Direkt zum Inhalt
Logo von Signature Listing | Baerz & Co

Nassaukade 71 2

1052CS Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 9.408

Fotoalbum

Nassaukade 71 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door Signature Listing Stijlvol wonen aan de gracht met privé tuin op eigen grond Welkom bij Nassaukade 71-H: een heerlijk ingedeeld appartement op de begane grond, gelegen aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam. Hier woon je op eigen grond, met een moderne afwerking, een fijne tuin én een verrassend praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 75,7 m², twee slaapkamers, een open keuken met eiland en een rustige binnentuin is dit een woning waar comfort en stadsleven perfect samenkomen. Wat de verkoper gaat missen: “Dit huis biedt een heerlijk thuis-gevoel (in de winter knus borrelen aan de bar, zomers genieten in de tuin of voor de deur bootjes kijken) en dat op een zeer bruisende plek in Amsterdam” Indeling Entree & woonkamer Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 23,1 m². Een prettige leefruimte met mooie verhoudingen en een stijlvolle uitstraling. Keuken De moderne open keuken (ca. 14,9 m²) beschikt over een royaal kookeiland, geïntegreerde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ideaal voor wie houdt van koken, borrelen en gezelligheid. Eetkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 6,3 m²) met directe verbinding naar de tuin — waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,2 m², plafondhoogte ca. 2,80 m). Een tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6,4 m²), perfect als kinder-/logeer- of werkkamer, met extra kastruimte. Badkamer & voorzieningen De badkamer (ca. 4,7 m²) is modern uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en nette afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Buitenleven De privé binnentuin van ca. 15,7 m² is een echte plus: rustig, beschut en ideaal voor koffie in de ochtend, dineren in de zomer of gewoon even ontspannen in je eigen buitenruimte. Achterin bevindt zich een externe berging van ca. 1,4 m² , handig voor fietsen en opslag. Locatie De Nassaukade is geliefd om haar karakter, het uitzicht over de gracht en de centrale ligging. Je woont op loop- en fietsafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, Westerpark en het centrum. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots — terwijl je thuis juist de rust ervaart. Bereikbaarheid & parkeren De woning is uitstekend bereikbaar met tram en bus. Station Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zuid zijn goed aan te rijden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren gaat via vergunningstelsel van de gemeente. Vereniging van Eigenaren + De Vereniging is in eigen beheer; + Bestaande uit 4 leden; + Het pand is in 1995 gesplitst in 4 appartementsrechten; + Er zijn géén notulen van de laatste jaren aanwezig; + Maandelijkse servicekosten zijn: €250,- + Het reservefonds bedraagt: €58.000; + Er is een MJOP aanwezig. Onderhoud + De voor- en achterzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2019; + De keuken is vernieuwd eind 2024; + De badkamer is voor het laatst gerenoveerd in 2004; + Er is sprake van een originele fundering; + Dit jaar staat het schilderwerk op de planning; + De kruipruimte is toegankelijk. Pluspunten + Ruim woonoppervlakte ca. 75,7 m² (NEN2580); + Duurzaam, energielabel A (gunstig door je hypotheek); + Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; + Zonnige stadstuin op het zuidwesten van ca. 16 m2; + Grote inbouwkast in de hoofdslaapkamer; + Massief eiken houten vloer; + Karakteristieke details; + 2 slaapkamers; + Eigen grond; + Vrij uitzicht over de gracht; + Externe berging; + Eigen entree; + Moderne open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast; + Goede bereikbaarheid. Stukken Deze kunt u in Move.nl downloaden. Naast het meetrapport, het energielabel, de VvE documenten en het meetrapport is er ook een bouwkundig rapport aanwezig. Géén Vragenlijst B en Lijst van Zaken. Bezichtiging Op zoek naar een sfeervol appartement met tuin, op eigen grond, op een toplocatie aan de gracht? Neem contact op met Signature Listing — we laten de Nassaukade 71-H graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Koper is zelf verantwoordelijk voor het doen van onderzoek naar zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers een deskundige (NVM) aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.