Ir directamente al contenido
Logotipo de Signature Listing | Baerz & Co

Nassaukade 71 2

1052CS Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 9.408

Galería de fotos

Nassaukade 71 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door Signature Listing Stijlvol wonen aan de gracht met privé tuin op eigen grond Welkom bij Nassaukade 71-H: een heerlijk ingedeeld appartement op de begane grond, gelegen aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam. Hier woon je op eigen grond, met een moderne afwerking, een fijne tuin én een verrassend praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 75,7 m², twee slaapkamers, een open keuken met eiland en een rustige binnentuin is dit een woning waar comfort en stadsleven perfect samenkomen. Wat de verkoper gaat missen: “Dit huis biedt een heerlijk thuis-gevoel (in de winter knus borrelen aan de bar, zomers genieten in de tuin of voor de deur bootjes kijken) en dat op een zeer bruisende plek in Amsterdam” Indeling Entree & woonkamer Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 23,1 m². Een prettige leefruimte met mooie verhoudingen en een stijlvolle uitstraling. Keuken De moderne open keuken (ca. 14,9 m²) beschikt over een royaal kookeiland, geïntegreerde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ideaal voor wie houdt van koken, borrelen en gezelligheid. Eetkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 6,3 m²) met directe verbinding naar de tuin — waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,2 m², plafondhoogte ca. 2,80 m). Een tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6,4 m²), perfect als kinder-/logeer- of werkkamer, met extra kastruimte. Badkamer & voorzieningen De badkamer (ca. 4,7 m²) is modern uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en nette afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Buitenleven De privé binnentuin van ca. 15,7 m² is een echte plus: rustig, beschut en ideaal voor koffie in de ochtend, dineren in de zomer of gewoon even ontspannen in je eigen buitenruimte. Achterin bevindt zich een externe berging van ca. 1,4 m² , handig voor fietsen en opslag. Locatie De Nassaukade is geliefd om haar karakter, het uitzicht over de gracht en de centrale ligging. Je woont op loop- en fietsafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, Westerpark en het centrum. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots — terwijl je thuis juist de rust ervaart. Bereikbaarheid & parkeren De woning is uitstekend bereikbaar met tram en bus. Station Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zuid zijn goed aan te rijden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren gaat via vergunningstelsel van de gemeente. Vereniging van Eigenaren + De Vereniging is in eigen beheer; + Bestaande uit 4 leden; + Het pand is in 1995 gesplitst in 4 appartementsrechten; + Er zijn géén notulen van de laatste jaren aanwezig; + Maandelijkse servicekosten zijn: €250,- + Het reservefonds bedraagt: €58.000; + Er is een MJOP aanwezig. Onderhoud + De voor- en achterzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2019; + De keuken is vernieuwd eind 2024; + De badkamer is voor het laatst gerenoveerd in 2004; + Er is sprake van een originele fundering; + Dit jaar staat het schilderwerk op de planning; + De kruipruimte is toegankelijk. Pluspunten + Ruim woonoppervlakte ca. 75,7 m² (NEN2580); + Duurzaam, energielabel A (gunstig door je hypotheek); + Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; + Zonnige stadstuin op het zuidwesten van ca. 16 m2; + Grote inbouwkast in de hoofdslaapkamer; + Massief eiken houten vloer; + Karakteristieke details; + 2 slaapkamers; + Eigen grond; + Vrij uitzicht over de gracht; + Externe berging; + Eigen entree; + Moderne open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast; + Goede bereikbaarheid. Stukken Deze kunt u in Move.nl downloaden. Naast het meetrapport, het energielabel, de VvE documenten en het meetrapport is er ook een bouwkundig rapport aanwezig. Géén Vragenlijst B en Lijst van Zaken. Bezichtiging Op zoek naar een sfeervol appartement met tuin, op eigen grond, op een toplocatie aan de gracht? Neem contact op met Signature Listing — we laten de Nassaukade 71-H graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Koper is zelf verantwoordelijk voor het doen van onderzoek naar zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers een deskundige (NVM) aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.