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Nassaukade 149 2

1052EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.205.450

Kaufpreis /m²: € 7.919

Fotoalbum

Nassaukade 149 2 Amsterdam
Bild 39
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Beschreibung

Nassaukade 149-3, 1052 EJ Amsterdam * For English, see below * ***** Een appartement met stijl, karakter, historie en uitzicht. Fraai dubbel bovenhuis met een eigen entree op de tweede verdieping van ca. 149 m2 met uitzicht over het water aan de Nassaukade. Dit appartement is gelegen in de Da Costabuurt om de hoek van de gezellige Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning beschikt thans over twee royale slaapkamers met meerdere opties voor meer slaapkamers indien gewenst. Het appartement is gelegen in de gewilde Da Costabuurt, nabij de Bilderdijkkade, de Singelgracht en de Frederik Hendrikbuurt. Op steenworp afstand ligt de beroemde Jordaan. Allemaal op loopafstand. Vele restaurants, terrassen, parken ( Vondelpark - Westerpark) theaters en bioscopen liggen op enkele minuten fietsafstand. Zeer centraal dus en ideaal per openbaar vervoer te bereiken. Indeling: Entree op de tweede verdieping met opgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: woonkamer en-suite aan de voorzijde met uitzicht over het water van de Nassaukade en de Rozengracht. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren uitkijkende op groene binnentuinen met een frans balkon op het zonnige westen. Keuken aan de achterzijde, hal met wc en overloop met opgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Slim en onder architectuur ingedeelde ruimte thans voorzien van twee royale slaapkamers (meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer, veel kastruimte en licht, badkamer met inloopdouche, separate wc en wasmachineruimte, berging. Mogelijkheid tot een dakterras (toestemming VVE reeds aanwezig mits verkrijgen evt benodigde vergunningen door koper vanuit gemeente Amsterdam. ***** Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis - Veel licht en bergruimte - Mogelijkheid dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig) - Fraai uitzicht - Energielabel C - Sfeer - Erfpacht: eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden vastgezet) canon € 1.949,21 per jaar - Prettige en kleinschalige VvE ( slechts 3 appartementsrechten); maandelijkse servicekosten € 120,- per maand | English translation | ***** An apartment with style, character, history, and a view. Beautiful duplex penthouse with a private entrance on the second floor of approx. 149 m2 with a view over the water at the Nassaukade. This apartment is located in the Da Costa neighborhood, around the corner from the lively Jordaan and the center of Amsterdam. The property currently features two spacious bedrooms, with multiple options for additional bedrooms if desired. The apartment is situated in the sought-after Da Costa neighborhood, near the Bilderdijkkade, the Singelgracht, and the Frederik Hendrikbuurt. The famous Jordaan is just a stone's throw away. All within walking distance. Many restaurants, terraces, parks (Vondelpark - Westerpark), theaters, and cinemas are within a few minutes' cycling distance. Very central, therefore, and ideally accessible by public transport. Layout: Entrance on the second floor with stairs to the third floor. Third floor: living room en-suite at the front with a view over the water of the Nassaukade and the Rozengracht. Dining room at the rear with French doors overlooking green courtyards, featuring a French balcony facing the sunny west. Kitchen at the rear, hallway with toilet and landing with stairs to the fourth floor. Fourth floor: Smartly and architecturally designed space currently featuring two spacious bedrooms (multiple possibilities for, for example, a third bedroom), ample closet space and light, bathroom with walk-in shower, separate toilet and laundry room, storage. Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place, subject to the buyer obtaining any necessary permits from the Municipality of Amsterdam. ***** Special features: - Spacious duplex apartment - Plenty of light and storage space - Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place) - Beautiful view - Energy label C - Atmosphere - Leasehold: perpetual leasehold (fixed under favorable conditions) ground lease € 1,949.21 per year - Pleasant and small-scale Owners' Association (only 3 apartment units); monthly service costs € 120.00 per month

Hypothek berekenen

€ 1.180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.205.450

3,04%

Jährlich

%

€ 59.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.180.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
383 m³

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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