Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwendammerkade 26 G
1022AB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 9.482
Galerie de photos
Description
In het kort Gelegen op één van de allermooiste plekjes van Amsterdam Noord, met eigen steiger en ligplaats in de 17e eeuwse Nieuwendammerhaven staat deze in 2021 geheel verbouwde woning van 116 m2 op EIGEN GROND verdeeld over twee verdiepingen. Het fantastische uitzicht, het direct aan het water gelegen eigen terras en een eigen ligplaats voor een boot maken het tot een unieke plek. Tevens is de vergunning aangevraagd om een opbouw van nog eens 28 m2 te kunnen realiseren, wat zou resulteren in een totaaloppervlak van 144 m2. Deze extra verdieping is op dit moment bij drie buurpanden in aanbouw. Gelegen in een oase in het drukke Amsterdam De in industriële stijl gebouwde woning ligt op eigen grond met een eigen parkeerplaats op een privé terrein in gezamenlijk beheer. De voorzijde van het pand ligt direct aan het water wat in verbinding staat met het IJ. Hier is het heerlijk borrelen op eigen steiger en genieten van het waterleven in en rond de haven, met uitzicht op het mooiste stukje van de Nieuwendammerdijk en de jachthaven van Twellegea. Aan de achterzijde, alleen gescheiden door een rustige straat, ligt het W.H. Vliegenbos en tennisclub Elzenhage. Het is een unieke, verborgen plek die zowel rust en buitenruimte biedt als de dynamiek van de grote stad. Je bent op de fiets en met de gratis ponten binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, of met de Noord-Zuidlijn. De Nieuwendammerdijk met het gezellige eetcafé het Sluisje is vlakbij en zijn er hippe restaurants als Hangar, FC Hyena, de Verbroederij en Hotel de Goudfazant op loopafstand. Het pand zelf Het bijzonder vormgegeven pand bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is ‘instapklaar’. Het is in 2010 en in 2021 volledig verbouwd en het bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een ruime hal, een grote woonkamer voorzien van een glazen pui aan de waterzijde, een ruime moderne open keuken en een ruimte voor toilet, inbouwkast en de wasmachine plus droger De eerste etage beschikt over twee grote slaapkamers elk met een eigen balkon, tevens is er een ruime werkhoek, een moderne badkamer, een apart toilet en een raampartij over de volle lengte van het pand voorzien van elektrische gordijnen. Het pand en de direct voor de deur liggende eigen parkeerplaats liggen beide op eigen grond. Aan de waterkant bevindt zich een terras van ca 20 m2, ook op eigen grond. De eraan geplaatste steiger en een ligplaats voor de boot liggen op het bijbehorende waterperceel wat in erfpacht is uitgegeven waarvan de canon tot het jaar 2100 reeds is afgekocht. Leuke extra’s: • Het pand ligt op privé terrein en heeft weg van een eigentijds ‘hofje’. • Het natuurgebied ‘W.H. Vliegenbos’ met zijn majestueuze lindebomen ligt bij wijze van spreken in de “achtertuin’ waar je heerlijk kunt wandelen en waar honden niet aan de lijn hoeven. • De gezamenlijke panden liggen aan het Beeldenbos Noord, een initiatief van verschillende buren en een hele leuke plek om ’s avonds met een kopje koffie naar toe te lopen en wat buren tegen te komen (beeldenbosnoord). Ideaal voor kinderen, die vrij kunnen spelen in het groen. • Tennispark Elzenhagen ligt op 100 meter afstand. • De locatie zal met name ook het hart van de waterliefhebbers sneller doen kloppen want vanaf je eigen steiger vaar je binnen enkele minuten naar het open vaarwater van het IJ. Varen was nog nooit zo gemakkelijk en plezierig! De Amsterdamse grachten en zelfs het IJsselmeer zijn binnen handbereik. • De dagelijkse boodschappen doe je meestal bij de foodmarkt van Jumbo waar je gratis kunt parkeren. De Landmarkt richting Schellingwoude is vlakbij. Daar vind je lokale producten uit Waterland en ecologische waren. • De Amsterdamse binnenstad is vlot per Metro te bereiken; halte Noord is een paar minuten met de fiets. • De ringweg A-10 met verschillende uitvalswegen is vlakbij. Bijzonderheden: • Pand heeft momenteel een gemengde bestemming (woon/werk) maar kan ook als woning in gebruik genomen worden. • Bouwtekeningen voor dakopbouw zijn aanwezig en omgevingsvergunning voor de dakopbouw is reeds in gang gezet bij de gemeente. • Vermelde oppervlakte is conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden. • Het pand is gelegen op eigen grond, het bijbehorende waterperceel is gelegen op erfpacht waarvan de canon tot 2100 is afgekocht. • Vraagprijs is inclusief parkeerplaats op eigen terrein. Tot slot In de Nieuwendammerhaven combineer je het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, maar ook het weidse Waterland met zijn prachtige dorpen is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo ook tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE en het NDSM terrein maken van Amsterdam-Noord een absolute hot-spot.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Contenu
- 431 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
