Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.615

Fotoalbum

Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) Sfeervol 2-kamerappartement van circa 65 m² in een monumentaal voormalig VOC-pakhuis dat in 1985 is omgebouwd tot appartementencomplex, midden in het centrum van Amsterdam! Met prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht, externe berging en gelegen op eigen grond! Een unieke combinatie van karakter, rust en de levendigheid van de stad op loopafstand. Charmant wonen midden in het centrum Via de gezamenlijke entree met poort en binnenterrein bereik je via de lift of het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderoberuimte, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de waterzijde en valt direct op door de openslaande deuren naar het Franse balkon, met een prachtig vrij uitzicht over het water. De ruimte is licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken is compleet uitgerust met onder andere een Smeg koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De fraaie houten vloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een warme uitstraling. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel, wasmachine en droger. Aan bergruimte geen gebrek dankzij drie handige inbouwkasten in de woning en een separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Tevens is er een ruime gezamenlijke binnenplaats aan het water, met de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen. Locatie De woning is gelegen aan de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustige straat in het levendige centrum. De omgeving ademt historie en is een van de oudste en meest idyllische delen van Amsterdam. Vrijwel alles bevindt zich op loopafstand, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Elke zaterdag is er markt op de Nieuwmarkt met diverse kramen, waaronder een biologische markt. Aan het einde van de dag kun je genieten van een drankje in een van de altijd gezellige cafés. Voor ontspanning en cultuur zijn onder andere het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, de Stopera, De Kleine Komedie en tal van restaurants en bioscopen in de nabije omgeving te vinden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; metrostation Nieuwmarkt ligt op slechts 500 meter afstand en Amsterdam Centraal Station bevindt zich op circa 900 meter. Met de auto is er een goede aansluiting op de uitvalswegen via de IJ-tunnel. Details: • Woonoppervlakte van 64,9 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Gelegen in een monumentaal pand met lift • Gelegen op eigen grond • Berging van 4,4 m2 • Energielabel B • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 275,- per maand (momenteel bezig met verduurzaming van het pand) • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg ** Characterful one-bedroom apartment of approximately 65 m², located in a monumental former VOC warehouse that was converted into an apartment complex in 1985, right in the heart of Amsterdam! Featuring a beautiful view over the Uilenburgergracht, an external storage unit, and situated on freehold land. A unique combination of character, tranquility, and vibrant city life within walking distance. Charming living in the city centre Via the shared entrance with gate and courtyard, you can reach the apartment on the second floor by lift or staircase. Upon entering, you step into a spacious hallway with wardrobe space, providing access to all rooms. The living room is situated on the waterside and immediately stands out thanks to the French doors opening onto a French balcony, offering stunning unobstructed views over the water. The space is bright and offers plenty of room for a comfortable sitting and dining area. The semi-open kitchen is fully equipped with, among other things, a Smeg refrigerator, dishwasher, gas hob and extractor hood. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment, creating a warm and inviting atmosphere. The bedroom is well-sized and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The bathroom is practically laid out and fitted with a toilet, shower, sink, washing machine and dryer. There is no shortage of storage space, with three convenient built-in wardrobes in the apartment and a separate storage unit in the basement, ideal for additional storage or bicycles. There is also a large shared courtyard by the water, with the option to moor your own boat. Location The property is located on Nieuwe Uilenburgerstraat, a quiet street in the vibrant city centre. The area breathes history and is one of the oldest and most idyllic parts of Amsterdam. Almost everything is within walking distance, including Central Station, Nieuwmarkt and all the amenities the city centre has to offer. Every Saturday, Nieuwmarkt hosts a market with a variety of stalls, including an organic market. At the end of the day, you can enjoy a drink at one of the many lively cafés. For culture and leisure, you will find the Royal Theatre Carré, the Hermitage, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Rembrandt House Museum, the Dutch National Opera & Ballet, De Kleine Komedie, as well as numerous restaurants and cinemas nearby. The property is very well connected by public transport; Nieuwmarkt metro station is just 500 metres away and Amsterdam Central Station is approximately 900 metres away. By car, there is easy access to the main roads via the IJ tunnel. Details: • Living area of 64,9 m², measured in accordance with NEN 2580 • Located in a monumental building with lift • Situated on freehold land • Storage unit of 4,4 m² • Energy label B • Professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges €275 per month (currently working on making the building more sustainable) • Old-age clause and non-owner-occupancy clause apply • Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.