Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Nieuwezijds Voorburgwal 288 A

1012RT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Nieuwezijds Voorburgwal 288 A Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ENGLISH TRANSLATION BELOW) GERENOVEERD (2025) BENEDENHUIS IN RIJKSMONUMENT AAN DE NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt benedenhuis van circa 118m², gelegen in een Rijksmonumentaal pand aan de statige Nieuwezijds Voorburgwal. Hier woont U op een centrale locatie in het hart van Amsterdam. De woning combineert het karakter van een monument met het comfort van nu: hoge plafonds, grote ramen en een moderne indeling zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. Alles is recent vernieuwd – van de technische installaties tot de afwerking – waardoor het huis direct te betrekken is. Een uitzonderlijk stijlvol benedenhuis waar historie, luxe en rust samenkomen in het bruisende centrum van de stad. INDELING Via de gemeenschappelijke entree stapt u het drie-laags achterhuis binnen. De centrale hal voelt direct rustig aan en de robuuste spiraaltrap geeft de ruimte karakter. Op de begane grond treft u een royale slaapkamer met eigen badkamer ensuite. Deze verdieping is flexibel in gebruik en biedt alle ruimte voor een thuiskantoor, gym of gastenkamer. De afwerking is strak, modern en uitgevoerd met materialen van hoog niveau. Een verdieping hoger bevindt zich de living van 55,30 m² – het kloppend hart van de woning. Dankzij het grote skylight en een plafondhoogte van 3 meter baadt de ruimte in natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductieplaat, Quooker en wijnklimaatkast. Dit is een plek waar u met gemak kookt, geniet en ontvangt in een sfeer van comfort en rust. De bovenste verdieping is ingericht als master level. U vindt hier de master bedroom met badkamer ensuite, omgeven door licht en privacy. De rustige afwerking en de slimme indeling zorgen voor een ontspannen sfeer. Dit is de plek waar u zich terugtrekt, vertraagt en de dag afsluit – ver van het ritme van de stad, maar midden in het centrum. BIJZONDERHEDEN - GO Wonen c.a. 118m²; - Gelegen op eigen grond; - Bruto vloeroppervlakte 128m²; - Volledig high-end gerenoveerd; - Voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe skylight in woonkamer; - Het pand is aangemerkt als Rijksmonument; - Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €195; - Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2 – Spui). De actuele wachttijd voor een vergunning kunt u navragen bij de gemeente; - Direct beschikbaar. LOCATIE Aan de Nieuwezijds Voorburgwal 288H woont u op een van de meest centrale en karakteristieke plekken van Amsterdam. Tussen de Dam, het Spui en de grachtengordel ervaart u de stad op haar mooist – historisch, stijlvol en levendig. Voor de deur ligt een charmant stadstuintje, een zeldzame groene plek midden in het centrum. Hier komt u even tot rust, terwijl het stadsleven zich vlak achter u afspeelt. Op loopafstand bevinden zich het Spui met het iconische Café Hoppe, de Kalverstraat, het Paleis op de Dam en het Singel. Ook de bruisende Negen Straatjes en de Jordaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. Liefhebbers van gastronomie vinden hier een ruime keuze aan hoogwaardige restaurants en hotels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Soho House met restaurant Cecconi’s, Mr. Porter in het W Hotel en diverse andere luxere horecagelegenheden waar stijl en sfeer samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A10 zijn eenvoudig bereikbaar. ''In deze presentatie is gebruikgemaakt van AI-renders om een indruk te geven van de mogelijke inrichting en afwerking. Niet alle zichtbare objecten of eigenschappen zijn daadwerkelijk aanwezig in de woning.'' ''Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.'' RENOVATED (2025) GROUND-FLOOR RESIDENCE IN NATIONAL MONUMENT NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H Completely renovated and meticulously finished ground-floor residence of approx. 118m², located in the monumental building on the stately Nieuwezijds Voorburgwal. Here, you live at a central location in the very heart of Amsterdam. The home combines the charm of a monument with the comfort of today: high ceilings, large windows, and a modern layout create a bright and spacious atmosphere. Everything has been renewed recently – from technical installations to the finishes – making the property ready to move into immediately. An exceptionally stylish residence where history, luxury and tranquility come together in the vibrant centre of the city. LAYOUT Through the shared entrance you step into the three-storey rear house. The central hallway feels calm from the moment you enter, while the robust spiral staircase adds character to the space. On the ground floor you will find a generous bedroom with an ensuite bathroom. This level is flexible in use and perfectly suited as a home office, gym or guest space. The finish is modern, sleek and executed with high-quality materials. One floor up lies the living area of 55.30 m² – the beating heart of the home. Thanks to the large skylight and 3-meter ceiling height, the space is filled with natural light. The kitchen is fully equipped with top-tier appliances, including a Bora induction cooktop, Quooker and wine climate cabinet. Here, cooking, hosting and relaxing come naturally, in an atmosphere of comfort and peace. The top floor is designed as the master level. Here you’ll find the master bedroom with ensuite bathroom, surrounded by light and privacy. The calm finish and thoughtful layout create a serene ambiance. This is where you retreat, slow down and end the day – far from the city rhythm, yet right in the centre. FEATURES - Usable living space approx. 118m²; - Freehold property; - Gross floor area 128m²; - Fully renovated to high-end standards; - Equipped with underfloor heating; - New skylight in the living room; - The building is designated as a National Monument; - Age, non-residential and NEN2580 clauses apply; - Healthy and active homeowners’ association (VvE) under professional management; - Reserve fund in place; - Monthly contribution approximately €195; - Parking available via the permit system of the Municipality of Amsterdam (permit area Centrum 2 – Spui). Please inquire with the municipality for current waiting times; - Immediately available. LOCATION At Nieuwezijds Voorburgwal 288H you live in one of the most central and characterful parts of Amsterdam. Between Dam Square, the Spui and the canal belt, you experience the city at its best – historic, stylish and lively. In front of the house lies a charming city garden, a rare green spot in the middle of the centre. A place to unwind while the city moves just behind you. Within walking distance you’ll find the Spui with the iconic Café Hoppe, the Kalverstraat, the Royal Palace and the Singel. The bustling Nine Streets and the Jordaan are just a few minutes away. Food lovers will find a wide selection of high-quality restaurants and hotels nearby. Close by are Soho House with Cecconi’s, Mr. Porter in the W Hotel and various upscale establishments where style and atmosphere come together. Accessibility is excellent. By bike, you reach Central Station within minutes, and both public transport and roads towards the A10 ring are easy to access. ''This presentation includes AI-generated renders to provide an impression of potential interior design and finishes. Not all visible objects or features are actually present in the property.'' ''This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.''

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
429 m³

Bau und Energie

Baujahr
1735
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.