Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Nida Senffstraat 153

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 7.899

Fotoalbum

Nida Senffstraat 153 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met weids uitzicht over het eiland en het water – licht, ruimte en comfort op toplocatie Prachtig gelegen en zeer licht hoekappartement op de vijfde en bovenste verdieping met zonnig terras en twee slaapkamers. Het energielabel is A+++. Het appartement is stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld en beschikt over vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een eigen warmtevoorziening. De vraagprijs is inclusief een eigen berging in de onderbouw. De parkeerplaats, met mogelijkheid voor een laadpaal, is optioneel en wordt aangeboden voor € 35.000,-- kosten koper. DE EIGENAREN Wij hebben de afgelopen 5 jaar met heel veel plezier in de wijk Zeeburgereiland gewoond en vinden het eigenlijk best moeilijk om weg te gaan, zeker nu we alle nieuwe ontwikkelingen zien. Het is een levendige, schone en goed onderhouden buurt waar verschillende generaties elkaar ontmoeten, sporten en genieten van een moderne leefstijl, terwijl je toch heel dicht bij het centrum bent. We gaan de relaxte sfeer, de nabijheid van het water en het Flevopark, en de beste brunches met vrienden en buren bij Bluey’s Café enorm missen. We hopen dat jullie hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest! ** FOR ENGLISH SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING Het Zeeburgereiland is een bruisende, jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bereikt u snel het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, waar mensen skeeleren, padellen, voetballen en hockeyen. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn letterlijk om de hoek. Voor een kop koffie, brunch met familie of een diner zijn er diverse opties binnen 5 minuten lopen: Bluey’s in het complex zelf, maar ook Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost en Baut del Sol. DE SILO’S De iconische silo’s worden momenteel verbouwd tot 30 meter hoge multifunctionele ruimtes. Er komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, het filmhuis Rialto in de oude westsilo, een klimmuur, een grote sportschool en horecagelegenheden met terrassen. Diverse verdiepingen bieden ruimte voor evenementen en verhuur. Het dakpark wordt verlevendigd met barretjes en cafés, met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. BEREIKBAARHEID Het Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor de Ring A10 snel te bereiken is. Het Centraal Station is eveneens dichtbij, bereikbaar via de nieuwe pontverbinding, tram of fiets. Het eiland is bewust autoluw opgezet: beperkt parkeren is mogelijk, maar er worden geen nieuwe vergunningen uitgegeven. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2016). Er is een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon van € 1.235,50 met 10-jaarlijkse indexering (gaat in juni in en blijft gelijk tot juni 2036) en €82,22 per jaar voor de parkeerplaats. Het tijdvak eindigt in maart 2067. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden gemaakt en vastgeklikt op € 838,66 per jaar (geïndexeerd, opgave 2026, ook fiscaal aftrekbaar). VERENIGING VAN EIGENAREN Professioneel beheerde en zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdragen bedragen € 194,41 voor het appartement, € 13,38 voor de berging en € 46,10 voor de parkeergarage. INDELING: Begane grond: Elegante entreehal met een open vide (mezzanine). Hier bevinden zich het BringMe-bezorgsysteem, de brievenbussen, video-intercom en twee liften. Vijfde en bovenste verdieping: De woning ligt op de hoek, aan het einde van de galerij, waardoor er geen passanten zijn en u veel privacy ervaart. Entree, garderobekast en een eiken lamelparketvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Dankzij de hoekligging en de extra zijramen is de woning uitzonderlijk licht. De living is ruim en terrasgericht, met een fraai uitzicht en een prettige ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en alle gewenste voorzieningen. Het slaapgedeelte ligt naast de living. Hier bevindt zich een inpandige berging met de technische installaties en de opstelling voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar buiten (Frans balkon) en ruimte voor een kast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een openslaande deur naar buiten (Frans balkon). Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een stijlvol tegelontwerp en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het complex beschikt over een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin, uitsluitend voor bewoners — een fijne plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten, met ruimte voor picknicks, BBQ’s, borrels en zelfs sport- of yogasessies. BIJZONDERHEDEN: • Topverdieping, zonnig hoekappartement - veel privacy, geen bovenburen, ramen aan twee zijden • Zuidgericht terras (8 m²) - ochtendzon en panoramisch uitzicht over het water en de sportvelden • Twee volwaardige slaapkamers • Ramen van vloer tot plafond met dubbel glas, inclusief zonwering en uitstekende geluidsisolatie • Klimaatneutraal met lage energiekosten • Alles binnen handbereik: Albert Heijn, cafés en de Urban Sports Area met skatepark, hardloopbaan, padel- en voetbalvelden • Dicht bij de natuur: het Flevopark ligt om de hoek • Toegang tot BringMe-pakketboxen en een gezamenlijke binnentuin met barbecues, bankjes en kruidentuin • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Bouwjaar 2017 • Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ • Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement • Automatische, op afstand bedienbare zonwering • Optioneel: parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (€ 35.000 k.k.), met mogelijkheid tot laadpaal (eerste betaling reeds voldaan) • Lage energiekosten dankzij 6 privé-zonnepanelen en grond warmtepomp • Externe berging in de onderbouw (ca. 5,5 m²) • Grote gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE • Compleet klimaatsysteem (incl. zonnepanelen, warm water, vloerverwarming/-koeling en ventilatie) circa € 118 per maand, met elektriciteitskosten van slechts € 10–15 per maand Een plek waar licht, rust en stad samenkomen — kom kijken en laat u verrassen door het uitzicht en de sfeer. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.