Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Nieuwendammerkade 26 G

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 9.482

Fotoalbum

Nieuwendammerkade 26 G Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het kort Gelegen op één van de allermooiste plekjes van Amsterdam Noord, met eigen steiger en ligplaats in de 17e eeuwse Nieuwendammerhaven staat deze in 2021 geheel verbouwde woning van 116 m2 op EIGEN GROND verdeeld over twee verdiepingen. Het fantastische uitzicht, het direct aan het water gelegen eigen terras en een eigen ligplaats voor een boot maken het tot een unieke plek. Tevens is de vergunning aangevraagd om een opbouw van nog eens 28 m2 te kunnen realiseren, wat zou resulteren in een totaaloppervlak van 144 m2. Deze extra verdieping is op dit moment bij drie buurpanden in aanbouw. Gelegen in een oase in het drukke Amsterdam De in industriële stijl gebouwde woning ligt op eigen grond met een eigen parkeerplaats op een privé terrein in gezamenlijk beheer. De voorzijde van het pand ligt direct aan het water wat in verbinding staat met het IJ. Hier is het heerlijk borrelen op eigen steiger en genieten van het waterleven in en rond de haven, met uitzicht op het mooiste stukje van de Nieuwendammerdijk en de jachthaven van Twellegea. Aan de achterzijde, alleen gescheiden door een rustige straat, ligt het W.H. Vliegenbos en tennisclub Elzenhage. Het is een unieke, verborgen plek die zowel rust en buitenruimte biedt als de dynamiek van de grote stad. Je bent op de fiets en met de gratis ponten binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, of met de Noord-Zuidlijn. De Nieuwendammerdijk met het gezellige eetcafé het Sluisje is vlakbij en zijn er hippe restaurants als Hangar, FC Hyena, de Verbroederij en Hotel de Goudfazant op loopafstand. Het pand zelf Het bijzonder vormgegeven pand bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is ‘instapklaar’. Het is in 2010 en in 2021 volledig verbouwd en het bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een ruime hal, een grote woonkamer voorzien van een glazen pui aan de waterzijde, een ruime moderne open keuken en een ruimte voor toilet, inbouwkast en de wasmachine plus droger De eerste etage beschikt over twee grote slaapkamers elk met een eigen balkon, tevens is er een ruime werkhoek, een moderne badkamer, een apart toilet en een raampartij over de volle lengte van het pand voorzien van elektrische gordijnen. Het pand en de direct voor de deur liggende eigen parkeerplaats liggen beide op eigen grond. Aan de waterkant bevindt zich een terras van ca 20 m2, ook op eigen grond. De eraan geplaatste steiger en een ligplaats voor de boot liggen op het bijbehorende waterperceel wat in erfpacht is uitgegeven waarvan de canon tot het jaar 2100 reeds is afgekocht. Leuke extra’s: • Het pand ligt op privé terrein en heeft weg van een eigentijds ‘hofje’. • Het natuurgebied ‘W.H. Vliegenbos’ met zijn majestueuze lindebomen ligt bij wijze van spreken in de “achtertuin’ waar je heerlijk kunt wandelen en waar honden niet aan de lijn hoeven. • De gezamenlijke panden liggen aan het Beeldenbos Noord, een initiatief van verschillende buren en een hele leuke plek om ’s avonds met een kopje koffie naar toe te lopen en wat buren tegen te komen (beeldenbosnoord). Ideaal voor kinderen, die vrij kunnen spelen in het groen. • Tennispark Elzenhagen ligt op 100 meter afstand. • De locatie zal met name ook het hart van de waterliefhebbers sneller doen kloppen want vanaf je eigen steiger vaar je binnen enkele minuten naar het open vaarwater van het IJ. Varen was nog nooit zo gemakkelijk en plezierig! De Amsterdamse grachten en zelfs het IJsselmeer zijn binnen handbereik. • De dagelijkse boodschappen doe je meestal bij de foodmarkt van Jumbo waar je gratis kunt parkeren. De Landmarkt richting Schellingwoude is vlakbij. Daar vind je lokale producten uit Waterland en ecologische waren. • De Amsterdamse binnenstad is vlot per Metro te bereiken; halte Noord is een paar minuten met de fiets. • De ringweg A-10 met verschillende uitvalswegen is vlakbij. Bijzonderheden: • Pand heeft momenteel een gemengde bestemming (woon/werk) maar kan ook als woning in gebruik genomen worden. • Bouwtekeningen voor dakopbouw zijn aanwezig en omgevingsvergunning voor de dakopbouw is reeds in gang gezet bij de gemeente. • Vermelde oppervlakte is conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden. • Het pand is gelegen op eigen grond, het bijbehorende waterperceel is gelegen op erfpacht waarvan de canon tot 2100 is afgekocht. • Vraagprijs is inclusief parkeerplaats op eigen terrein. Tot slot In de Nieuwendammerhaven combineer je het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, maar ook het weidse Waterland met zijn prachtige dorpen is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo ook tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE en het NDSM terrein maken van Amsterdam-Noord een absolute hot-spot.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1022

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.