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Nieuwe Nieuwstraat 33

1012NG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 7.779

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Nieuwe Nieuwstraat 33 Amsterdam
Photo 23
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Description

Ruim 3-kamerappartement op toplocatie in het historisch centrum van Amsterdam Op een unieke plek midden in het bruisende hart van Amsterdam ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 59 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met o.a. een ligbad, en als kers op de taart: een heerlijk balkon op het zuiden. En minstens zo prettig: de woning ligt op eigen grond! Ligging: De woning bevindt zich op een absolute toplocatie, om de hoek van de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk. In de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Alles op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station ligt op enkele minuten lopen en met tram, metro, bus én trein is de rest van de stad (en daarbuiten) uitstekend bereikbaar. De tramhalte ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis. Eerste verdieping: Entree met toegang tot de hal. De lichte woonkamer heeft grote ramen en daardoor veel daglicht. De halfopen keuken is eenvoudig maar functioneel. Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers, waarvan één openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuiden. Een rustige, zonnige plek waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk zit. Je vergeet bijna dat je je midden in de stad bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart en bereikbaar via de hal. In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Bouwjaar en architectuur: De woning is gebouwd in 1991 en ontworpen door de bekende Nederlandse architect Cees Dam, onder andere bekend van de Stopera en De Cineac-bioscoop. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 59 m²; - Lichte woonkamer met grote ramen; - Twee ruime slaapkamers; - Woningbreed balkon op het zuiden; - Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet; - CV-combiketel (Nefit, 2011); - Houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; - Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - Actieve en professioneel beheerde VvE (Velzel VvE Diensten); - Servicekosten: € 189,- per maand; - Zeer centrale ligging: alle voorzieningen, horeca en OV op loopafstand; - Rustige plek midden in het historisch centrum; - Gelegen op eigen grond. Spacious 2-Bedroom apartment in prime location in the historic heart of Amsterdam Ideally located in the vibrant center of Amsterdam, just around the corner from Nieuwezijds Voorburgwal and Nieuwendijk, you’ll find this bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 65 m². The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a bathroom with a bathtub, and - perhaps best of all - a sunny, south-facing balcony. A major plus: the apartment is located on freehold land, meaning you don't pay any ground lease. Location This apartment enjoys a truly prime location in the historic city center. Surrounded by a wide variety of shops, cozy cafés, restaurants, and terraces - all just steps away. Connectivity is excellent: Amsterdam Central Station is only a short walk, and the tram, metro, bus, and train provide easy access to the rest of the city and beyond. There’s even a tram stop right around the corner. Layout Ground floor: Shared entrance with stairwell. First floor: Entrance with hallway access. The bright living room features large windows, allowing plenty of natural light. The semi-open kitchen is basic but functional. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, both with access to a wide, south-facing balcony - a peaceful and sunny spot where you can enjoy the early spring sunshine. It’s easy to forget you’re in the middle of the city. The bathroom includes a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and accessible via the hallway. The apartment also includes a private (bicycle) storage room in the basement. Construction and Architecture The building was constructed in 1989 and designed by renowned Dutch architect Cees Dam, known for projects such as the Stopera and the Cineac cinema. Key Features - Well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 65 m²; - Bright living room with large windows; - Two spacious bedrooms; - Wide, south-facing balcony; - Bathroom with bathtub, washbasin, and washing machine connection; - Separate toilet; - Central heating boiler (Nefit, 2011); - Wooden window frames with double glazing at the rear; - Aluminum window frames with double glazing at the front; - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), managed by Velzel VvE Diensten; - Monthly service charges: €189; - Exceptionally central yet quiet location in the historic city center; - All amenities, hospitality, and public transport within walking distance; - Situated on freehold land (no leasehold).

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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