Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Overtoom 484 H

1054JZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Overtoom 484 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer stijlvol gerenoveerd driekamer woning van 84 m² op eigengrond met prachtig zicht op het Vondelpark. Dit heerlijke, lichte appartement heeft een uitstekende indeling en is ideaal gelegen recht tegenover de ingang van het Vondelpark, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het pand is in 2008/2009 volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe fundering. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht op de boomtoppen van het Vondelpark. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen geniet je hier de hele dag van prachtige lichtinval. Indeling; Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol RVS 5-pits gaskookplaat bijpassende afzuigkap en separate combi-oven. Er is bovendien volop opbergruimte aanwezig. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met toegang tot een ruim tweede balkon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met strak meubel. In het appartement ligt een fraaie houten vloer, die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Locatie; Dit appartement ligt op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, aan de levendige Overtoom. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Ook de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen op nog geen vijf minuten fietsen. ’s Morgens kunt u heerlijk hardlopen in het Vondelpark en s ’avonds wandelt u nog even heerlijk door het park richting Zuid of het Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en diverse speciaalzaken in de buurt, zoals een slager, groenteboer en slijterij. De bereikbaarheid is uitstekend: voor de deur bevindt zich een tramhalte (lijn 1), die je in minder dan vijf minuten naar het Leidseplein of station Lelylaan brengt. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via het Surinameplein. In de omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een ideaal gelegen appartement in het bruisende en populaire Oud-West! Vereniging van Eigenaren; De VvE is kleinschalig en bestaat uit vijf leden. De administratie wordt intern gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. Bijzonderheden; • Woonoppervlakte: 84 m² (BBMI-certificaat beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Twee slaapkamers • Luxe, ruime keuken • Video Intercominstallatie • Hoogwaardige en nette afwerking • Compleet gerenoveerd in 2008/2009, inclusief nieuwe fundering • Goed onderhouden pand • Kleinschalige VvE (5 leden, interne administratie) • Servicekosten: € 150,- per maand • Oplevering in overleg Kortom: een bijzonder licht, goed ingedeeld en instap klaar 3-kamerappartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, gelegen op eigen grond!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.