Aller directement au contenu
Logo de Signature Listing | Baerz & Co

Nassaukade 71 2

1052CS Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 9.408

Galerie de photos

Nassaukade 71 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden door Signature Listing Stijlvol wonen aan de gracht met privé tuin op eigen grond Welkom bij Nassaukade 71-H: een heerlijk ingedeeld appartement op de begane grond, gelegen aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam. Hier woon je op eigen grond, met een moderne afwerking, een fijne tuin én een verrassend praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 75,7 m², twee slaapkamers, een open keuken met eiland en een rustige binnentuin is dit een woning waar comfort en stadsleven perfect samenkomen. Wat de verkoper gaat missen: “Dit huis biedt een heerlijk thuis-gevoel (in de winter knus borrelen aan de bar, zomers genieten in de tuin of voor de deur bootjes kijken) en dat op een zeer bruisende plek in Amsterdam” Indeling Entree & woonkamer Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 23,1 m². Een prettige leefruimte met mooie verhoudingen en een stijlvolle uitstraling. Keuken De moderne open keuken (ca. 14,9 m²) beschikt over een royaal kookeiland, geïntegreerde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ideaal voor wie houdt van koken, borrelen en gezelligheid. Eetkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 6,3 m²) met directe verbinding naar de tuin — waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,2 m², plafondhoogte ca. 2,80 m). Een tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6,4 m²), perfect als kinder-/logeer- of werkkamer, met extra kastruimte. Badkamer & voorzieningen De badkamer (ca. 4,7 m²) is modern uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en nette afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Buitenleven De privé binnentuin van ca. 15,7 m² is een echte plus: rustig, beschut en ideaal voor koffie in de ochtend, dineren in de zomer of gewoon even ontspannen in je eigen buitenruimte. Achterin bevindt zich een externe berging van ca. 1,4 m² , handig voor fietsen en opslag. Locatie De Nassaukade is geliefd om haar karakter, het uitzicht over de gracht en de centrale ligging. Je woont op loop- en fietsafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, Westerpark en het centrum. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots — terwijl je thuis juist de rust ervaart. Bereikbaarheid & parkeren De woning is uitstekend bereikbaar met tram en bus. Station Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zuid zijn goed aan te rijden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren gaat via vergunningstelsel van de gemeente. Vereniging van Eigenaren + De Vereniging is in eigen beheer; + Bestaande uit 4 leden; + Het pand is in 1995 gesplitst in 4 appartementsrechten; + Er zijn géén notulen van de laatste jaren aanwezig; + Maandelijkse servicekosten zijn: €250,- + Het reservefonds bedraagt: €58.000; + Er is een MJOP aanwezig. Onderhoud + De voor- en achterzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2019; + De keuken is vernieuwd eind 2024; + De badkamer is voor het laatst gerenoveerd in 2004; + Er is sprake van een originele fundering; + Dit jaar staat het schilderwerk op de planning; + De kruipruimte is toegankelijk. Pluspunten + Ruim woonoppervlakte ca. 75,7 m² (NEN2580); + Duurzaam, energielabel A (gunstig door je hypotheek); + Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; + Zonnige stadstuin op het zuidwesten van ca. 16 m2; + Grote inbouwkast in de hoofdslaapkamer; + Massief eiken houten vloer; + Karakteristieke details; + 2 slaapkamers; + Eigen grond; + Vrij uitzicht over de gracht; + Externe berging; + Eigen entree; + Moderne open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast; + Goede bereikbaarheid. Stukken Deze kunt u in Move.nl downloaden. Naast het meetrapport, het energielabel, de VvE documenten en het meetrapport is er ook een bouwkundig rapport aanwezig. Géén Vragenlijst B en Lijst van Zaken. Bezichtiging Op zoek naar een sfeervol appartement met tuin, op eigen grond, op een toplocatie aan de gracht? Neem contact op met Signature Listing — we laten de Nassaukade 71-H graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Koper is zelf verantwoordelijk voor het doen van onderzoek naar zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers een deskundige (NVM) aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.