Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van der Hoopstraat 79 3

1051VC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 9.590

Fotoalbum

Van der Hoopstraat 79 3 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis aan de Van der Hoopstraat. Sfeervolle en super centraal gelegen driekamer benedenwoning in de geliefde Staatsliedenbuurt, met een totale oppervlakte van circa 61 m². De woning beschikt over hoge plafonds van maar liefst 3.15 meter, veel lichtinval én een multifunctioneel “tiny house” in de zonnige tuin op het zuiden Deze charmante woning combineert karakter, efficiënt gebruik van de ruimte en een geweldige ligging vlakbij de Jordaan en het Westerpark. Dankzij de hoge plafonds en slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. Indeling: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met hoge plafonds en prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met serre en toegang tot de tuin. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt daarmee het sfeervolle hart van het huis. De badkamer bevindt zich eveneens centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Door de hoogte van de woning is zeer efficiënt omgegaan met de beschikbare ruimte middels een praktische entresol, momenteel in gebruik als slaapvertrek. Hierdoor beschikt de woning over een extra slaapruimte. Onder de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een ruimte gecreëerd die gebruikt wordt als berging, welke zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk is. De zonnige achtertuin van circa 17 m² is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich het multifunctionele “tiny house” van circa 8 m², voorzien van elektra en verwarming. Ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of berging. Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste en meest levendige delen van Amsterdam-West, met een mix van trendy horeca, gezellige cafés en creatieve hotspots. In de directe omgeving vind je populaire adressen zoals Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam, Wijncafé De Pimpelmees, Café Restaurant Piet de Gruyter, Pazzi Westerpark, Café Checkpoint Charlie. Voor koffie of ontbijt zijn Back to Black, Cheeky en WesterPark Coffee & Shop favoriet bij buurtbewoners. Rondom het Westergasterrein vind je daarnaast hotspots zoals Cantine, brouwerij Troost en Pacific Amsterdam. Ook sta je binnen enkele fiets of wandelminuten in de Jordaan met onder andere de Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerstraat en Lindengrachtmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 via de Haarlemmerweg en de Spaarndammertunnel. Bijzonderheden: - Sfeervol en praktisch ingedeeld begane grond appartement; - Woonoppervlakte circa 61 m² (woning circa 52.8 m² en tiny house van circa 7.8 m²); - Hoge plafonds van circa 3.15 meter; - Praktische entresol boven de keuken en bergruimte onder de slaapkamer aanwezig; - Zonnige tuin van circa 17 m² op het zuiden; - Tiny house voorzien van elektra; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 112,- per maand; - Toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
204 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.