Direkt zum Inhalt
Logo von DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Nieuwendammerdijk 241

1025LK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 11.170

Fotoalbum

Nieuwendammerdijk 241 Amsterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand dijkhuis met een achterom en een royale achtertuin aan het water van het Grote Die in het meest idyllische gedeelte van Amsterdam Noord. Naast het huis ligt de overhaal. Melkschuiten uit Waterland werden hier over de dijk gehaald om zo de koopwaar in Amsterdam aan te bieden. Van het oorspronkelijke huis is een eigendomsakte uit 1864 aanwezig. In 1994 is het huis volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waarbij in het souterrain een waterdichte betonnen bak is gemaakt. In 2006 is over alle verdiepingen, onder architectuur, een uitbouw gemaakt met een nieuwe fundering. Bij de renovatie werd rekening gehouden dat het huis geschikt moest zijn voor een gezin, met drie slaapkamers, twee badkamers en een hobbyruimte. In de uitbouw op dijkniveau werd de woonkamer gemaakt met uitzicht over het water en aan de dijkzijde is nu een woonkeuken. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, grote hal/hobbyruimte met vaste kasten, een plavuizen vloer en een wenteltrap naar de woonverdieping. Apart toilet, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine opstelling, berging met daarin ook de cv-ketel. Master-bedroom met vaste kasten en een openslaande deur naar de achtertuin. Dijkniveau: Lichte ruime woonkamer met ramen in de zijgevel (westzijde) en aan de achterzijde, met wijds uitzicht over het Grote Die. Deur naar het bordes dat via een trap toegang biedt tot de achtertuin. Dubbele glazen deuren naar de woonkeuken aan de voorzijde van het huis met ramen aan de dijkzijde en in de zijgevel. Hoekkeuken met inbouwapparatuur en een werkeiland met zitgedeelte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakramen, vaste kasten en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers met aan de voorkant uitzicht op de dijk en aan de achterkant uitzicht op het Grote Die. Achtertuin : Keurig verzorgde achtertuin aan het water met diverse zitjes, een schuur en een overkapping voor de fietsen. De tuin ligt weliswaar op het noorden. maar door de lengte en de omgeving heeft u hier de hele dag zon. De woonkamer en de tuin zijn middels een buitentrap met elkaar verbonden. Kenmerken: - Eigen grond - Vrijstaand dijkhuis met achterom - Fundering vernieuwd in 1994 en uitgebouwd in 2006 - Drie slaapkamers en twee badkamers - Airconditioning en zonnepanelen - 141 m2 woonoppervlakte en 75 m2 tuin - Perceel oppervlakte 160m2 - Hobbyruimte, berging, schuur en fietsenstalling Omgeving: Gelegen aan de idyllische Nieuwendammerdijk tussen café het Sluisje en het Meerpad, net na een flauwe bocht in de straat met eenrichtingsverkeer. De bus stopt om de hoek aan de Purmerweg of ietsje verder aan de Leeuwarderweg. De metrostations van de Noord/Zuidlijn (Noorderpark en Noord) zijn vlakbij. Winkels, de markt, de bioscoop, het Vliegenbos, het tennispark en diverse horeca, het is allemaal in de nabijheid. U woont hier als het ware in een dorp binnen bruisend Amsterdam Noord! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1864
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.