Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Nicolaas Anslijnstraat 144

1068WX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Nicolaas Anslijnstraat 144 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN HARTJE OSDORP: RUIM, LICHT EN INSTAPKLAAR Ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare starterswoning in de bruisende buurt Osdorp? Dit prachtige appartement biedt je alles wat je zoekt en meer! Gelegen op de vijfde verdieping, geniet je hier elke ochtend van een adembenemend uitzicht over de Sloterplas vanaf je balkon op het oosten. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een strakke halfopen keuken is deze maisonette perfect voor een dynamisch tweepersoonshuishouden. Voeg daar nog het energielabel B en een eigen berging aan toe en je hebt een duurzaam en praktisch droomappartement dat op jou wacht. WONINGKENMERKEN DIE ERAAN TOEN DOEN Energielabel B: Comfort én duurzaam wonen dankzij recente verduurzamingsprojecten van het complex. Balkon op het oosten: Begin je dag met een kop koffie en een betoverend uitzicht over de Sloterplas. Twee slaapkamers: Ideaal voor stellen, een werkplek aan huis of logeerkamer. Inclusief berging: Extra opbergruimte op een tussenverdieping, handig en veilig. Uitzicht op de Sloterplas: Pure ontspanning, elke dag opnieuw. Moderne voorzieningen: Luxe afwerking met o.a. een vernieuwde badkamer (2017) en een volledig uitgeruste keuken. THUISKOMEN IN COMFORT EN OVERVLOEDIG DAGLICHT Stap dit heerlijke appartement binnen en word direct verrast door de ruimtelijke indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen op de vijfde verdieping, biedt deze maisonette je niet alleen een spectaculair uitzicht, maar ook een dagelijkse oase van rust. De woonkamer op de benedenverdieping voelt licht en uitnodigend aan, met hoge ramen en een deur naar het zonnige balkon. Zie het al voor je: ‘s ochtends wakker worden van de zonnestralen terwijl je geniet van een verse kop koffie, met de serene Sloterplas als jouw achtergrond. De halfopen keuken is stijlvol en praktisch ontworpen, met moderne apparatuur die koken een feest maakt. Hier vind je een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Of je nu uitgebreid kookt voor jezelf of voor vrienden, je hebt hier alle ruimte en gemak om culinaire hoogstandjes te creëren. Aan opbergruimte is er geen gebrek! Naast de handige bergruimte in huis, biedt de aparte berging op de tussenverdieping genoeg plek voor je seizoensspullen, fiets of sportbenodigdheden. Alles netjes opgeruimd, zodat je echt kunt genieten van je leefruimte. Boven vind je twee fijne slaapkamers die praktisch in te delen zijn. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een comfortabele logeerkamer of een plek voor een flinke kledingkast – hier kun je alle kanten op. De badkamer is in 2017 vernieuwd en straalt moderne elegantie uit. Uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, biedt deze ruimte zowel stijl als functionaliteit. Geen stress meer ‘s ochtends – de badkamer is een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen. Bovendien wordt dit alles extra aantrekkelijk gemaakt door het energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiekosten. Dit label weerspiegelt de positieve impact van recente verduurzamingsprojecten in het gebouw. Extra fijn: met 81 m² woonoppervlakte, profiteer je van een ideale balans tussen ruimte en knusse gezelligheid. De locatie is het andere grote voordeel: leven in Osdorp betekent wonen in een levendige omgeving, mét alle benodigdheden binnen handbereik. Denk aan winkelcentra, hippe horecagelegenheden en goede aansluitingen met het openbaar vervoer. En laten we de groenrijke Sloterplas niet vergeten – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of zelfs kanotocht op zondagochtend. WOON NAAR HARTELUST: GEZELLIG, DUURZAAM, COMPLEET Of je nu een starter bent of een jong stel dat op zoek is naar dat ene bijzondere appartement, deze maisonette in Osdorp belooft een thuis dat aan ál je wensen voldoet. Met een prachtig balkon op het oosten, een moderne keuken, lichte woonkamer en twee comfortabele slaapkamers is het een plek met mogelijkheden. Met het energielabel B weet je bovendien dat dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. Tel daar het uitzicht op de Sloterplas en de ideale locatie in Amsterdam bij op, en je droomwoning ligt opeens binnen handbereik! PRAKTISCHE SAMENVATTING Duurzaam en energiezuinig wonen: energielabel B dankzij verduurzaming. Ruimte en comfort: 81 m², twee ruime slaapkamers, zonnig balkon op het oosten. Moderne voorzieningen: keuken met luxe apparatuur en badkamer vernieuwd in 2017. Ideaal voor starters of een tweepersoonshuishouden met praktische indeling en aparte berging. Prachtige ligging: gelegen op de vijfde verdieping, met een weids uitzicht op de Sloterplas. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte ca. 81m2; - Energielabel B; - Balkon op het oosten; - Fraai uitzicht over het Sloterplas; - Inclusief berging op de tussenverdieping; - Servicekosten bedragen ca. €397,96 per maand (exclusief voorschot stookkosten €105,35); - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €99,37, huidig tijdvak loopt tot 31-07-2035; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2037)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.