Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Narva-eiland 10

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 9.215

Fotoalbum

Narva-eiland 10 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk 'Houthavens' bevindt zich dit moderne en lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 65 m2, opgeleverd in 2018 en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een waanzinnig uitzicht over de grachten en het Houthavenpark én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indeling: Via de centrale hal bereik je met de lift of trap de woning op de tweede verdieping. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De lichte woonkamer is dankzij de hoekligging voorzien van veel ramen en biedt tot het balkon op het zuidwesten. Naast het balkon is nog een leuk zitje gecreëerd om heerlijk over de gracht naar buiten te turen. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van een witte opstelling met diverse apparatuur w.o. een Bora kookplaat en een Quooker. Op de vloer ligt een fraaie eiken houtenvloer. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met geluidsdichte en brandwerende deur en daarin een aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloop-/stortdouche. Het toilet is separaat. De woning beschikt over één ruime slaapkamer en een extra slaapkamer, met uitzicht op de gracht. De woning: De woning is zeer duurzaam gebouwd. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op het stadswarmtenet en gekoeld met koud water uit het IJ. Daarnaast zijn er 3 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonwering, een videofooninstallatie en een strakke afwerking. De ligging: Narva-eiland is een van de zeven kunstmatige eilanden van de Houthavens en kenmerkt zich door rust, water, groen en kindvriendelijkheid. De woning beschikt over een parkeergarage onder de woningen en in de wijk bevinden zich charmante bruggetjes naar de andere eilanden. Tegelijk woon je hier op steenworp afstand van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de pont naar de NDSM-werf en de Distelweg. Ook bevinden zich op loopafstand supermarkten zoals de Jumbo en de Albert Heijn, in de Spaarndammerstraat. De wijk heeft veel voorzieningen, zoals Theater Amsterdam, basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijven en diverse koffiezaken en horeca (o.a. ZA, Brasserie George, REM Eiland, Bar Hout, en Boat & Co met zwemsteiger). Supermarkten als AH en Jumbo liggen op loopafstand evenals de levendige Spaarndammerstraat. Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt op fietsafstand van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Bushaltes bevinden zich voor de deur. Via de Spaarndammerdijk en de S101 rijd je zo de Ring A10 op. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 65 m² (conform NEN 2580) - Balkon van ca. 4 m² gelegen op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Bouwjaar 2018, alles zo goed als nieuw - Eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen parkeergarage (inclusief in de vraagprijs) - Externe berging van ca. 6 m² in de kelder - Elektrisch bedienbare zonwering - Energielabel A, vloerverwarming en -koeling - 3 zonnepanelen (eigendom) - Actieve VvE met 70 leden, professioneel beheerd - Aparte VvE voor de garage - Servicekosten: € 151,59 per maand inclusief parkeerplaats - Erfpacht voortdurend met een jaarlijkse canon + jaarlijkse indexering van thans € 746,78 - SWK-garantie van toepassing tot 2028 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.