Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Nida Senffstraat 125

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.720

Fotoalbum

Nida Senffstraat 125 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit licht en ruim ingedeelde appartement op de vierde verdieping met balkon, combineert comfort, rust en een slimme indeling op een geweldige locatie in Amsterdam! Omgeving: Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland. Het Zeeburgereiland ligt zeer centraal nabij de ringweg A10 en openbaar vervoer (tram 26). Met deze tram sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens bestaat er een (tijdelijke) pontverbinding van het Zeeburgereiland naar het Oostelijk Havengebied. Op fietsafstand vind je het groene Flevopark (met openluchtzwembad), de Javastraat met vele cafés, bars en winkels en de Dappermarkt. Tevens ben je met de fiets snel in het mooie Durgerdam en het aangrenzende polderlandschap. De Sportheldenbuurt staat bekend om de “Urban Sport Zone”, dit is een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan, basketbalvelden, voetbalvelden en een zeer groot aantal speeltuinen. De wijk wordt bekleed met hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen. Er zijn scholen, supermarkten, kinderopvang en lokale eetgelegenheden zoals Haddock, Bluey’s en Kaap Amsterdam. Op loopafstand van het appartement zijn meerdere voorzieningen zoals een medisch zorgcentrum, huisartsen en tandartsen. Indeling: Dit ruime en licht ingedeelde appartement op de vierde verdieping biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. Via de entree kom je binnen in de centrale hal, waarvandaan alle ruimtes direct bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de brede raampartijen veel licht binnenlaat en diverse indelingsmogelijkheden biedt. Aangrenzend ligt de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koel-vries combinatie en vaatwasser, die handig is gepositioneerd aan de zijkant van de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De werkkamer grenst direct aan het balkon, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een wastafel en douche. In de hal is daarnaast een handige kast aanwezig. Hier bevinden zich de technische installaties zoals de aansluiting voor de was-droogcombinatie, de mechanische ventilatie, de unit voor de stadsverwarming, de boiler en voldoende opbergruimte. Kortom: een prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, balkon en veel lichtinval — ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 68m2; * De entree op de begane grond is uitgerust met een Bringme Box, waarmee bewoners eenvoudig pakketten kunnen ontvangen en versturen; * Balkon gelegen op het noordwesten; * Fijne binnentuin die door de VvE wordt onderhouden; * De erfpachtcanon bedraagt € 824,- per jaar voor de woning en € 44,- per jaar voor de parkeerplaats. Het tijdvak loopt t/m 2066. Na 2066 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; * Voorzien van 6 zonnepanelen voor eigen gebruik, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl; * Voorzien van vloerverwarming en -koeling in de gehele woning middels stadsverwarming; * Voorzien van een berging in de onderbouw; * Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal; * Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- k.k.; * Servicekosten € 167,83 per maand voor het appartement; * Servicekosten € 11,46 per maand voor de berging; * Servicekosten € 31,46 per maand voor de parkeerplaats; * Servicekosten voor de technische installaties (voor o.a. zonnepanelen, vloerverwarming/koeling, ventilatie) €118,91 per maand; * Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2028; * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.