Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Nieuwendammerkade 26 G

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 9.482

Photo Gallery

Nieuwendammerkade 26 G Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In het kort Gelegen op één van de allermooiste plekjes van Amsterdam Noord, met eigen steiger en ligplaats in de 17e eeuwse Nieuwendammerhaven staat deze in 2021 geheel verbouwde woning van 116 m2 op EIGEN GROND verdeeld over twee verdiepingen. Het fantastische uitzicht, het direct aan het water gelegen eigen terras en een eigen ligplaats voor een boot maken het tot een unieke plek. Tevens is de vergunning aangevraagd om een opbouw van nog eens 28 m2 te kunnen realiseren, wat zou resulteren in een totaaloppervlak van 144 m2. Deze extra verdieping is op dit moment bij drie buurpanden in aanbouw. Gelegen in een oase in het drukke Amsterdam De in industriële stijl gebouwde woning ligt op eigen grond met een eigen parkeerplaats op een privé terrein in gezamenlijk beheer. De voorzijde van het pand ligt direct aan het water wat in verbinding staat met het IJ. Hier is het heerlijk borrelen op eigen steiger en genieten van het waterleven in en rond de haven, met uitzicht op het mooiste stukje van de Nieuwendammerdijk en de jachthaven van Twellegea. Aan de achterzijde, alleen gescheiden door een rustige straat, ligt het W.H. Vliegenbos en tennisclub Elzenhage. Het is een unieke, verborgen plek die zowel rust en buitenruimte biedt als de dynamiek van de grote stad. Je bent op de fiets en met de gratis ponten binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, of met de Noord-Zuidlijn. De Nieuwendammerdijk met het gezellige eetcafé het Sluisje is vlakbij en zijn er hippe restaurants als Hangar, FC Hyena, de Verbroederij en Hotel de Goudfazant op loopafstand. Het pand zelf Het bijzonder vormgegeven pand bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is ‘instapklaar’. Het is in 2010 en in 2021 volledig verbouwd en het bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een ruime hal, een grote woonkamer voorzien van een glazen pui aan de waterzijde, een ruime moderne open keuken en een ruimte voor toilet, inbouwkast en de wasmachine plus droger De eerste etage beschikt over twee grote slaapkamers elk met een eigen balkon, tevens is er een ruime werkhoek, een moderne badkamer, een apart toilet en een raampartij over de volle lengte van het pand voorzien van elektrische gordijnen. Het pand en de direct voor de deur liggende eigen parkeerplaats liggen beide op eigen grond. Aan de waterkant bevindt zich een terras van ca 20 m2, ook op eigen grond. De eraan geplaatste steiger en een ligplaats voor de boot liggen op het bijbehorende waterperceel wat in erfpacht is uitgegeven waarvan de canon tot het jaar 2100 reeds is afgekocht. Leuke extra’s: • Het pand ligt op privé terrein en heeft weg van een eigentijds ‘hofje’. • Het natuurgebied ‘W.H. Vliegenbos’ met zijn majestueuze lindebomen ligt bij wijze van spreken in de “achtertuin’ waar je heerlijk kunt wandelen en waar honden niet aan de lijn hoeven. • De gezamenlijke panden liggen aan het Beeldenbos Noord, een initiatief van verschillende buren en een hele leuke plek om ’s avonds met een kopje koffie naar toe te lopen en wat buren tegen te komen (beeldenbosnoord). Ideaal voor kinderen, die vrij kunnen spelen in het groen. • Tennispark Elzenhagen ligt op 100 meter afstand. • De locatie zal met name ook het hart van de waterliefhebbers sneller doen kloppen want vanaf je eigen steiger vaar je binnen enkele minuten naar het open vaarwater van het IJ. Varen was nog nooit zo gemakkelijk en plezierig! De Amsterdamse grachten en zelfs het IJsselmeer zijn binnen handbereik. • De dagelijkse boodschappen doe je meestal bij de foodmarkt van Jumbo waar je gratis kunt parkeren. De Landmarkt richting Schellingwoude is vlakbij. Daar vind je lokale producten uit Waterland en ecologische waren. • De Amsterdamse binnenstad is vlot per Metro te bereiken; halte Noord is een paar minuten met de fiets. • De ringweg A-10 met verschillende uitvalswegen is vlakbij. Bijzonderheden: • Pand heeft momenteel een gemengde bestemming (woon/werk) maar kan ook als woning in gebruik genomen worden. • Bouwtekeningen voor dakopbouw zijn aanwezig en omgevingsvergunning voor de dakopbouw is reeds in gang gezet bij de gemeente. • Vermelde oppervlakte is conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden. • Het pand is gelegen op eigen grond, het bijbehorende waterperceel is gelegen op erfpacht waarvan de canon tot 2100 is afgekocht. • Vraagprijs is inclusief parkeerplaats op eigen terrein. Tot slot In de Nieuwendammerhaven combineer je het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, maar ook het weidse Waterland met zijn prachtige dorpen is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo ook tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE en het NDSM terrein maken van Amsterdam-Noord een absolute hot-spot.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
94 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1022

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.