Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Nieuwe Prinsengracht 20 1

1018XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Nieuwe Prinsengracht 20 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Bezichtigingen worden online ingepland. Op Funda gaat u naar "Vraag een bezichtiging aan". Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en een mail voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt ook via onze site een bezichtiging inplannen. Op een rustige plek in het centrum ligt aan de gracht, om de hoek van Carré, deze benedenwoning van ca 90 m² met een riante, op het zuiden gelegen tuin van ruim 80 m² . Bovendien is er nog een tuinhuis van ca 24 m², ideaal als studio, werkruimte of guesthouse.. De woning heeft ca 3,14 m hoge plafonds, met authentieke ornamenten in de woonkamer, en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als gemeentemonument. Deze voormalige huurwoning zal gerenoveerd moeten worden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via de eigen entree en gang komt u in de centrale ontvangsthal van waaruit toegang tot de diverse ruimtes. De riante, 11 m diepe, woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen met uitzicht op de gracht en aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda en aangrenzende tuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot de veranda en tuin terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een diepe kast heeft. De keuken, gelegen aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot de veranda en tuin. Uniek detail hier is de provisiekelder. De badkamer heeft een ligbad en wastafel terwijl er in de hal een apart toilet is. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor er in het voorjaar en zomer volop kan worden genoten van de zon. Achter in de tuin staat het ruime tuinhuis dat zoals hierboven al aangegeven op meerdere manieren kan worden gebruikt. Hierdoor krijgt u beschikking over extra gebruiksoppervlakte. LIGGING De woning ligt in het centrum om de hoek van Carré en de Magere brug aan een relatief rustige deel van de gracht. Van hieruit kun je wandelen langs de gracht naar de Utrechtsestraat, Waterlooplein, Rembrandtplein of één van de andere unieke plekken in de binnenstad. Ook bekende hotspots zoals H'art museum, Artis en Hortus Botanica liggen op loopafstand. Natuurlijk zul je regelmatig een voorstelling in Carre bezoeken en in de zomer kan worden gezwommen in de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend met een tramhalte en metrostation op loopafstand en via de Weesperstraat een goede aansluiting op de diverse uitvalswegen. VvE De VvE Nieuwe Prinsengracht 20-26 Amsterdam omvat 16 appartementsrechten. De vve heeft een professionele administrateur. Jaarlijks is er een vergadering en er is de beschikking over een ruim onderhoudsfonds dat bovendien jaarlijks wordt aangevuld vanuit de servicekosten. Het mjop is in 2025 vernieuwd. Meer informatie zal door de makelaar worden gegeven tijdens een bezichtiging. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht zodat er geen canon hoeft te worden betaald. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 89,5 m² - tuinhuis 23,7 m² - Tuin ca 82 m² (exclusief tuinhuis) - gemeentelijk monument - gelegen in beschermd stadsgezicht - ornamentenplafond woonkamer - in de koopakte wordt een asbestclausule, verklaring dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond en een as is where is clausule opgenomen ENGLISH Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and an email to schedule a viewing. You can also scheduling a viewing on our website. Located in a quiet spot in the city center, along the canal and around the corner from Carré, lies this ground-floor apartment of approximately 90 m² with a spacious, south-facing garden of over 80 m². Additionally, there is a garden house of approximately 24 m², ideal as a studio, workspace, or guesthouse. The property features ceilings approximately 3.14 m high, with authentic ornaments in the living room, and is part of a characteristic building designated as a municipal monument. This former rental property requires renovation. The ground lease has been bought out in perpetuity. LAYOUT Via the private entrance and hallway, you enter the central reception hall, providing access to the various rooms. The spacious, 11 m deep living room features large windows at the front overlooking the canal and French doors at the rear opening onto the veranda and adjacent garden. The bedroom at the rear also has access to the veranda and garden, while the second bedroom at the front has a deep closet. The kitchen, located at the rear, also has access to the veranda and garden. A unique detail is the pantry cellar, accessible from the kitchen. The bathroom features a bathtub and a sink, while there is a separate toilet in the hallway. The garden faces south, allowing you to fully enjoy the sun in spring and summer. At the back of the garden stands the spacious garden house, which, as mentioned above, can be used in multiple ways, providing you with additional usable space. LOCATION The property is situated in the city center, around the corner from Carré and the Magere Brug, on a relatively quiet part of the canal. From here, you can walk along the canal to Utrechtsestraat, Waterlooplein, Rembrandtplein, or one of the other unique spots in the city center. Famous hotspots such as the H'art museum, Artis, and Hortus Botanica are also within walking distance. Naturally, you will regularly attend a performance at Carré. In the summer, you can swim in the Amstel. Accessibility is excellent, with a tram stop and metro station within walking distance and excellent connections to various arterial roads via Weesperstraat. Owners' Association (VvE) The VvE Nieuwe Prinsengracht 20-26 Amsterdam comprises 16 apartment units. The VvE has a professional administrator. There is an annual meeting, and there is a substantial maintenance fund at its disposal, which is also replenished annually from the service charges. The multi-year maintenance plan was renewed in 2025. More information will be provided by the real estate agent during a viewing. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been redeemed perpetually, so no ground rent needs to be paid. PARTICULARS - living area 89.5 m² - garden house 23.7 m² - Garden approx. 82 m² (excluding garden house) - municipal monument - located in a protected urban landscape - ornamental ceiling in the living room - the purchase agreement will include an asbestos clause, a declaration that the owner has not personally occupied the property, and an "as is where is" clause

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1849
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Moederhaard
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.