Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Nicolaas Maesstraat 65 H

1071PR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: River Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 11.290

Fotoalbum

Nicolaas Maesstraat 65 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING Soms kom je ergens binnen en heb je direct een gevoel dat alles klopt! Perfect onderhouden en zeer goed ingedeeld 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier in Oud-Zuid. Het geheel is voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer, hoge plafonds, strak stuc- en schilderwerk, inbouwspots en een luxe gashaard in de woonkamer. Naast dit alles heeft de woning een energielabel A en is het pand gelegen op eigen grond. INDELING Middels een mooi trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is zeer licht en sfeervol door de grote raampartijen en luxe gashaard. Daarnaast heeft de woonkamer openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten, ideaal voor de einde middag en avondzon. De open keuken met spoeleiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en is centraal gelegen in de woonkamer. Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een vaste inbouwkast. Middels beide kamers heb je toegang tot het achtergelegen balkon gelegen op het zuidoosten, heerlijk voor de middagzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet en een aparte kast voor de wasmachine/droger. LIGGING Gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier in Oud-Zuid! Om de hoek van de Van Baerlestraat, het Museumplein, het Concertgebouw en het Conservatorium Hotel. Door deze centrale locatie zijn alle faciliteiten op loopafstand te bereiken, vele horeca, goede restaurants, de luxe winkels aan de Van Baerlestraat, Willemsparkweg, de PC Hooftstraat, maar ook op loopafstand van de gezellige de Pijp. Voor groen ben je dichtbij het Vondelpark. Vele openbaarvervoersmogelijkheden zijn te vinden op het Museumplein, en met de auto is de woning eenvoudig te bereiken middels De Lairessestraat of de Hobbemakade en zo ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Direct instapklaar; - Eigen grond; - Energielabel A; - Twee volwaardige slaapkamers; - Twee balkons; - Maandelijkse servicekosten € 100,-; - Het appartement heeft 1/5e aandeel in de gemeenschap; - De administratie van de VvE wordt door de bewoners zelf gedaan; - Het pand is in 2013/2014 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met vergunning van de gemeente; - Niet-bewoners-, ouderdomsclausule in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan snel. *** Enlgish translation DESCRIPTION Sometimes you walk into a place and immediately feel that everything is just right! Perfectly maintained and very well laid out 2-bedroom apartment with two balconies, located in a prime location in the Museum Quarter in Oud-Zuid. The entire apartment features a beautiful oak herringbone parquet floor, high ceilings, smooth plastered walls and paintwork, recessed spotlights, and a luxurious gas fireplace in the living room. On top of all that, the property has an energy label A and stands on own ground. LAYOUT A beautiful staircase leads to the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is located at the front and is very bright and atmospheric thanks to the large windows and the luxurious gas fireplace. It also has French doors to the front balcony, facing northwest—ideal for the late afternoon and evening sun. The open kitchen with island sink is equipped with the necessary built-in appliances and is centrally located in the living area. At the rear are two full-sized bedrooms, with the main bedroom featuring a built-in wardrobe. Both rooms provide access to the rear balcony, facing southeast, perfect for enjoying the midday sun. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, and underfloor heating. There is a separate toilet and a separate closet for the washer/dryer. LOCATION Located in a prime location in the Museum Quarter in Oud-Zuid! Just around the corner from Van Baerlestraat, Museumplein, the Concertgebouw, and the Conservatorium Hotel. Due to this central location, all amenities are within walking distance: numerous cafés, good restaurants, the luxury shops on Van Baerlestraat, Willemsparkweg, and PC Hooftstraat, and also close to the lively De Pijp area. For green space, you are near the Vondelpark. Plenty of public transport options can be found at the Museumplein, and the apartment is easily accessible by car via De Lairessestraat or the Hobbemakade to the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Ready to move in; - Own ground; - Energy label A; - Two full-sized bedrooms; - Two balconies; - Monthly service charges €100; - The apartment owns a 1/5 share in the building; - The homeowners’ association administration is managed by the residents; - The building was completely renovated in 2013/2014 and divided into apartment rights with a permit from the municipality; - Non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
222 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.