Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Nicolaas Anslijnstraat 144

1068WX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Nicolaas Anslijnstraat 144 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN HARTJE OSDORP: RUIM, LICHT EN INSTAPKLAAR Ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare starterswoning in de bruisende buurt Osdorp? Dit prachtige appartement biedt je alles wat je zoekt en meer! Gelegen op de vijfde verdieping, geniet je hier elke ochtend van een adembenemend uitzicht over de Sloterplas vanaf je balkon op het oosten. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een strakke halfopen keuken is deze maisonette perfect voor een dynamisch tweepersoonshuishouden. Voeg daar nog het energielabel B en een eigen berging aan toe en je hebt een duurzaam en praktisch droomappartement dat op jou wacht. WONINGKENMERKEN DIE ERAAN TOEN DOEN Energielabel B: Comfort én duurzaam wonen dankzij recente verduurzamingsprojecten van het complex. Balkon op het oosten: Begin je dag met een kop koffie en een betoverend uitzicht over de Sloterplas. Twee slaapkamers: Ideaal voor stellen, een werkplek aan huis of logeerkamer. Inclusief berging: Extra opbergruimte op een tussenverdieping, handig en veilig. Uitzicht op de Sloterplas: Pure ontspanning, elke dag opnieuw. Moderne voorzieningen: Luxe afwerking met o.a. een vernieuwde badkamer (2017) en een volledig uitgeruste keuken. THUISKOMEN IN COMFORT EN OVERVLOEDIG DAGLICHT Stap dit heerlijke appartement binnen en word direct verrast door de ruimtelijke indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen op de vijfde verdieping, biedt deze maisonette je niet alleen een spectaculair uitzicht, maar ook een dagelijkse oase van rust. De woonkamer op de benedenverdieping voelt licht en uitnodigend aan, met hoge ramen en een deur naar het zonnige balkon. Zie het al voor je: ‘s ochtends wakker worden van de zonnestralen terwijl je geniet van een verse kop koffie, met de serene Sloterplas als jouw achtergrond. De halfopen keuken is stijlvol en praktisch ontworpen, met moderne apparatuur die koken een feest maakt. Hier vind je een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Of je nu uitgebreid kookt voor jezelf of voor vrienden, je hebt hier alle ruimte en gemak om culinaire hoogstandjes te creëren. Aan opbergruimte is er geen gebrek! Naast de handige bergruimte in huis, biedt de aparte berging op de tussenverdieping genoeg plek voor je seizoensspullen, fiets of sportbenodigdheden. Alles netjes opgeruimd, zodat je echt kunt genieten van je leefruimte. Boven vind je twee fijne slaapkamers die praktisch in te delen zijn. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een comfortabele logeerkamer of een plek voor een flinke kledingkast – hier kun je alle kanten op. De badkamer is in 2017 vernieuwd en straalt moderne elegantie uit. Uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, biedt deze ruimte zowel stijl als functionaliteit. Geen stress meer ‘s ochtends – de badkamer is een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen. Bovendien wordt dit alles extra aantrekkelijk gemaakt door het energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiekosten. Dit label weerspiegelt de positieve impact van recente verduurzamingsprojecten in het gebouw. Extra fijn: met 81 m² woonoppervlakte, profiteer je van een ideale balans tussen ruimte en knusse gezelligheid. De locatie is het andere grote voordeel: leven in Osdorp betekent wonen in een levendige omgeving, mét alle benodigdheden binnen handbereik. Denk aan winkelcentra, hippe horecagelegenheden en goede aansluitingen met het openbaar vervoer. En laten we de groenrijke Sloterplas niet vergeten – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of zelfs kanotocht op zondagochtend. WOON NAAR HARTELUST: GEZELLIG, DUURZAAM, COMPLEET Of je nu een starter bent of een jong stel dat op zoek is naar dat ene bijzondere appartement, deze maisonette in Osdorp belooft een thuis dat aan ál je wensen voldoet. Met een prachtig balkon op het oosten, een moderne keuken, lichte woonkamer en twee comfortabele slaapkamers is het een plek met mogelijkheden. Met het energielabel B weet je bovendien dat dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. Tel daar het uitzicht op de Sloterplas en de ideale locatie in Amsterdam bij op, en je droomwoning ligt opeens binnen handbereik! PRAKTISCHE SAMENVATTING Duurzaam en energiezuinig wonen: energielabel B dankzij verduurzaming. Ruimte en comfort: 81 m², twee ruime slaapkamers, zonnig balkon op het oosten. Moderne voorzieningen: keuken met luxe apparatuur en badkamer vernieuwd in 2017. Ideaal voor starters of een tweepersoonshuishouden met praktische indeling en aparte berging. Prachtige ligging: gelegen op de vijfde verdieping, met een weids uitzicht op de Sloterplas. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte ca. 81m2; - Energielabel B; - Balkon op het oosten; - Fraai uitzicht over het Sloterplas; - Inclusief berging op de tussenverdieping; - Servicekosten bedragen ca. €397,96 per maand (exclusief voorschot stookkosten €105,35); - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €99,37, huidig tijdvak loopt tot 31-07-2035; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.