Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nachtwachtlaan 85
1058EC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 699.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 714.830
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Stap binnen in dit moderne 5- kamer appartement met 2 boxen én een inpandige parkeerplaats gelegen aan de aantrekkelijke Nachtwachtlaan in Amsterdam. Dit bestaande flatgebouw verenigt het beste van stedelijk wonen, gelegen op de rand van het Rembrandtpark en het stadscentrum. Met een onbelemmerd uitzicht vanaf de 9e verdieping richting de Zuid-as, biedt deze woning u een ongeëvenaarde levensstandaard. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Het appartementencomplex Rembrandtpark Residences is gelegen binnen de Ring A-10, om de hoek van o.a. het Hoofddorpplein, de Zuid-As en station Lelylaan. Het complex is gelegen op een unieke locatie omgeven door het Rembrandtpark. Diverse cafés, restaurants en winkels (bijvoorbeeld op de Postjesweg) zijn op loopafstand gelegen. Maar ook in Oud-West (bijvoorbeeld de Overtoom, J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat) of het Vondelpark zijn op korte afstand bereikbaar. Op de fiets is het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is op korte afstand gelegen en biedt diverse verbindingen naar alle delen van Amsterdam. Met de auto is de Ring-10 binnen enkele minuten te bereiken. Totaal woonoppervlakte ca. 124 m2. Totale inhoud ca. 392 m2. Bouwjaar ca. 1972 Indeling appartementencomplex: centrale afgesloten entree voorzien van een bellenpaneel, brievenbussen, liften en trappenhuis. Zowel via het trappenhuis als de liften zijn de bergingen te bereiken. Ook op de woonverdieping heeft u de beschikking over een berging. In de onderbouw is de parkeergarage gelegen met uw stallingsplaats voor de auto. Indeling appartement, negende verdieping: Royale hal met video intercomsysteem, meterkast (met glasvezelaansluiting) en extra inbouwkasten. Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer. Indien gewenst is de eetkamer ook te gebruiken als werk- of slaapkamer. Door de vele raampartijen heeft u een prachtig zicht vanaf de 9e verdieping. Via de woonkamer kunt u het zonnige balkon bereiken (zuid) welke is voorzien van elektrische zonwering. De half- open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, comi oven en de voorbereiding voor de het plaatsen van een vaatwasser. Het appartement beschikt over 3 royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. Separaat toiletruimte, moderne badkamer met een douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Praktische extra berging bereikbaar via de hal. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-06-2094. Kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 124 m. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging op de 1e én 9e verdieping - Daloc voordeur - Ruim balkon (zuid) met elektrische zonwering - Erfpacht afgekocht tot 2094 - Waanzinnig uitzicht over Amsterdam - Energielabel C - Blokverwarming - Glasvezel internet aanwezig - Het gehele appartement is voorzien van zonwering aan de binnenzijde. - Elektrische installatie (meterkast) vervangen met extra groepen in 2014. - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2014. Bijzonderheden: - De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. De servicekosten bedragen € 330,46 per maand. **** ENGLISH VERSION **** Step inside this modern 5-room apartment with 2 storageboxes and an indoor parking space located on the attractive Nachtwachtlaan in Amsterdam. This existing apartment building combines the best of urban living, located on the edge of Rembrandtpark and the city center. With an unobstructed view from the 9th floor towards the Zuid-as, this property offers you an unparalleled standard of living. The Rembrandtpark Residences apartment complex is located within the A-10 ring road, around the corner from Hoofddorpplein, the Zuid-As (10 minutes' drive), and Lelylaan station, among other places. The complex is situated in a unique location surrounded by Rembrandtpark. Various cafés, restaurants, and shops (for example, on Postjesweg) are within walking distance. Oud-West (for example, Overtoom, J.P. Heijestraat, and Kinkerstraat) and Vondelpark are also within easy reach. The center of Amsterdam or Schiphol can be reached by bike within 10 minutes. Public transportation (tram and bus) is also a short distance away and offers various connections to all parts of Amsterdam. The Ring-10 can be reached by car within a few minutes. Total living area approx. 124 m2. Total volume approx. 392 m2. Year of construction approx. 1972 Layout of the apartment complex: central enclosed entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevators, and stairwell. The storage rooms can be accessed via both the stairwell and the elevators. You also have access to a storage room on the residential floor. The parking garage with your parking space is located in the basement. Layout of the apartment, ninth floor: Spacious hall with video intercom system, meter cupboard (with fiber optic connection), and extra built-in cupboards. Spacious living room with adjoining dining room. If desired, the dining room can also be used as a study or bedroom. The many windows offer a beautiful view from the 9th floor. The living room leads to the sunny balcony (south) which is equipped with electric sun blinds. The semi-open kitchen has various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, and preparation for the installation of a dishwasher. The apartment has 3 spacious bedrooms, all with built-in wardrobes. Separate toilet, modern bathroom with a shower with rain and hand shower, washbasin, and washing machine connection. Practical extra storage room accessible via the hall. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property subject to a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought out until June 15, 2094. Features: - Living area of approx. 124 m. - Private parking space in the parking garage - Private storage room on the 1st and 9th floors - Daloc front door - Spacious balcony (south) with electric sun blinds - Leasehold purchased until 2094 - Amazing view over Amsterdam - Energy label C - Block heating - Fiber optic internet available - The entire apartment is equipped with interior sun blinds. - Electrical installation (meter cupboard) replaced with extra groups in 2014. - The kitchen and bathroom were renovated in 2014. Special features: - The owners' association is professionally managed by Delair Vastgoed. The service costs are €330.46 per month.
Hipoteca berekenen
€ 699.000
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830
3,04%
Anualmente
%
€ 34.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 9e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Contenido
- 392 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2094)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 615 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
