Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.615

Galerie de photos

Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Please scroll down for English) Sfeervol 2-kamerappartement van circa 65 m² in een monumentaal voormalig VOC-pakhuis dat in 1985 is omgebouwd tot appartementencomplex, midden in het centrum van Amsterdam! Met prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht, externe berging en gelegen op eigen grond! Een unieke combinatie van karakter, rust en de levendigheid van de stad op loopafstand. Charmant wonen midden in het centrum Via de gezamenlijke entree met poort en binnenterrein bereik je via de lift of het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderoberuimte, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de waterzijde en valt direct op door de openslaande deuren naar het Franse balkon, met een prachtig vrij uitzicht over het water. De ruimte is licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken is compleet uitgerust met onder andere een Smeg koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De fraaie houten vloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een warme uitstraling. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel, wasmachine en droger. Aan bergruimte geen gebrek dankzij drie handige inbouwkasten in de woning en een separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Tevens is er een ruime gezamenlijke binnenplaats aan het water, met de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen. Locatie De woning is gelegen aan de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustige straat in het levendige centrum. De omgeving ademt historie en is een van de oudste en meest idyllische delen van Amsterdam. Vrijwel alles bevindt zich op loopafstand, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Elke zaterdag is er markt op de Nieuwmarkt met diverse kramen, waaronder een biologische markt. Aan het einde van de dag kun je genieten van een drankje in een van de altijd gezellige cafés. Voor ontspanning en cultuur zijn onder andere het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, de Stopera, De Kleine Komedie en tal van restaurants en bioscopen in de nabije omgeving te vinden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; metrostation Nieuwmarkt ligt op slechts 500 meter afstand en Amsterdam Centraal Station bevindt zich op circa 900 meter. Met de auto is er een goede aansluiting op de uitvalswegen via de IJ-tunnel. Details: • Woonoppervlakte van 64,9 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Gelegen in een monumentaal pand met lift • Gelegen op eigen grond • Berging van 4,4 m2 • Energielabel B • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 275,- per maand (momenteel bezig met verduurzaming van het pand) • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg ** Characterful one-bedroom apartment of approximately 65 m², located in a monumental former VOC warehouse that was converted into an apartment complex in 1985, right in the heart of Amsterdam! Featuring a beautiful view over the Uilenburgergracht, an external storage unit, and situated on freehold land. A unique combination of character, tranquility, and vibrant city life within walking distance. Charming living in the city centre Via the shared entrance with gate and courtyard, you can reach the apartment on the second floor by lift or staircase. Upon entering, you step into a spacious hallway with wardrobe space, providing access to all rooms. The living room is situated on the waterside and immediately stands out thanks to the French doors opening onto a French balcony, offering stunning unobstructed views over the water. The space is bright and offers plenty of room for a comfortable sitting and dining area. The semi-open kitchen is fully equipped with, among other things, a Smeg refrigerator, dishwasher, gas hob and extractor hood. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment, creating a warm and inviting atmosphere. The bedroom is well-sized and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The bathroom is practically laid out and fitted with a toilet, shower, sink, washing machine and dryer. There is no shortage of storage space, with three convenient built-in wardrobes in the apartment and a separate storage unit in the basement, ideal for additional storage or bicycles. There is also a large shared courtyard by the water, with the option to moor your own boat. Location The property is located on Nieuwe Uilenburgerstraat, a quiet street in the vibrant city centre. The area breathes history and is one of the oldest and most idyllic parts of Amsterdam. Almost everything is within walking distance, including Central Station, Nieuwmarkt and all the amenities the city centre has to offer. Every Saturday, Nieuwmarkt hosts a market with a variety of stalls, including an organic market. At the end of the day, you can enjoy a drink at one of the many lively cafés. For culture and leisure, you will find the Royal Theatre Carré, the Hermitage, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Rembrandt House Museum, the Dutch National Opera & Ballet, De Kleine Komedie, as well as numerous restaurants and cinemas nearby. The property is very well connected by public transport; Nieuwmarkt metro station is just 500 metres away and Amsterdam Central Station is approximately 900 metres away. By car, there is easy access to the main roads via the IJ tunnel. Details: • Living area of 64,9 m², measured in accordance with NEN 2580 • Located in a monumental building with lift • Situated on freehold land • Storage unit of 4,4 m² • Energy label B • Professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges €275 per month (currently working on making the building more sustainable) • Old-age clause and non-owner-occupancy clause apply • Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.