Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Overtoom 484 H

1054JZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Overtoom 484 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer stijlvol gerenoveerd driekamer woning van 84 m² op eigengrond met prachtig zicht op het Vondelpark. Dit heerlijke, lichte appartement heeft een uitstekende indeling en is ideaal gelegen recht tegenover de ingang van het Vondelpark, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het pand is in 2008/2009 volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe fundering. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht op de boomtoppen van het Vondelpark. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen geniet je hier de hele dag van prachtige lichtinval. Indeling; Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol RVS 5-pits gaskookplaat bijpassende afzuigkap en separate combi-oven. Er is bovendien volop opbergruimte aanwezig. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met toegang tot een ruim tweede balkon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met strak meubel. In het appartement ligt een fraaie houten vloer, die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Locatie; Dit appartement ligt op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, aan de levendige Overtoom. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Ook de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen op nog geen vijf minuten fietsen. ’s Morgens kunt u heerlijk hardlopen in het Vondelpark en s ’avonds wandelt u nog even heerlijk door het park richting Zuid of het Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en diverse speciaalzaken in de buurt, zoals een slager, groenteboer en slijterij. De bereikbaarheid is uitstekend: voor de deur bevindt zich een tramhalte (lijn 1), die je in minder dan vijf minuten naar het Leidseplein of station Lelylaan brengt. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via het Surinameplein. In de omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een ideaal gelegen appartement in het bruisende en populaire Oud-West! Vereniging van Eigenaren; De VvE is kleinschalig en bestaat uit vijf leden. De administratie wordt intern gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. Bijzonderheden; • Woonoppervlakte: 84 m² (BBMI-certificaat beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Twee slaapkamers • Luxe, ruime keuken • Video Intercominstallatie • Hoogwaardige en nette afwerking • Compleet gerenoveerd in 2008/2009, inclusief nieuwe fundering • Goed onderhouden pand • Kleinschalige VvE (5 leden, interne administratie) • Servicekosten: € 150,- per maand • Oplevering in overleg Kortom: een bijzonder licht, goed ingedeeld en instap klaar 3-kamerappartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, gelegen op eigen grond!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.