Aller directement au contenu
Logo de DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Nieuwendammerdijk 241

1025LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 11.170

Galerie de photos

Nieuwendammerdijk 241 Amsterdam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand dijkhuis met een achterom en een royale achtertuin aan het water van het Grote Die in het meest idyllische gedeelte van Amsterdam Noord. Naast het huis ligt de overhaal. Melkschuiten uit Waterland werden hier over de dijk gehaald om zo de koopwaar in Amsterdam aan te bieden. Van het oorspronkelijke huis is een eigendomsakte uit 1864 aanwezig. In 1994 is het huis volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waarbij in het souterrain een waterdichte betonnen bak is gemaakt. In 2006 is over alle verdiepingen, onder architectuur, een uitbouw gemaakt met een nieuwe fundering. Bij de renovatie werd rekening gehouden dat het huis geschikt moest zijn voor een gezin, met drie slaapkamers, twee badkamers en een hobbyruimte. In de uitbouw op dijkniveau werd de woonkamer gemaakt met uitzicht over het water en aan de dijkzijde is nu een woonkeuken. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, grote hal/hobbyruimte met vaste kasten, een plavuizen vloer en een wenteltrap naar de woonverdieping. Apart toilet, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine opstelling, berging met daarin ook de cv-ketel. Master-bedroom met vaste kasten en een openslaande deur naar de achtertuin. Dijkniveau: Lichte ruime woonkamer met ramen in de zijgevel (westzijde) en aan de achterzijde, met wijds uitzicht over het Grote Die. Deur naar het bordes dat via een trap toegang biedt tot de achtertuin. Dubbele glazen deuren naar de woonkeuken aan de voorzijde van het huis met ramen aan de dijkzijde en in de zijgevel. Hoekkeuken met inbouwapparatuur en een werkeiland met zitgedeelte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakramen, vaste kasten en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers met aan de voorkant uitzicht op de dijk en aan de achterkant uitzicht op het Grote Die. Achtertuin : Keurig verzorgde achtertuin aan het water met diverse zitjes, een schuur en een overkapping voor de fietsen. De tuin ligt weliswaar op het noorden. maar door de lengte en de omgeving heeft u hier de hele dag zon. De woonkamer en de tuin zijn middels een buitentrap met elkaar verbonden. Kenmerken: - Eigen grond - Vrijstaand dijkhuis met achterom - Fundering vernieuwd in 1994 en uitgebouwd in 2006 - Drie slaapkamers en twee badkamers - Airconditioning en zonnepanelen - 141 m2 woonoppervlakte en 75 m2 tuin - Perceel oppervlakte 160m2 - Hobbyruimte, berging, schuur en fietsenstalling Omgeving: Gelegen aan de idyllische Nieuwendammerdijk tussen café het Sluisje en het Meerpad, net na een flauwe bocht in de straat met eenrichtingsverkeer. De bus stopt om de hoek aan de Purmerweg of ietsje verder aan de Leeuwarderweg. De metrostations van de Noord/Zuidlijn (Noorderpark en Noord) zijn vlakbij. Winkels, de markt, de bioscoop, het Vliegenbos, het tennispark en diverse horeca, het is allemaal in de nabijheid. U woont hier als het ware in een dorp binnen bruisend Amsterdam Noord! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1864
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.