Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Van der Hoopstraat 79 3

1051VC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 9.590

Fotogalerij

Van der Hoopstraat 79 3 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis aan de Van der Hoopstraat. Sfeervolle en super centraal gelegen driekamer benedenwoning in de geliefde Staatsliedenbuurt, met een totale oppervlakte van circa 61 m². De woning beschikt over hoge plafonds van maar liefst 3.15 meter, veel lichtinval én een multifunctioneel “tiny house” in de zonnige tuin op het zuiden Deze charmante woning combineert karakter, efficiënt gebruik van de ruimte en een geweldige ligging vlakbij de Jordaan en het Westerpark. Dankzij de hoge plafonds en slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. Indeling: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met hoge plafonds en prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met serre en toegang tot de tuin. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt daarmee het sfeervolle hart van het huis. De badkamer bevindt zich eveneens centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Door de hoogte van de woning is zeer efficiënt omgegaan met de beschikbare ruimte middels een praktische entresol, momenteel in gebruik als slaapvertrek. Hierdoor beschikt de woning over een extra slaapruimte. Onder de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een ruimte gecreëerd die gebruikt wordt als berging, welke zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk is. De zonnige achtertuin van circa 17 m² is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich het multifunctionele “tiny house” van circa 8 m², voorzien van elektra en verwarming. Ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of berging. Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste en meest levendige delen van Amsterdam-West, met een mix van trendy horeca, gezellige cafés en creatieve hotspots. In de directe omgeving vind je populaire adressen zoals Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam, Wijncafé De Pimpelmees, Café Restaurant Piet de Gruyter, Pazzi Westerpark, Café Checkpoint Charlie. Voor koffie of ontbijt zijn Back to Black, Cheeky en WesterPark Coffee & Shop favoriet bij buurtbewoners. Rondom het Westergasterrein vind je daarnaast hotspots zoals Cantine, brouwerij Troost en Pacific Amsterdam. Ook sta je binnen enkele fiets of wandelminuten in de Jordaan met onder andere de Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerstraat en Lindengrachtmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 via de Haarlemmerweg en de Spaarndammertunnel. Bijzonderheden: - Sfeervol en praktisch ingedeeld begane grond appartement; - Woonoppervlakte circa 61 m² (woning circa 52.8 m² en tiny house van circa 7.8 m²); - Hoge plafonds van circa 3.15 meter; - Praktische entresol boven de keuken en bergruimte onder de slaapkamer aanwezig; - Zonnige tuin van circa 17 m² op het zuiden; - Tiny house voorzien van elektra; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 112,- per maand; - Toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
204 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.