Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Nicolaas Anslijnstraat 144

1068WX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Nicolaas Anslijnstraat 144 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN HARTJE OSDORP: RUIM, LICHT EN INSTAPKLAAR Ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare starterswoning in de bruisende buurt Osdorp? Dit prachtige appartement biedt je alles wat je zoekt en meer! Gelegen op de vijfde verdieping, geniet je hier elke ochtend van een adembenemend uitzicht over de Sloterplas vanaf je balkon op het oosten. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een strakke halfopen keuken is deze maisonette perfect voor een dynamisch tweepersoonshuishouden. Voeg daar nog het energielabel B en een eigen berging aan toe en je hebt een duurzaam en praktisch droomappartement dat op jou wacht. WONINGKENMERKEN DIE ERAAN TOEN DOEN Energielabel B: Comfort én duurzaam wonen dankzij recente verduurzamingsprojecten van het complex. Balkon op het oosten: Begin je dag met een kop koffie en een betoverend uitzicht over de Sloterplas. Twee slaapkamers: Ideaal voor stellen, een werkplek aan huis of logeerkamer. Inclusief berging: Extra opbergruimte op een tussenverdieping, handig en veilig. Uitzicht op de Sloterplas: Pure ontspanning, elke dag opnieuw. Moderne voorzieningen: Luxe afwerking met o.a. een vernieuwde badkamer (2017) en een volledig uitgeruste keuken. THUISKOMEN IN COMFORT EN OVERVLOEDIG DAGLICHT Stap dit heerlijke appartement binnen en word direct verrast door de ruimtelijke indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen op de vijfde verdieping, biedt deze maisonette je niet alleen een spectaculair uitzicht, maar ook een dagelijkse oase van rust. De woonkamer op de benedenverdieping voelt licht en uitnodigend aan, met hoge ramen en een deur naar het zonnige balkon. Zie het al voor je: ‘s ochtends wakker worden van de zonnestralen terwijl je geniet van een verse kop koffie, met de serene Sloterplas als jouw achtergrond. De halfopen keuken is stijlvol en praktisch ontworpen, met moderne apparatuur die koken een feest maakt. Hier vind je een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Of je nu uitgebreid kookt voor jezelf of voor vrienden, je hebt hier alle ruimte en gemak om culinaire hoogstandjes te creëren. Aan opbergruimte is er geen gebrek! Naast de handige bergruimte in huis, biedt de aparte berging op de tussenverdieping genoeg plek voor je seizoensspullen, fiets of sportbenodigdheden. Alles netjes opgeruimd, zodat je echt kunt genieten van je leefruimte. Boven vind je twee fijne slaapkamers die praktisch in te delen zijn. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een comfortabele logeerkamer of een plek voor een flinke kledingkast – hier kun je alle kanten op. De badkamer is in 2017 vernieuwd en straalt moderne elegantie uit. Uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, biedt deze ruimte zowel stijl als functionaliteit. Geen stress meer ‘s ochtends – de badkamer is een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen. Bovendien wordt dit alles extra aantrekkelijk gemaakt door het energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiekosten. Dit label weerspiegelt de positieve impact van recente verduurzamingsprojecten in het gebouw. Extra fijn: met 81 m² woonoppervlakte, profiteer je van een ideale balans tussen ruimte en knusse gezelligheid. De locatie is het andere grote voordeel: leven in Osdorp betekent wonen in een levendige omgeving, mét alle benodigdheden binnen handbereik. Denk aan winkelcentra, hippe horecagelegenheden en goede aansluitingen met het openbaar vervoer. En laten we de groenrijke Sloterplas niet vergeten – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of zelfs kanotocht op zondagochtend. WOON NAAR HARTELUST: GEZELLIG, DUURZAAM, COMPLEET Of je nu een starter bent of een jong stel dat op zoek is naar dat ene bijzondere appartement, deze maisonette in Osdorp belooft een thuis dat aan ál je wensen voldoet. Met een prachtig balkon op het oosten, een moderne keuken, lichte woonkamer en twee comfortabele slaapkamers is het een plek met mogelijkheden. Met het energielabel B weet je bovendien dat dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. Tel daar het uitzicht op de Sloterplas en de ideale locatie in Amsterdam bij op, en je droomwoning ligt opeens binnen handbereik! PRAKTISCHE SAMENVATTING Duurzaam en energiezuinig wonen: energielabel B dankzij verduurzaming. Ruimte en comfort: 81 m², twee ruime slaapkamers, zonnig balkon op het oosten. Moderne voorzieningen: keuken met luxe apparatuur en badkamer vernieuwd in 2017. Ideaal voor starters of een tweepersoonshuishouden met praktische indeling en aparte berging. Prachtige ligging: gelegen op de vijfde verdieping, met een weids uitzicht op de Sloterplas. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte ca. 81m2; - Energielabel B; - Balkon op het oosten; - Fraai uitzicht over het Sloterplas; - Inclusief berging op de tussenverdieping; - Servicekosten bedragen ca. €397,96 per maand (exclusief voorschot stookkosten €105,35); - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €99,37, huidig tijdvak loopt tot 31-07-2035; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.