Jump to content
Logo of Honq Makelaardij

Narva-eiland 142

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 9.020

Photo Gallery

Narva-eiland 142 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

#English below# Licht en hoogwaardig penthouse met terras aan het water én erfpacht na 2066 eeuwigdurend afgekocht! Een zeldzaam pluspunt in de Houthavens: de erfpachtcanon bedraagt € 1.268,- per jaar tot 16 maart 2066 en is daarna eeuwigdurend afgekocht. Dit lichte penthouse van ca. 97 m² ligt op de bovenste verdieping van een modern gebouw op het autovrije Narva-eiland en biedt vrij uitzicht over de gracht, hoogwaardige afwerking en een sterke community-sfeer. De woonverdieping op de vierde etage vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en de volledig te openen harmonicapui zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het ruime zonnige terras op het zuidoosten ligt direct aan het water en biedt een fraai, open uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in de luxe Bruynzeel Optima lijn en beschikt over bijna 4 meter werkblad. Hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven/magnetron en oven/stoomoven) en een Quooker maken dit een keuken voor de echte kookliefhebber. Op de 3e etage bevinden zich een ruime woonkamer met frans balkon, twee goed bemeten slaapkamers een luxe badkamer met tweede toilet en extra bergruimte. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte instelbaar, aangesloten op stadsverwarming. Dankzij energielabel A+, drie zonnepanelen en goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een complete smarthome-oplossing van Digitalstrom voor alle lichtpunten (uitbreidbaar naar wens) en glasvezelinternet. In de onderbouw bevindt zich een berging met elektra. Een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage met camerabeveiliging is optioneel bij te kopen. VvE: De actieve en professioneel beheerde VvE telt 70 leden en beschikt over een huishoudelijk reglement en gezonde reserve. Omgeving: De Houthavens staat bekend om zijn fraaie architectuur, water, rust en autoluwe opzet. Narva-eiland is grotendeels autovrij en heeft een prettig communitygevoel met betrokken buren en kleinschalige straatactiviteiten. Het Westerpark en de Spaarndammerstraat liggen op loopafstand; de Jordaan, Haarlemmerstraat en Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Highlights: -Erfpacht € 1.268,- (plus indexatie) per jaar t/m 16-03-2066, daarna eeuwigdurend afgekocht (m.u.v. parkeerplaats) -Penthouse met 2 verdiepingen -Lift -Vrij uitzicht over de gracht -Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN 2580) -Ruim terras aan het water met volledig te openen harmonicapui -Luxe Bruynzeel Optima keuken (±3,82 m werkblad) met Siemens Studioline apparatuur & Quooker -2 Slaapkamers en luxe badkamer met tweede toilet -Vloerverwarming én vloerkoeling, per kamer regelbaar (stadsverwarming) -Fraaie eikenhouten lamelparketvloer -3 Zonnepanelen en energielabel A+ -Smarthome Digitalstrom (alle lichtpunten, uitbreidbaar) -Glasvezelinternet aanwezig -Berging met elektra in de onderbouw -Privé parkeerplaats en laadpaal optioneel (€ 70.000,-) -Actieve VvE (70 leden) met HHR en gezonde reserve (€ 4.679,- per 02-2026) -Servicekosten: €150,03 (woning) + €16,89 (berging) + €44,06 (parkeerplaats) per maand -Autovrije straat op Narva-eiland, rustige woonomgeving (voldoende parkeergelegenheid) -Het Westerpark en Spaarndammerstraat op loopafstand; centrum en Jordaan binnen 10 minuten -Oplevering: begin Mei 2026 (in overleg) -Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Een zeldzame kans om hoogwaardig en rustig te wonen aan het water in de Houthavens. Wij laten deze woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging aan je zien. #English# Bright and premium penthouse with terrace on the waterfront and leasehold purchased in perpetuity after 2066! A rare advantage in the Houthavens: the ground rent is £1,268 per year until 16 March 2066, after which it is purchased in perpetuity. This bright penthouse of approx. 97 m² is located on the top floor of a modern building on the car-free Narva Island and offers unobstructed views over the canal, high-quality finishes and a strong community atmosphere. The living area on the fourth floor forms the heart of the flat. Large windows and the fully opening accordion doors create a seamless transition between indoors and outdoors. The spacious, sunny terrace on the southeast side is located directly on the water and offers a beautiful, open view. The open kitchen is fitted with the luxurious Bruynzeel Optima line and has almost 4 metres of worktop space. High-quality Siemens Studioline built-in appliances (induction hob, oven/microwave and oven/steam oven) and a Quooker make this a kitchen for the true cooking enthusiast. On the third floor, there is a spacious living room with a French balcony, two good-sized bedrooms, a luxurious bathroom with a second toilet and extra storage space. The flat is fully equipped with underfloor heating and cooling, adjustable per room, connected to district heating. Thanks to energy label A+, three solar panels and good insulation, you can live here comfortably and energy-efficiently. The property features a complete Digitalstrom smart home solution for all light points (expandable as desired) and fibre optic internet. There is a storage room with electrical connections in the basement. A private parking space with charging station in the underground car park with camera security is available as an optional extra. Homeowners' association: The active and professionally managed homeowners' association has 70 members and has internal regulations and a healthy reserve fund. Surroundings: De Houthavens is known for its beautiful architecture, water, tranquillity and car-free design. Narva Island is largely car-free and has a pleasant community feel with engaged neighbours and small-scale street activities. The Westerpark and Spaarndammerstraat are within walking distance; the Jordaan, Haarlemmerstraat and Central Station are approximately 10 minutes away. Highlights: -Leasehold €1,268 (plus indexation) per year until 16 March 2066, thereafter purchased in perpetuity (excluding parking space) -Two-storey penthouse -Lift -Unobstructed view over the canal -Living area approx. 97 m² (NEN 2580) -Spacious terrace on the water with fully opening folding doors -Luxury Bruynzeel Optima kitchen (±3.82 m worktop) with Siemens Studioline appliances & Quooker -Two bedrooms and luxury bathroom with second toilet -Underfloor heating and cooling, adjustable per room (district heating) -Beautiful oak parquet flooring -Three solar panels and energy label A+ -Smarthome Digitalstrom (all light points, expandable) -Fibre optic internet available -Storage room with electricity in the basement -Private parking space and charging station optional (€70,000) -Active owners' association (70 members) with HHR and healthy reserve (€4,679 as of 02-2026) -Service costs: €150.03 (home) + €16.89 (storage room) + €44.06 (parking space) per month -Car-free street on Narva Island, quiet residential area (ample parking) -Westerpark and Spaarndammerstraat within walking distance; city centre and Jordaan within 10 minutes -Completion: early May 2026 (in consultation) -Fixed solicitor: Legal Loyalty Amsterdam A rare opportunity to live in high-quality, peaceful accommodation by the water in the Houthavens. We would be delighted to show you this property during a personal viewing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2066)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.