - Energielabel C - Blokverwarming - Glasvezel internet aanwezig - Het gehele appartement is voorzien van zonwering aan de binnenzijde. - Elektrische installatie (meterkast) vervangen met extra groepen in 2014. - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2014. Bijzonderheden: - De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. De servicekosten bedragen € 330,46 per maand. **** ENGLISH VERSION **** Step inside this modern 5-room apartment with 2 storageboxes and an indoor parking space located on the attractive Nachtwachtlaan in Amsterdam. This existing apartment building combines the best of urban living, located on the edge of Rembrandtpark and the city center. With an unobstructed view from the 9th floor towards the Zuid-as, this property offers you an unparalleled standard of living. The Rembrandtpark Residences apartment complex is located within the A-10 ring road, around the corner from Hoofddorpplein, the Zuid-As (10 minutes' drive), and Lelylaan station, among other places. The complex is situated in a unique location surrounded by Rembrandtpark. Various cafés, restaurants, and shops (for example, on Postjesweg) are within walking distance. Oud-West (for example, Overtoom, J.P. Heijestraat, and Kinkerstraat) and Vondelpark are also within easy reach. The center of Amsterdam or Schiphol can be reached by bike within 10 minutes. Public transportation (tram and bus) is also a short distance away and offers various connections to all parts of Amsterdam. The Ring-10 can be reached by car within a few minutes. Total living area approx. 124 m2. Total volume approx. 392 m2. Year of construction approx. 1972 Layout of the apartment complex: central enclosed entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevators, and stairwell. The storage rooms can be accessed via both the stairwell and the elevators. You also have access to a storage room on the residential floor. The parking garage with your parking space is located in the basement. Layout of the apartment, ninth floor: Spacious hall with video intercom system, meter cupboard (with fiber optic connection), and extra built-in cupboards. Spacious living room with adjoining dining room. If desired, the dining room can also be used as a study or bedroom. The many windows offer a beautiful view from the 9th floor. The living room leads to the sunny balcony (south) which is equipped with electric sun blinds. The semi-open kitchen has various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, and preparation for the installation of a dishwasher. The apartment has 3 spacious bedrooms, all with built-in wardrobes. Separate toilet, modern bathroom with a shower with rain and hand shower, washbasin, and washing machine connection. Practical extra storage room accessible via the hall. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property subject to a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought out until June 15, 2094. Features: - Living area of approx. 124 m. - Private parking space in the parking garage - Private storage room on the 1st and 9th floors - Daloc front door - Spacious balcony (south) with electric sun blinds - Leasehold purchased until 2094 - Amazing view over Amsterdam - Energy label C - Block heating - Fiber optic internet available - The entire apartment is equipped with interior sun blinds. - Electrical installation (meter cupboard) replaced with extra groups in 2014. - The kitchen and bathroom were renovated in 2014. Special features: - The owners' association is professionally managed by Delair Vastgoed. The service costs are €330.46 per month.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2094)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.