Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Narva-eiland 10

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 9.215

Photo Gallery

Narva-eiland 10 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk 'Houthavens' bevindt zich dit moderne en lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 65 m2, opgeleverd in 2018 en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een waanzinnig uitzicht over de grachten en het Houthavenpark én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indeling: Via de centrale hal bereik je met de lift of trap de woning op de tweede verdieping. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De lichte woonkamer is dankzij de hoekligging voorzien van veel ramen en biedt tot het balkon op het zuidwesten. Naast het balkon is nog een leuk zitje gecreëerd om heerlijk over de gracht naar buiten te turen. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van een witte opstelling met diverse apparatuur w.o. een Bora kookplaat en een Quooker. Op de vloer ligt een fraaie eiken houtenvloer. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met geluidsdichte en brandwerende deur en daarin een aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloop-/stortdouche. Het toilet is separaat. De woning beschikt over één ruime slaapkamer en een extra slaapkamer, met uitzicht op de gracht. De woning: De woning is zeer duurzaam gebouwd. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op het stadswarmtenet en gekoeld met koud water uit het IJ. Daarnaast zijn er 3 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonwering, een videofooninstallatie en een strakke afwerking. De ligging: Narva-eiland is een van de zeven kunstmatige eilanden van de Houthavens en kenmerkt zich door rust, water, groen en kindvriendelijkheid. De woning beschikt over een parkeergarage onder de woningen en in de wijk bevinden zich charmante bruggetjes naar de andere eilanden. Tegelijk woon je hier op steenworp afstand van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de pont naar de NDSM-werf en de Distelweg. Ook bevinden zich op loopafstand supermarkten zoals de Jumbo en de Albert Heijn, in de Spaarndammerstraat. De wijk heeft veel voorzieningen, zoals Theater Amsterdam, basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijven en diverse koffiezaken en horeca (o.a. ZA, Brasserie George, REM Eiland, Bar Hout, en Boat & Co met zwemsteiger). Supermarkten als AH en Jumbo liggen op loopafstand evenals de levendige Spaarndammerstraat. Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt op fietsafstand van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Bushaltes bevinden zich voor de deur. Via de Spaarndammerdijk en de S101 rijd je zo de Ring A10 op. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 65 m² (conform NEN 2580) - Balkon van ca. 4 m² gelegen op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Bouwjaar 2018, alles zo goed als nieuw - Eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen parkeergarage (inclusief in de vraagprijs) - Externe berging van ca. 6 m² in de kelder - Elektrisch bedienbare zonwering - Energielabel A, vloerverwarming en -koeling - 3 zonnepanelen (eigendom) - Actieve VvE met 70 leden, professioneel beheerd - Aparte VvE voor de garage - Servicekosten: € 151,59 per maand inclusief parkeerplaats - Erfpacht voortdurend met een jaarlijkse canon + jaarlijkse indexering van thans € 746,78 - SWK-garantie van toepassing tot 2028 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan water
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
13-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.