Jump to content
Logo of DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Nieuwendammerdijk 241

1025LK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 11.170

Photo Gallery

Nieuwendammerdijk 241 Amsterdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand dijkhuis met een achterom en een royale achtertuin aan het water van het Grote Die in het meest idyllische gedeelte van Amsterdam Noord. Naast het huis ligt de overhaal. Melkschuiten uit Waterland werden hier over de dijk gehaald om zo de koopwaar in Amsterdam aan te bieden. Van het oorspronkelijke huis is een eigendomsakte uit 1864 aanwezig. In 1994 is het huis volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waarbij in het souterrain een waterdichte betonnen bak is gemaakt. In 2006 is over alle verdiepingen, onder architectuur, een uitbouw gemaakt met een nieuwe fundering. Bij de renovatie werd rekening gehouden dat het huis geschikt moest zijn voor een gezin, met drie slaapkamers, twee badkamers en een hobbyruimte. In de uitbouw op dijkniveau werd de woonkamer gemaakt met uitzicht over het water en aan de dijkzijde is nu een woonkeuken. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, grote hal/hobbyruimte met vaste kasten, een plavuizen vloer en een wenteltrap naar de woonverdieping. Apart toilet, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine opstelling, berging met daarin ook de cv-ketel. Master-bedroom met vaste kasten en een openslaande deur naar de achtertuin. Dijkniveau: Lichte ruime woonkamer met ramen in de zijgevel (westzijde) en aan de achterzijde, met wijds uitzicht over het Grote Die. Deur naar het bordes dat via een trap toegang biedt tot de achtertuin. Dubbele glazen deuren naar de woonkeuken aan de voorzijde van het huis met ramen aan de dijkzijde en in de zijgevel. Hoekkeuken met inbouwapparatuur en een werkeiland met zitgedeelte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakramen, vaste kasten en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers met aan de voorkant uitzicht op de dijk en aan de achterkant uitzicht op het Grote Die. Achtertuin : Keurig verzorgde achtertuin aan het water met diverse zitjes, een schuur en een overkapping voor de fietsen. De tuin ligt weliswaar op het noorden. maar door de lengte en de omgeving heeft u hier de hele dag zon. De woonkamer en de tuin zijn middels een buitentrap met elkaar verbonden. Kenmerken: - Eigen grond - Vrijstaand dijkhuis met achterom - Fundering vernieuwd in 1994 en uitgebouwd in 2006 - Drie slaapkamers en twee badkamers - Airconditioning en zonnepanelen - 141 m2 woonoppervlakte en 75 m2 tuin - Perceel oppervlakte 160m2 - Hobbyruimte, berging, schuur en fietsenstalling Omgeving: Gelegen aan de idyllische Nieuwendammerdijk tussen café het Sluisje en het Meerpad, net na een flauwe bocht in de straat met eenrichtingsverkeer. De bus stopt om de hoek aan de Purmerweg of ietsje verder aan de Leeuwarderweg. De metrostations van de Noord/Zuidlijn (Noorderpark en Noord) zijn vlakbij. Winkels, de markt, de bioscoop, het Vliegenbos, het tennispark en diverse horeca, het is allemaal in de nabijheid. U woont hier als het ware in een dorp binnen bruisend Amsterdam Noord! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
160 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1864
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.