Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Nieuwe Nieuwstraat 33

1012NG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 7.779

Fotoalbum

Nieuwe Nieuwstraat 33 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamerappartement op toplocatie in het historisch centrum van Amsterdam Op een unieke plek midden in het bruisende hart van Amsterdam ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 59 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met o.a. een ligbad, en als kers op de taart: een heerlijk balkon op het zuiden. En minstens zo prettig: de woning ligt op eigen grond! Ligging: De woning bevindt zich op een absolute toplocatie, om de hoek van de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk. In de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Alles op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station ligt op enkele minuten lopen en met tram, metro, bus én trein is de rest van de stad (en daarbuiten) uitstekend bereikbaar. De tramhalte ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Entree met toegang tot de hal. De lichte woonkamer heeft grote ramen en daardoor veel daglicht. De halfopen keuken is eenvoudig maar functioneel. Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers, waarvan één openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuiden. Een rustige, zonnige plek waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk zit. Je vergeet bijna dat je je midden in de stad bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart en bereikbaar via de hal. In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Bouwjaar en architectuur: De woning is gebouwd in 1991 en ontworpen door de bekende Nederlandse architect Cees Dam, onder andere bekend van de Stopera en De Cineac-bioscoop. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 59 m²; - Lichte woonkamer met grote ramen; - Twee ruime slaapkamers; - Woningbreed balkon op het zuiden; - Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet; - CV-combiketel (Nefit, 2011); - Houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; - Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - Actieve en professioneel beheerde VvE (Velzel VvE Diensten); - Servicekosten: € 189,- per maand; - Zeer centrale ligging: alle voorzieningen, horeca en OV op loopafstand; - Rustige plek midden in het historisch centrum; - Gelegen op eigen grond. Spacious 2-Bedroom apartment in prime location in the historic heart of Amsterdam Ideally located in the vibrant center of Amsterdam, just around the corner from Nieuwezijds Voorburgwal and Nieuwendijk, you’ll find this bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 65 m². The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a bathroom with a bathtub, and - perhaps best of all - a sunny, south-facing balcony. A major plus: the apartment is located on freehold land, meaning you don't pay any ground lease. Location This apartment enjoys a truly prime location in the historic city center. Surrounded by a wide variety of shops, cozy cafés, restaurants, and terraces - all just steps away. Connectivity is excellent: Amsterdam Central Station is only a short walk, and the tram, metro, bus, and train provide easy access to the rest of the city and beyond. There’s even a tram stop right around the corner. Layout Ground floor: Shared entrance with stairwell. First floor: Entrance with hallway access. The bright living room features large windows, allowing plenty of natural light. The semi-open kitchen is basic but functional. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with access to a wide, south-facing balcony - a peaceful and sunny spot where you can enjoy the early spring sunshine. It’s easy to forget you’re in the middle of the city. The bathroom includes a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and accessible via the hallway. The apartment also includes a private (bicycle) storage room in the basement. Construction and Architecture The building was constructed in 1989 and designed by renowned Dutch architect Cees Dam, known for projects such as the Stopera and the Cineac cinema. Key Features - Well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 65 m²; - Bright living room with large windows; - Two spacious bedrooms; - Wide, south-facing balcony; - Bathroom with bathtub, washbasin, and washing machine connection; - Separate toilet; - Central heating boiler (Nefit, 2011); - Wooden window frames with double glazing at the rear; - Aluminum window frames with double glazing at the front; - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), managed by Velzel VvE Diensten; - Monthly service charges: €189; - Exceptionally central yet quiet location in the historic city center; - All amenities, hospitality, and public transport within walking distance; - Situated on freehold land (no leasehold).

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.