Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Nicolaas Maesstraat 65 H

1071PR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: River Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 11.290

Galería de fotos

Nicolaas Maesstraat 65 H Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING Soms kom je ergens binnen en heb je direct een gevoel dat alles klopt! Perfect onderhouden en zeer goed ingedeeld 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier in Oud-Zuid. Het geheel is voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer, hoge plafonds, strak stuc- en schilderwerk, inbouwspots en een luxe gashaard in de woonkamer. Naast dit alles heeft de woning een energielabel A en is het pand gelegen op eigen grond. INDELING Middels een mooi trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is zeer licht en sfeervol door de grote raampartijen en luxe gashaard. Daarnaast heeft de woonkamer openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten, ideaal voor de einde middag en avondzon. De open keuken met spoeleiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en is centraal gelegen in de woonkamer. Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een vaste inbouwkast. Middels beide kamers heb je toegang tot het achtergelegen balkon gelegen op het zuidoosten, heerlijk voor de middagzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet en een aparte kast voor de wasmachine/droger. LIGGING Gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier in Oud-Zuid! Om de hoek van de Van Baerlestraat, het Museumplein, het Concertgebouw en het Conservatorium Hotel. Door deze centrale locatie zijn alle faciliteiten op loopafstand te bereiken, vele horeca, goede restaurants, de luxe winkels aan de Van Baerlestraat, Willemsparkweg, de PC Hooftstraat, maar ook op loopafstand van de gezellige de Pijp. Voor groen ben je dichtbij het Vondelpark. Vele openbaarvervoersmogelijkheden zijn te vinden op het Museumplein, en met de auto is de woning eenvoudig te bereiken middels De Lairessestraat of de Hobbemakade en zo ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Direct instapklaar; - Eigen grond; - Energielabel A; - Twee volwaardige slaapkamers; - Twee balkons; - Maandelijkse servicekosten € 100,-; - Het appartement heeft 1/5e aandeel in de gemeenschap; - De administratie van de VvE wordt door de bewoners zelf gedaan; - Het pand is in 2013/2014 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met vergunning van de gemeente; - Niet-bewoners-, ouderdomsclausule in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan snel. *** Enlgish translation DESCRIPTION Sometimes you walk into a place and immediately feel that everything is just right! Perfectly maintained and very well laid out 2-bedroom apartment with two balconies, located in a prime location in the Museum Quarter in Oud-Zuid. The entire apartment features a beautiful oak herringbone parquet floor, high ceilings, smooth plastered walls and paintwork, recessed spotlights, and a luxurious gas fireplace in the living room. On top of all that, the property has an energy label A and stands on own ground. LAYOUT A beautiful staircase leads to the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is located at the front and is very bright and atmospheric thanks to the large windows and the luxurious gas fireplace. It also has French doors to the front balcony, facing northwest—ideal for the late afternoon and evening sun. The open kitchen with island sink is equipped with the necessary built-in appliances and is centrally located in the living area. At the rear are two full-sized bedrooms, with the main bedroom featuring a built-in wardrobe. Both rooms provide access to the rear balcony, facing southeast, perfect for enjoying the midday sun. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, and underfloor heating. There is a separate toilet and a separate closet for the washer/dryer. LOCATION Located in a prime location in the Museum Quarter in Oud-Zuid! Just around the corner from Van Baerlestraat, Museumplein, the Concertgebouw, and the Conservatorium Hotel. Due to this central location, all amenities are within walking distance: numerous cafés, good restaurants, the luxury shops on Van Baerlestraat, Willemsparkweg, and PC Hooftstraat, and also close to the lively De Pijp area. For green space, you are near the Vondelpark. Plenty of public transport options can be found at the Museumplein, and the apartment is easily accessible by car via De Lairessestraat or the Hobbemakade to the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Ready to move in; - Own ground; - Energy label A; - Two full-sized bedrooms; - Two balconies; - Monthly service charges €100; - The apartment owns a 1/5 share in the building; - The homeowners’ association administration is managed by the residents; - The building was completely renovated in 2013/2014 and divided into apartment rights with a permit from the municipality; - Non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
222 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.