Jump to content
Logo of Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Nachtwachtlaan 85

1058EC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nachtwachtlaan 85 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit moderne 5- kamer appartement met 2 boxen én een inpandige parkeerplaats gelegen aan de aantrekkelijke Nachtwachtlaan in Amsterdam. Dit bestaande flatgebouw verenigt het beste van stedelijk wonen, gelegen op de rand van het Rembrandtpark en het stadscentrum. Met een onbelemmerd uitzicht vanaf de 9e verdieping richting de Zuid-as, biedt deze woning u een ongeëvenaarde levensstandaard. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Het appartementencomplex Rembrandtpark Residences is gelegen binnen de Ring A-10, om de hoek van o.a. het Hoofddorpplein, de Zuid-As en station Lelylaan. Het complex is gelegen op een unieke locatie omgeven door het Rembrandtpark. Diverse cafés, restaurants en winkels (bijvoorbeeld op de Postjesweg) zijn op loopafstand gelegen. Maar ook in Oud-West (bijvoorbeeld de Overtoom, J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat) of het Vondelpark zijn op korte afstand bereikbaar. Op de fiets is het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is op korte afstand gelegen en biedt diverse verbindingen naar alle delen van Amsterdam. Met de auto is de Ring-10 binnen enkele minuten te bereiken. Totaal woonoppervlakte ca. 124 m2. Totale inhoud ca. 392 m2. Bouwjaar ca. 1972 Indeling appartementencomplex: centrale afgesloten entree voorzien van een bellenpaneel, brievenbussen, liften en trappenhuis. Zowel via het trappenhuis als de liften zijn de bergingen te bereiken. Ook op de woonverdieping heeft u de beschikking over een berging. In de onderbouw is de parkeergarage gelegen met uw stallingsplaats voor de auto. Indeling appartement, negende verdieping: Royale hal met video intercomsysteem, meterkast (met glasvezelaansluiting) en extra inbouwkasten. Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer. Indien gewenst is de eetkamer ook te gebruiken als werk- of slaapkamer. Door de vele raampartijen heeft u een prachtig zicht vanaf de 9e verdieping. Via de woonkamer kunt u het zonnige balkon bereiken (zuid) welke is voorzien van elektrische zonwering. De half- open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, comi oven en de voorbereiding voor de het plaatsen van een vaatwasser. Het appartement beschikt over 3 royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. Separaat toiletruimte, moderne badkamer met een douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Praktische extra berging bereikbaar via de hal. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-06-2094. Kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 124 m. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging op de 1e én 9e verdieping - Daloc voordeur - Ruim balkon (zuid) met elektrische zonwering - Erfpacht afgekocht tot 2094 - Waanzinnig uitzicht over Amsterdam - Energielabel C - Blokverwarming - Glasvezel internet aanwezig - Het gehele appartement is voorzien van zonwering aan de binnenzijde. - Elektrische installatie (meterkast) vervangen met extra groepen in 2014. - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2014. Bijzonderheden: - De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. De servicekosten bedragen € 330,46 per maand. **** ENGLISH VERSION **** Step inside this modern 5-room apartment with 2 storageboxes and an indoor parking space located on the attractive Nachtwachtlaan in Amsterdam. This existing apartment building combines the best of urban living, located on the edge of Rembrandtpark and the city center. With an unobstructed view from the 9th floor towards the Zuid-as, this property offers you an unparalleled standard of living. The Rembrandtpark Residences apartment complex is located within the A-10 ring road, around the corner from Hoofddorpplein, the Zuid-As (10 minutes' drive), and Lelylaan station, among other places. The complex is situated in a unique location surrounded by Rembrandtpark. Various cafés, restaurants, and shops (for example, on Postjesweg) are within walking distance. Oud-West (for example, Overtoom, J.P. Heijestraat, and Kinkerstraat) and Vondelpark are also within easy reach. The center of Amsterdam or Schiphol can be reached by bike within 10 minutes. Public transportation (tram and bus) is also a short distance away and offers various connections to all parts of Amsterdam. The Ring-10 can be reached by car within a few minutes. Total living area approx. 124 m2. Total volume approx. 392 m2. Year of construction approx. 1972 Layout of the apartment complex: central enclosed entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevators, and stairwell. The storage rooms can be accessed via both the stairwell and the elevators. You also have access to a storage room on the residential floor. The parking garage with your parking space is located in the basement. Layout of the apartment, ninth floor: Spacious hall with video intercom system, meter cupboard (with fiber optic connection), and extra built-in cupboards. Spacious living room with adjoining dining room. If desired, the dining room can also be used as a study or bedroom. The many windows offer a beautiful view from the 9th floor. The living room leads to the sunny balcony (south) which is equipped with electric sun blinds. The semi-open kitchen has various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, and preparation for the installation of a dishwasher. The apartment has 3 spacious bedrooms, all with built-in wardrobes. Separate toilet, modern bathroom with a shower with rain and hand shower, washbasin, and washing machine connection. Practical extra storage room accessible via the hall. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property subject to a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought out until June 15, 2094. Features: - Living area of approx. 124 m. - Private parking space in the parking garage - Private storage room on the 1st and 9th floors - Daloc front door - Spacious balcony (south) with electric sun blinds - Leasehold purchased until 2094 - Amazing view over Amsterdam - Energy label C - Block heating - Fiber optic internet available - The entire apartment is equipped with interior sun blinds. - Electrical installation (meter cupboard) replaced with extra groups in 2014. - The kitchen and bathroom were renovated in 2014. Special features: - The owners' association is professionally managed by Delair Vastgoed. The service costs are €330.46 per month.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2094)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.