Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Nida Senffstraat 125

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.720

Galerie de photos

Nida Senffstraat 125 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit licht en ruim ingedeelde appartement op de vierde verdieping met balkon, combineert comfort, rust en een slimme indeling op een geweldige locatie in Amsterdam! Omgeving: Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland. Het Zeeburgereiland ligt zeer centraal nabij de ringweg A10 en openbaar vervoer (tram 26). Met deze tram sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens bestaat er een (tijdelijke) pontverbinding van het Zeeburgereiland naar het Oostelijk Havengebied. Op fietsafstand vind je het groene Flevopark (met openluchtzwembad), de Javastraat met vele cafés, bars en winkels en de Dappermarkt. Tevens ben je met de fiets snel in het mooie Durgerdam en het aangrenzende polderlandschap. De Sportheldenbuurt staat bekend om de “Urban Sport Zone”, dit is een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan, basketbalvelden, voetbalvelden en een zeer groot aantal speeltuinen. De wijk wordt bekleed met hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen. Er zijn scholen, supermarkten, kinderopvang en lokale eetgelegenheden zoals Haddock, Bluey’s en Kaap Amsterdam. Op loopafstand van het appartement zijn meerdere voorzieningen zoals een medisch zorgcentrum, huisartsen en tandartsen. Indeling: Dit ruime en licht ingedeelde appartement op de vierde verdieping biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. Via de entree kom je binnen in de centrale hal, waarvandaan alle ruimtes direct bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de brede raampartijen veel licht binnenlaat en diverse indelingsmogelijkheden biedt. Aangrenzend ligt de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koel-vries combinatie en vaatwasser, die handig is gepositioneerd aan de zijkant van de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De werkkamer grenst direct aan het balkon, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een wastafel en douche. In de hal is daarnaast een handige kast aanwezig. Hier bevinden zich de technische installaties zoals de aansluiting voor de was-droogcombinatie, de mechanische ventilatie, de unit voor de stadsverwarming, de boiler en voldoende opbergruimte. Kortom: een prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, balkon en veel lichtinval — ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 68m2; * De entree op de begane grond is uitgerust met een Bringme Box, waarmee bewoners eenvoudig pakketten kunnen ontvangen en versturen; * Balkon gelegen op het noordwesten; * Fijne binnentuin die door de VvE wordt onderhouden; * De erfpachtcanon bedraagt € 824,- per jaar voor de woning en € 44,- per jaar voor de parkeerplaats. Het tijdvak loopt t/m 2066. Na 2066 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; * Voorzien van 6 zonnepanelen voor eigen gebruik, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl; * Voorzien van vloerverwarming en -koeling in de gehele woning middels stadsverwarming; * Voorzien van een berging in de onderbouw; * Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal; * Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- k.k.; * Servicekosten € 167,83 per maand voor het appartement; * Servicekosten € 11,46 per maand voor de berging; * Servicekosten € 31,46 per maand voor de parkeerplaats; * Servicekosten voor de technische installaties (voor o.a. zonnepanelen, vloerverwarming/koeling, ventilatie) €118,91 per maand; * Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2028; * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.