Direkt zum Inhalt
Logo von Honq Makelaardij

Narva-eiland 142

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.020

Fotoalbum

Narva-eiland 142 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

#English below# Licht en hoogwaardig penthouse met terras aan het water én erfpacht na 2066 eeuwigdurend afgekocht! Een zeldzaam pluspunt in de Houthavens: de erfpachtcanon bedraagt € 1.268,- per jaar tot 16 maart 2066 en is daarna eeuwigdurend afgekocht. Dit lichte penthouse van ca. 97 m² ligt op de bovenste verdieping van een modern gebouw op het autovrije Narva-eiland en biedt vrij uitzicht over de gracht, hoogwaardige afwerking en een sterke community-sfeer. De woonverdieping op de vierde etage vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en de volledig te openen harmonicapui zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het ruime zonnige terras op het zuidoosten ligt direct aan het water en biedt een fraai, open uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in de luxe Bruynzeel Optima lijn en beschikt over bijna 4 meter werkblad. Hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven/magnetron en oven/stoomoven) en een Quooker maken dit een keuken voor de echte kookliefhebber. Op de 3e etage bevinden zich een ruime woonkamer met frans balkon, twee goed bemeten slaapkamers een luxe badkamer met tweede toilet en extra bergruimte. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte instelbaar, aangesloten op stadsverwarming. Dankzij energielabel A+, drie zonnepanelen en goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een complete smarthome-oplossing van Digitalstrom voor alle lichtpunten (uitbreidbaar naar wens) en glasvezelinternet. In de onderbouw bevindt zich een berging met elektra. Een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage met camerabeveiliging is optioneel bij te kopen. VvE: De actieve en professioneel beheerde VvE telt 70 leden en beschikt over een huishoudelijk reglement en gezonde reserve. Omgeving: De Houthavens staat bekend om zijn fraaie architectuur, water, rust en autoluwe opzet. Narva-eiland is grotendeels autovrij en heeft een prettig communitygevoel met betrokken buren en kleinschalige straatactiviteiten. Het Westerpark en de Spaarndammerstraat liggen op loopafstand; de Jordaan, Haarlemmerstraat en Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Highlights: -Erfpacht € 1.268,- (plus indexatie) per jaar t/m 16-03-2066, daarna eeuwigdurend afgekocht (m.u.v. parkeerplaats) -Penthouse met 2 verdiepingen -Lift -Vrij uitzicht over de gracht -Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN 2580) -Ruim terras aan het water met volledig te openen harmonicapui -Luxe Bruynzeel Optima keuken (±3,82 m werkblad) met Siemens Studioline apparatuur & Quooker -2 Slaapkamers en luxe badkamer met tweede toilet -Vloerverwarming én vloerkoeling, per kamer regelbaar (stadsverwarming) -Fraaie eikenhouten lamelparketvloer -3 Zonnepanelen en energielabel A+ -Smarthome Digitalstrom (alle lichtpunten, uitbreidbaar) -Glasvezelinternet aanwezig -Berging met elektra in de onderbouw -Privé parkeerplaats en laadpaal optioneel (€ 70.000,-) -Actieve VvE (70 leden) met HHR en gezonde reserve (€ 4.679,- per 02-2026) -Servicekosten: €150,03 (woning) + €16,89 (berging) + €44,06 (parkeerplaats) per maand -Autovrije straat op Narva-eiland, rustige woonomgeving (voldoende parkeergelegenheid) -Het Westerpark en Spaarndammerstraat op loopafstand; centrum en Jordaan binnen 10 minuten -Oplevering: begin Mei 2026 (in overleg) -Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Een zeldzame kans om hoogwaardig en rustig te wonen aan het water in de Houthavens. Wij laten deze woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging aan je zien. #English# Bright and premium penthouse with terrace on the waterfront and leasehold purchased in perpetuity after 2066! A rare advantage in the Houthavens: the ground rent is £1,268 per year until 16 March 2066, after which it is purchased in perpetuity. This bright penthouse of approx. 97 m² is located on the top floor of a modern building on the car-free Narva Island and offers unobstructed views over the canal, high-quality finishes and a strong community atmosphere. The living area on the fourth floor forms the heart of the flat. Large windows and the fully opening accordion doors create a seamless transition between indoors and outdoors. The spacious, sunny terrace on the southeast side is located directly on the water and offers a beautiful, open view. The open kitchen is fitted with the luxurious Bruynzeel Optima line and has almost 4 metres of worktop space. High-quality Siemens Studioline built-in appliances (induction hob, oven/microwave and oven/steam oven) and a Quooker make this a kitchen for the true cooking enthusiast. On the third floor, there is a spacious living room with a French balcony, two good-sized bedrooms, a luxurious bathroom with a second toilet and extra storage space. The flat is fully equipped with underfloor heating and cooling, adjustable per room, connected to district heating. Thanks to energy label A+, three solar panels and good insulation, you can live here comfortably and energy-efficiently. The property features a complete Digitalstrom smart home solution for all light points (expandable as desired) and fibre optic internet. There is a storage room with electrical connections in the basement. A private parking space with charging station in the underground car park with camera security is available as an optional extra. Homeowners' association: The active and professionally managed homeowners' association has 70 members and has internal regulations and a healthy reserve fund. Surroundings: De Houthavens is known for its beautiful architecture, water, tranquillity and car-free design. Narva Island is largely car-free and has a pleasant community feel with engaged neighbours and small-scale street activities. The Westerpark and Spaarndammerstraat are within walking distance; the Jordaan, Haarlemmerstraat and Central Station are approximately 10 minutes away. Highlights: -Leasehold €1,268 (plus indexation) per year until 16 March 2066, thereafter purchased in perpetuity (excluding parking space) -Two-storey penthouse -Lift -Unobstructed view over the canal -Living area approx. 97 m² (NEN 2580) -Spacious terrace on the water with fully opening folding doors -Luxury Bruynzeel Optima kitchen (±3.82 m worktop) with Siemens Studioline appliances & Quooker -Two bedrooms and luxury bathroom with second toilet -Underfloor heating and cooling, adjustable per room (district heating) -Beautiful oak parquet flooring -Three solar panels and energy label A+ -Smarthome Digitalstrom (all light points, expandable) -Fibre optic internet available -Storage room with electricity in the basement -Private parking space and charging station optional (€70,000) -Active owners' association (70 members) with HHR and healthy reserve (€4,679 as of 02-2026) -Service costs: €150.03 (home) + €16.89 (storage room) + €44.06 (parking space) per month -Car-free street on Narva Island, quiet residential area (ample parking) -Westerpark and Spaarndammerstraat within walking distance; city centre and Jordaan within 10 minutes -Completion: early May 2026 (in consultation) -Fixed solicitor: Legal Loyalty Amsterdam A rare opportunity to live in high-quality, peaceful accommodation by the water in the Houthavens. We would be delighted to show you this property during a personal viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.