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Nicolaas Maesstraat 65 H

1071PR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: River Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 11.290

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Nicolaas Maesstraat 65 H Amsterdam
Photo 25
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Description

OMSCHRIJVING Soms kom je ergens binnen en heb je direct een gevoel dat alles klopt! Perfect onderhouden en zeer goed ingedeeld 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier in Oud-Zuid. Het geheel is voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer, hoge plafonds, strak stuc- en schilderwerk, inbouwspots en een luxe gashaard in de woonkamer. Naast dit alles heeft de woning een energielabel A en is het pand gelegen op eigen grond. INDELING Middels een mooi trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is zeer licht en sfeervol door de grote raampartijen en luxe gashaard. Daarnaast heeft de woonkamer openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten, ideaal voor de einde middag en avondzon. De open keuken met spoeleiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en is centraal gelegen in de woonkamer. Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een vaste inbouwkast. Middels beide kamers heb je toegang tot het achtergelegen balkon gelegen op het zuidoosten, heerlijk voor de middagzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet en een aparte kast voor de wasmachine/droger. LIGGING Gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier in Oud-Zuid! Om de hoek van de Van Baerlestraat, het Museumplein, het Concertgebouw en het Conservatorium Hotel. Door deze centrale locatie zijn alle faciliteiten op loopafstand te bereiken, vele horeca, goede restaurants, de luxe winkels aan de Van Baerlestraat, Willemsparkweg, de PC Hooftstraat, maar ook op loopafstand van de gezellige de Pijp. Voor groen ben je dichtbij het Vondelpark. Vele openbaarvervoersmogelijkheden zijn te vinden op het Museumplein, en met de auto is de woning eenvoudig te bereiken middels De Lairessestraat of de Hobbemakade en zo ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Direct instapklaar; - Eigen grond; - Energielabel A; - Twee volwaardige slaapkamers; - Twee balkons; - Maandelijkse servicekosten € 100,-; - Het appartement heeft 1/5e aandeel in de gemeenschap; - De administratie van de VvE wordt door de bewoners zelf gedaan; - Het pand is in 2013/2014 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met vergunning van de gemeente; - Niet-bewoners-, ouderdomsclausule in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan snel. *** Enlgish translation DESCRIPTION Sometimes you walk into a place and immediately feel that everything is just right! Perfectly maintained and very well laid out 2-bedroom apartment with two balconies, located in a prime location in the Museum Quarter in Oud-Zuid. The entire apartment features a beautiful oak herringbone parquet floor, high ceilings, smooth plastered walls and paintwork, recessed spotlights, and a luxurious gas fireplace in the living room. On top of all that, the property has an energy label A and stands on own ground. LAYOUT A beautiful staircase leads to the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is located at the front and is very bright and atmospheric thanks to the large windows and the luxurious gas fireplace. It also has French doors to the front balcony, facing northwest—ideal for the late afternoon and evening sun. The open kitchen with island sink is equipped with the necessary built-in appliances and is centrally located in the living area. At the rear are two full-sized bedrooms, with the main bedroom featuring a built-in wardrobe. Both rooms provide access to the rear balcony, facing southeast, perfect for enjoying the midday sun. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, and underfloor heating. There is a separate toilet and a separate closet for the washer/dryer. LOCATION Located in a prime location in the Museum Quarter in Oud-Zuid! Just around the corner from Van Baerlestraat, Museumplein, the Concertgebouw, and the Conservatorium Hotel. Due to this central location, all amenities are within walking distance: numerous cafés, good restaurants, the luxury shops on Van Baerlestraat, Willemsparkweg, and PC Hooftstraat, and also close to the lively De Pijp area. For green space, you are near the Vondelpark. Plenty of public transport options can be found at the Museumplein, and the apartment is easily accessible by car via De Lairessestraat or the Hobbemakade to the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Ready to move in; - Own ground; - Energy label A; - Two full-sized bedrooms; - Two balconies; - Monthly service charges €100; - The apartment owns a 1/5 share in the building; - The homeowners’ association administration is managed by the residents; - The building was completely renovated in 2013/2014 and divided into apartment rights with a permit from the municipality; - Non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
222 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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