Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Nieuwe Uilenburgerstraat 15 G

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.421

Fotoalbum

Nieuwe Uilenburgerstraat 15 G Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een monumentaal VOC-pakhuis, met het comfort van nu – midden in Amsterdam Op een van de meest bijzondere en rustige plekken van het centrum ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van ca. 64 m², gevestigd in een monumentaal voormalig VOC-pakhuis dat in 1985 is omgebouwd tot appartementencomplex. Hier woon je in alle rust en groen, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. De woning ligt aan de Nieuwe Uilenburgerstraat, een charmante straat op het historische eiland Uilenburg. De fraaie binnentuin voelt in de zomer als een groene oase. Daarnaast is er een unieke gemeenschappelijke tuin aan de kade: jouw achtertuin aan het water. Zwemmen, suppen of met een bootje de grachten op – het kan hier allemaal, direct vanuit huis. Dit buitenleven midden in het hart van Amsterdam maakt deze woning uniek. Het appartement combineert monumentale charme met modern wooncomfort. Originele houten balken, houten vloerdelen en authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl het gebouw in 1985 is voorzien van moderne gemakken zoals een lift en berging. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Indeling Via de afgesloten entree met intercom bereik je de fraai aangelegde binnentuin en het trappenhuis met lift. De woning ligt als laatste aan de galerij, waardoor je veel privacy hebt en de galerij zelfs als een klein privéterras kunt gebruiken. Vanuit de entree biedt de lange hal veel kastruimte dankzij een kastenwand over de volledige lengte. Via de hal bereik je de woonkamer, het separate toilet en de ruime slaapkamer. De woonkamer is warm en uitnodigend, met zichtbare balken en openslaande deuren naar een Frans balkon. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De ensuite slaapkamer is net zo sfeervol als de woonkamer, met originele balken, houten vloerdelen en luiken (shutters). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wasmachineaansluiting. De aangrenzende keuken is praktisch en compleet met aan beide zijden een keukenblok, voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is daarnaast ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Locatie Uilenburg is een van de meest authentieke stukjes Amsterdam. Historisch, kleinschalig en toch midden in het centrum. Op loopafstand vind je de Nieuwmarkt, het Centraal Station, Waterlooplein en talloze cafés, restaurants, musea en theaters. Denk aan Artis, de Hortus Botanicus, NEMO, het Scheepvaartmuseum en Carré. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik. Metro, tram, bus en trein zijn dichtbij en met de auto ben je via de IJ-tunnel snel de stad uit. Kortom: een unieke kans voor wie sfeervol, comfortabel en centraal wil wonen, met water, rust en ruimte binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Externe berging van ca. 3,5 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg - Monumentaal 17e eeuws pand dat in 1985 is omgebouwd tot een appartementencomplex - Rustige ligging aan het einde van de galerij - Centrale, gezamenlijke fietsenstalling - Unieke, gezamenlijke tuin aan het water, gelegen op het zuiden - Voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing - Recente en energiezuinige C.V.-installatie (bouwjaar 2022) - Servicekosten: € 274,76 per maand - Gezonde en actieve VvE met ruime onderhoudsreserves (per 31 december ca. € 1.000.000,- in reserve) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. *** ENGLISH TRANSLATION *** Living in a monumental former VOC warehouse, with modern comfort – right in the heart of Amsterdam Situated in one of the most unique and tranquil locations in Amsterdam’s city centre, this charming two-room apartment of approx. 64 m² is housed in a monumental former VOC warehouse, which is turned into an apartmentcomplex in 1985. Here you enjoy peace and greenery, while the city quite literally lies at your feet. The apartment is located on Nieuwe Uilenburgerstraat, a charming street on the historic island of Uilenburg. The beautifully landscaped inner courtyard feels like a green oasis in summer. In addition, there is a unique shared garden along the quay: your own backyard on the water. Swimming, stand-up paddling or heading out by boat onto the canals – it is all possible directly from home. This rare combination of outdoor living in the very heart of Amsterdam makes this property truly unique. The apartment combines monumental charm with modern living comfort. Original wooden beams, wooden floorboards and authentic details create a warm atmosphere, while the building was upgraded in 1985 with modern conveniences such as an elevator and storage units. Layout Via the secure communal entrance with intercom, you reach the beautifully maintained inner courtyard and the stairwell with elevator. The apartment is located at the very end of the gallery, offering excellent privacy and allowing the gallery to be used as personal outdoor space. From the entrance, the long hallway provides ample storage thanks to a full-length built-in wardrobe wall. From here, you access the living room, the separate toilet and the spacious bedroom. The living room is warm and inviting, featuring exposed beams and large doors opening onto a French balcony. There is plenty of space for a comfortable seating area and a dining table. The en-suite bedroom is just as atmospheric as the living room, with original beams, wooden floors and wooden shutters. The bathroom is equipped with a bathtub with shower and a washing machine connection. The adjacent kitchen is practical and fully equipped, with kitchen units on both sides and fitted with a four-burner hob, oven, extractor hood and dishwasher. There is also space for a large fridge-freezer combination. Location Uilenburg is one of Amsterdam’s most authentic neighbourhoods: historic, intimate and yet right in the city centre. Within walking distance you will find Nieuwmarkt, Central Station, Waterlooplein and countless cafés, restaurants, museums and theatres, including Artis Zoo, the Hortus Botanicus, NEMO Science Museum, the National Maritime Museum and Carré Theatre. Everything that makes Amsterdam so beloved is within easy reach. Metro, tram, bus and train connections are nearby, and by car you can quickly leave the city via the IJ Tunnel. In short: a unique opportunity for those who want to experience charm and live comfortably and centrally, with water, peace and space right at their doorstep. Key features - Living area approx. 64 m² - External storage unit approx. 3.5 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Completion in consultation - Monumental building, renovated into an apartment complex in 1985 - Quiet location at the end of the gallery - Central, shared bicycle storage - Unique shared south-facing garden, facing the canal - Aluminium and wooden window frames with double glazing - Recent and energy-efficient central heating system (installed in 2022) - Service charges: € 274.76 per month - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with substantial maintenance reserves (approx. € 1,000,000 in reserve as of 31 December) This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.