Ir directamente al contenido
Logotipo de Honq Makelaardij

Narva-eiland 142

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.020

Galería de fotos

Narva-eiland 142 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

#English below# Licht en hoogwaardig penthouse met terras aan het water én erfpacht na 2066 eeuwigdurend afgekocht! Een zeldzaam pluspunt in de Houthavens: de erfpachtcanon bedraagt € 1.268,- per jaar tot 16 maart 2066 en is daarna eeuwigdurend afgekocht. Dit lichte penthouse van ca. 97 m² ligt op de bovenste verdieping van een modern gebouw op het autovrije Narva-eiland en biedt vrij uitzicht over de gracht, hoogwaardige afwerking en een sterke community-sfeer. De woonverdieping op de vierde etage vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en de volledig te openen harmonicapui zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het ruime zonnige terras op het zuidoosten ligt direct aan het water en biedt een fraai, open uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in de luxe Bruynzeel Optima lijn en beschikt over bijna 4 meter werkblad. Hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven/magnetron en oven/stoomoven) en een Quooker maken dit een keuken voor de echte kookliefhebber. Op de 3e etage bevinden zich een ruime woonkamer met frans balkon, twee goed bemeten slaapkamers een luxe badkamer met tweede toilet en extra bergruimte. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte instelbaar, aangesloten op stadsverwarming. Dankzij energielabel A+, drie zonnepanelen en goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een complete smarthome-oplossing van Digitalstrom voor alle lichtpunten (uitbreidbaar naar wens) en glasvezelinternet. In de onderbouw bevindt zich een berging met elektra. Een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage met camerabeveiliging is optioneel bij te kopen. VvE: De actieve en professioneel beheerde VvE telt 70 leden en beschikt over een huishoudelijk reglement en gezonde reserve. Omgeving: De Houthavens staat bekend om zijn fraaie architectuur, water, rust en autoluwe opzet. Narva-eiland is grotendeels autovrij en heeft een prettig communitygevoel met betrokken buren en kleinschalige straatactiviteiten. Het Westerpark en de Spaarndammerstraat liggen op loopafstand; de Jordaan, Haarlemmerstraat en Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Highlights: -Erfpacht € 1.268,- (plus indexatie) per jaar t/m 16-03-2066, daarna eeuwigdurend afgekocht (m.u.v. parkeerplaats) -Penthouse met 2 verdiepingen -Lift -Vrij uitzicht over de gracht -Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN 2580) -Ruim terras aan het water met volledig te openen harmonicapui -Luxe Bruynzeel Optima keuken (±3,82 m werkblad) met Siemens Studioline apparatuur & Quooker -2 Slaapkamers en luxe badkamer met tweede toilet -Vloerverwarming én vloerkoeling, per kamer regelbaar (stadsverwarming) -Fraaie eikenhouten lamelparketvloer -3 Zonnepanelen en energielabel A+ -Smarthome Digitalstrom (alle lichtpunten, uitbreidbaar) -Glasvezelinternet aanwezig -Berging met elektra in de onderbouw -Privé parkeerplaats en laadpaal optioneel (€ 70.000,-) -Actieve VvE (70 leden) met HHR en gezonde reserve (€ 4.679,- per 02-2026) -Servicekosten: €150,03 (woning) + €16,89 (berging) + €44,06 (parkeerplaats) per maand -Autovrije straat op Narva-eiland, rustige woonomgeving (voldoende parkeergelegenheid) -Het Westerpark en Spaarndammerstraat op loopafstand; centrum en Jordaan binnen 10 minuten -Oplevering: begin Mei 2026 (in overleg) -Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Een zeldzame kans om hoogwaardig en rustig te wonen aan het water in de Houthavens. Wij laten deze woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging aan je zien. #English# Bright and premium penthouse with terrace on the waterfront and leasehold purchased in perpetuity after 2066! A rare advantage in the Houthavens: the ground rent is £1,268 per year until 16 March 2066, after which it is purchased in perpetuity. This bright penthouse of approx. 97 m² is located on the top floor of a modern building on the car-free Narva Island and offers unobstructed views over the canal, high-quality finishes and a strong community atmosphere. The living area on the fourth floor forms the heart of the flat. Large windows and the fully opening accordion doors create a seamless transition between indoors and outdoors. The spacious, sunny terrace on the southeast side is located directly on the water and offers a beautiful, open view. The open kitchen is fitted with the luxurious Bruynzeel Optima line and has almost 4 metres of worktop space. High-quality Siemens Studioline built-in appliances (induction hob, oven/microwave and oven/steam oven) and a Quooker make this a kitchen for the true cooking enthusiast. On the third floor, there is a spacious living room with a French balcony, two good-sized bedrooms, a luxurious bathroom with a second toilet and extra storage space. The flat is fully equipped with underfloor heating and cooling, adjustable per room, connected to district heating. Thanks to energy label A+, three solar panels and good insulation, you can live here comfortably and energy-efficiently. The property features a complete Digitalstrom smart home solution for all light points (expandable as desired) and fibre optic internet. There is a storage room with electrical connections in the basement. A private parking space with charging station in the underground car park with camera security is available as an optional extra. Homeowners' association: The active and professionally managed homeowners' association has 70 members and has internal regulations and a healthy reserve fund. Surroundings: De Houthavens is known for its beautiful architecture, water, tranquillity and car-free design. Narva Island is largely car-free and has a pleasant community feel with engaged neighbours and small-scale street activities. The Westerpark and Spaarndammerstraat are within walking distance; the Jordaan, Haarlemmerstraat and Central Station are approximately 10 minutes away. Highlights: -Leasehold €1,268 (plus indexation) per year until 16 March 2066, thereafter purchased in perpetuity (excluding parking space) -Two-storey penthouse -Lift -Unobstructed view over the canal -Living area approx. 97 m² (NEN 2580) -Spacious terrace on the water with fully opening folding doors -Luxury Bruynzeel Optima kitchen (±3.82 m worktop) with Siemens Studioline appliances & Quooker -Two bedrooms and luxury bathroom with second toilet -Underfloor heating and cooling, adjustable per room (district heating) -Beautiful oak parquet flooring -Three solar panels and energy label A+ -Smarthome Digitalstrom (all light points, expandable) -Fibre optic internet available -Storage room with electricity in the basement -Private parking space and charging station optional (€70,000) -Active owners' association (70 members) with HHR and healthy reserve (€4,679 as of 02-2026) -Service costs: €150.03 (home) + €16.89 (storage room) + €44.06 (parking space) per month -Car-free street on Narva Island, quiet residential area (ample parking) -Westerpark and Spaarndammerstraat within walking distance; city centre and Jordaan within 10 minutes -Completion: early May 2026 (in consultation) -Fixed solicitor: Legal Loyalty Amsterdam A rare opportunity to live in high-quality, peaceful accommodation by the water in the Houthavens. We would be delighted to show you this property during a personal viewing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.